Subsidieregeling woningverbetering stadsrenovatiewijken Den Haag 2026Het college van burgemeester en wethouders van Den Haag, gelet op artikel 5 van de Algemene subsidieverordening Den Haag 2020, besluit vast te stellen de navolgende Subsidieregeling woningverbetering stadsrenovatiewijken Den Haag 2026: Hoofdstuk1Algemene bepalingen Artikel1:1Begripsomschrijvingen In deze regeling wordt verstaan onder: - appartement: als appartement in de zin van deze regeling wordt verstaan: aandeel in een gebouw waarvoor een Vereniging van Eigenaars is opgericht, dat het recht omvat op uitsluitend gebruik van een woning; woning in een gebouw, waarvoor een wooncoöperatie is opgericht; of woning in een gebouw van een woonvereniging; - ASV: Algemene subsidieverordening Den Haag 2020; - Awb: Algemene wet bestuursrecht; - bouwbedrijf: bedrijf dat in een handelsregister van een lidstaat van de Europese Unie of een van de overige staten die partij zijn bij de Overeenkomst betreffende de Europese Economische Ruimte, is ingeschreven in de sectie bouwnijverheid of een vergelijkbare sectie en een inschrijving heeft bij de Kamer van Koophandel; - bouwdeel: deel van de buitenkant van een bouwwerk dat behoort tot de thermische schil, te weten het dak, de begane grondvloer, de gevel, het glas en panelen; - college: college van burgemeester en wethouders van Den Haag; - energiearmoede: het niet kunnen verwarmen en comfortabel houden van een slecht geïsoleerde woning vanwege de financiële situatie van een bewoner. Of er sprake is van energiearmoede wordt bij deze regeling getoetst aan de hand van een geldige Ooievaarspas en/of ontvangen energietoeslag; - energietoeslag: een bijzondere bijstandsuitkering van categoriale aard, die door Den Haag werd verstrekt aan bewoners met een laag inkomen ter compensatie van gestegen energiekosten; - gebouw: voor bewoning bestemde bestaande onroerende zaak of een gedeelte daarvan, waarvoor een Vereniging van Eigenaars of een wooncoöperatie is opgericht of waarvan de eigenaar een woonvereniging is; - gemengde vereniging: een verzamelnaam voor diverse type verenigingen, waaronder een Vereniging van Eigenaars zoals bedoeld in artikel 112 van Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek, een woonvereniging die eigenaar is van één of meer gebouwen en waarvan de leden het recht hebben om in een woning te wonen, of een wooncoöperatie zoals bedoeld in artikel 22 van de Wet waardering onroerende zaken, voor gebouwen waarin zich ten minste één woning van een eigenaar-bewoner bevindt; - KvK-nummer: Kamer van Koophandel-nummer, een uniek, uit 8 cijfers bestaand identificatienummer dat bedrijven en rechtspersonen krijgen na inschrijving in het Handelsregister van de Kamer van Koophandel; - Ooievaarspas: kortingspas, uitgegeven door het college op aanvraag, voor inwoners van de gemeente Den Haag met een laag inkomen; - Rc-waarde: Resistance Construction-waarde, aanduiding van de warmteweerstand van een complete constructie van het bouwdeel waarin de isolatie is verwerkt; - Rd-waarde: Resistance Declared-waarde, aanduiding van de warmteweerstand van isolatiemateriaal; - slecht geïsoleerd bouwdeel: bestaand bouwdeel van een woning dat bestaat uit: vloer of bodem waarbij minder dan 5 centimeter isolatiemateriaal aanwezig is en de Rc-waarde kleiner of gelijk is aan 1,3; hellend of plat dak waarbij minder dan 9 centimeter isolatiemateriaal aanwezig is en de Rc-waarde kleiner of gelijk is aan 2,0; zolder- of vlieringvloer waarbij geen dakisolatie aanwezig is en sprake is van een onverwarmde zolder en gesloten vlieringluik of gesloten toegangsdeur en de Rc-waarde kleiner of gelijk is aan 2,0; gevel waarbij geen spouwmuurisolatie, voorzetwand of buitengevelisolatie aanwezig is en de Rc-waarde kleiner of gelijk is aan 1,1; of ramen van glas waarbij sprake is van enkel glas, oud dubbelglas of HR glas en de Ug-waarde kleiner of gelijk is aan 1,6; - slecht geïsoleerde woning: - slecht onderhouden woning: woning die is gebouwd vóór 1992 en beschikt over een energielabel in klasse D, E, F of G of met minimaal twee slecht of niet geïsoleerde bouwdelen; woning waarbij aantoonbaar sprake is van achterstallig onderhoud aan de buiten-, onderkant- en