Verordening starterslening Putten 2026 (Putten)

Verordening starterslening Putten 2026De raad van de gemeente Putten; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 11 november 2025 , nr. 2124924; gelet op het bepaalde in artikel 147 en 149 van de Gemeentewet; besluit: vast te stellen de Verordening Starterslening Putten 2026 Artikel1Begrippen Deze verordening verstaat onder: aanvrager: de persoon, die alleen of samen met zijn of haar partner voor de eerste maal een eigen woning koopt of verkrijgt en op grond van deze verordening tot de doelgroep van de Starterslening behoort. Bij twee aanvragers ten aanzien van eenzelfde woning gelden deze gezamenlijk als aanvrager en dienen zij beide te voldoen aan de hiervoor gestelde eis niet eerder een woning te hebben gekocht of verkregen; college: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Putten; combinatielening: een extra lening, die naast een hypothecaire lening wordt afgesloten, waaruit tot een maximum van 50% van de waarde van de gefinancierde woning de aflossing op de hypothecaire lening mag worden betaald. Deze Combinatielening wordt onlosmakelijk met de Starterslening aangeboden en blijft in dit geval beperkt tot maximaal het bedrag van de Starterslening; economische binding: de aanvrager heeft een contract van minimaal 18 uur per week met een duur van minstens een jaar bij een bedrijf in Putten of vanuit een bedrijf tewerkgesteld in Putten of; de aanvrager is een zelfstandig ondernemer die in het bestaan voorziet en kan aantonen dat het bedrijf in Putten is gevestigd; financiële toets: de toetsing die door SVn wordt uitgevoerd aan de hand van de geldende NHG-regels, waarmee de hoogte van de Starterslening wordt berekend; maatschappelijke binding: de afgelopen tien jaar is de aanvrager minimaal vier jaar in de Basis Registratie Personen (BRP) van de gemeente Putten ingeschreven geweest; of de aanvrager is de laatste twee jaar onafgebroken ingeschreven geweest in de BRP van de gemeente Putten; of de aanvrager heeft tot en met zijn 18e levensjaar minimaal vijf jaar onafgebroken in de gemeente Putten gewoond NHG: Nationale Hypotheek Garantie, de publicitaire naam van de door Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen, gevestigd te 's-Gravenhage, verstrekte borgtocht; starterslening: een lening die door SVn kan worden verstrekt aan Aanvrager ten behoeve van de financiering van zijn eigen woning, tezamen met een aan de Starterslening gekoppelde Combinatielening; SVn: Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten, statutair gevestigd te Hoevelaken en kantoorhoudende te Amersfoort, financiële dienstverlener, geregistreerd onder AFM–vergunningnummer 12013647; toewijzing: het besluit van de Gemeente op basis waarvan de aanvrager een aanvraag kan doen voor de Starterslening bij SVn. Artikel2Toepassingsbereik Deze verordening is uitsluitend van toepassing op lening aanvragen: doelgroep: van een aanvrager met een economische en/of maatschappelijke binding aan de gemeente Putten; die op het moment van de aanvraag niet ouder is dan 45 jaar. In geval de aanvrager bestaat uit twee natuurlijke personen, gelden de economische en/of maatschappelijke bindingseisen en de gestelde leeftijdseis slechts voor één van beide aanvragers; markt-/woning en prijssegment: Voor de aankoop van nieuwbouwwoningen, niet zijnde recreatiewoningen, in de gemeente Putten met een maximale koop(/-aanneem)som van de landelijke betaalbaarheidsgrens, inclusief verbeterkosten en meerwerk. Voor de aankoop van bestaande woningen, niet zijnde recreatiewoningen, in de gemeente Putten met een maximale koop(/-aanneem)som tot de NHG-grens inclusief verbeterkosten en meerwerk. Voor de berekening van de hoogte van de Starterslening wordt rekening gehouden met eventuele verbeterkosten of meerwerk. De aankoop voldoet altijd aan de meest actuele Voorwaarden en Normen NHG" De aanvrager moet de woning waarvoor een Starterslening wordt verstrekt zelf gaan bewonen. Artikel3Budget De gemeente Putten stelt het budget vast dat beschikbaar is voor het toewijzen van Startersleningen. Startersleningen worden alleen toegewezen voor zover het vastgesteld budget hiervoor toereikend is. Aanvragen, die in verband met het tweede lid niet kunnen worden toegewezen, worden door het College afgewezen. Artikel4Bevoegdheid College Het college toetst de aanvraag aan artikel 2 en

1. Het college is bevoegd om, met inachtneming van het bepaalde in deze verordening, te bepalen of de aanvrager een Starterslening mag aanvragen bij SVn. Artikel5Procedure aanvraag en toewijzing Een aanvraag voor een Starterslening wordt bij het college ingediend op een door de gemeente beschikbaar gestelde wijze. Het college bevestigt de ontvangst van de aanvraag binnen twee weken. Indien de aanvraag niet alle gegevens bevat die het college voor het nemen van een beslissing noodzakelijk acht, stelt het college de aanvrager in de gelegenheid de aanvraag binnen een termijn van vier weken te completeren. Indien de aanvraag niet binnen de aangegeven termijn is gecompleteerd, besluit het college de aanvraag buiten behandeling te stellen. Het college handelt aanvragen in volgorde van volledige binnenkomst af. Het college neemt binnen acht weken na ontvangst van de aanvraag, dan wel na het compleet worden daarvan, een beslissing en deelt die middels een toewijzings- of afwijzingsbesluit mee aan de aanvrager. Uit overschrijding van de in het zesde lid bedoelde termijn kan de aanvrager niet afleiden dat zijn aanvraag is of wordt gehonoreerd. In de toewijzing wordt de maximale hoogte van de Starterslening vastgesteld. Dit wordt gedaan op basis van de absolute grens van 20 % van de verwervingskosten met een maximum van € 40.000,- (nieuwbouw- of bestaande woning zonder verbeteropgave) en € 50.000,- (bestaande woning met verbeteropgave) of op basis van het nog beschikbare budget. De in lid 5 bedoelde beslissing is een besluit in de zin van artikel 1:3 van de Algemene wet bestuursrecht, waartegen bezwaar en beroep kan worden ingesteld door belanghebbenden. Artikel6Afwijzen aanvraag en Intrekking toewijzingsbesluit Het college wijst een aanvraag voor een Starterslening af, indien: het budget niet toereikend is om de aanvraag te honoreren; of er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen. Het college trekt een toewijzingsbesluit Starterslening in, indien: a. de Starterslening is toegewezen of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens; of b. de Starterslening niet tot stand komt. Artikel7Financiële toets, verstrekken en beheer Starterslening door SVn De toewijzing door het college betreft een reservering voor een Starterslening uit het gemeentelijke budget. De toewijzing voor een Starterslening vormt het startpunt voor een autonome financiële toetsing door SVn. Met de toewijzing kan een aanvraag voor de Starterslening worden ingediend bij SVn. SVn stelt de definitieve hoogte van de Starterslening vast op basis van de financiële toets. Bij een positieve financiële toets brengt SVn een offerte uit. Bij een negatieve financiële toets, wijst SVn de lening af en brengt de aanvrager en gemeente hiervan op de hoogte. SVn verstrekt en beheert een geoffreerde Starterslening. Indien de aanvrager het niet eens is met de (financiële) toets van SVn, kan er een klachtenprocedure worden gestart bij SVn en vervolgens eventueel bij het KIFID of zich wenden tot de bevoegde burgerlijke rechter. SVn wijst een aanvraag Starterslening in ieder geval af, in geval er sprake is van stapeling met andere koopinstrumenten, (rente)kortings- of financiële regelingen, die strijdig zijn met de Starterslening en/of de belangen aantasten van aanvrager, NHG of eerste geldverstrekker. Hieronder verstaan wij in ieder geval het instrument KopenMetKorting. De verordening is in overeenstemming met de productspecificaties Starterslening van SVn en de deelnemingsovereenkomst die is gesloten tussen de gemeente Putten en SVn. Artikel8Hardheidsclausule Het College kan artikel 2 lid 1 buiten toepassing laten of daarvan afwijken, voor zover van toepassing gelet op het belang van de aanvrager leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard. Artikel9Inwerkingtreding Deze verordening treedt in werking op de dag na bekendmaking. De verordening Starterslening Putten 2020 wordt ingetrokken. Artikel10Citeertitel Deze verordening kan worden aangehaald als 'Verordening Starterslening Putten 2026'. Aldus besloten in de openbare vergadering van 18 december
2. de griffier,E.G. van Drie-Timmerde voorzitter,H.A. Lambooij