voorkant door bijvoorbeeld slechte buitenwandafwerking (voegwerk), afbladderend schilderwerk (en houtrot), niet-constructief metselwerk, slecht onderhouden vlakke dakafwerking, slecht onderhouden balkons of galerijen, funderingsproblemen, houtrot in draagconstructies, roest of betonrot bij (stalen) constructies, geen of onvoldoende ventilatiesystemen, vocht- en schimmelproblemen, en/of open verbrandingssystemen; -technisch adviseur: projectmedewerker die namens het college bepaalt of de geplande onderhouds- en/of verduurzamingswerkzaamheden wenselijk en uitvoerbaar zijn; - Ug-waarde: warmtedoorgangscoëfficiënt, aanduiding van de hoeveelheid warmte die per vierkante meter en per graad temperatuurverschil tussen beide zijden van glas wordt doorgelaten bij glas zonder kozijnen; - verslag: schriftelijke weergave van het gesprek tussen de aanvrager en de technisch adviseur waarin de benodigde formulieren en gegevens worden verzameld en vastgelegd zoals nodig is voor de subsidieaanvraag zoals bedoeld in artikel 2:2; - VvE: Vereniging van Eigenaars als bedoeld in artikel 112, eerste lid, onderdeel e, van Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek; - woning: een woning als bedoeld in artikel 1, eerste lid, van de Woningwet, inclusief een appartement, die vóór de renovatie bewoond is geweest en in de basisregistratie adressen en gebouwen staat geregistreerd met een woonfunctie; - woningcorporatie: toegelaten instelling als bedoeld in artikel 19 van de Woningwet; - wooncoöperatie: wooncoöperatie als bedoeld in artikel 18a van de Woningwet; - woonvereniging: vereniging die eigenaar is van één of meer gebouwen en waarvan de leden het recht hebben om in een bepaalde woning die onderdeel uitmaakt van dat gebouw of die gebouwen te wonen; - WOZ-waarde: waarde van een woning als bedoeld in artikel 22 van de Wet waardering onroerende zaken. Artikel1:2Toepassingsbereik Deze subsidieregeling is van toepassing op de verstrekking van subsidies door het college voor de in artikel 1:4 bedoelde activiteiten. Artikel1:3Doel van de subsidie 1.Het doel van de subsidie is om gemengde verenigingen met slecht geïsoleerde en slecht onderhouden woningen te stimuleren tot het renoveren, onderhouden, isoleren of ventileren of een combinatie daarvan van de woningen die onderdeel zijn van de gemengde vereniging. 2.Het achterliggende maatschappelijke doel van de subsidieregeling is het bijdragen aan de energietransitie, het verbeteren van de veiligheid en leefbaarheid, het verminderen van de CO2-uitstoot en het tegengaan van energiearmoede. Artikel1:4Activiteiten Subsidie wordt uitsluitend verstrekt voor: Het door een bouwbedrijf of bouwbedrijven laten uitvoeren van renovatie-, onderhouds-, isolatie- of ventilatiewerkzaamheden of een combinatie daarvan aan bestaande bouwdelen van geselecteerde slecht onderhouden en slecht geïsoleerde woningen, zoals opgenomen in Bijlage 1, in Moerwijk-Noord en omgeving, Laakkwartier-Oost, Noordpolderbuurt, Rustenburg, Oostbroek-Noord en Oostbroek-Zuid. De in het eerste lid bedoelde isolatiewerkzaamheden zijn waar nodig gecombineerd met ventilatiewerkzaamheden, zodat er voldoende vocht wordt afgevoerd en ze voldoen aan de volgende voorwaarden: het door een bouwbedrijf laten aanbrengen van vloerisolatie, bodemisolatie, dakisolatie, zolder- of vlieringvloerisolatie, gevelisolatie en spouwmuurisolatie aan een woning in particulier eigendom op een geheel bestaand bouwdeel van een woning en de isolatiemaatregel voldoet aan de volgende voorwaarden: vloerisolatie, bodemisolatie, dakisolatie, zolder- en vlieringvloerisolatie hebben een minimale oppervlakte van 20 m² en een minimale Rd-waarde van 3,5 per m²K/W; gevelisolatie heeft een minimale oppervlakte van 10 m² en een minimale Rd-waarde van 3,5 per m²K/W; en spouwmuurisolatie heeft een minimale oppervlakte van 10 m² en een minimale Rd- waarde van 1,1 per m²K/W; het aanbrengen van glasisolatie aan een woning waar nodig gecombineerd met ventilatie- maatregelen, die voldoet aan de volgende voorwaarden: HR++glas of een geïsoleerd kozijnpaneel heeft een minimale oppervlakte van 3 m² en met een maximale U-waarde van 1,2 W/m²K; HR+++ of vacuüm glas of een geïsoleerd kozijnpaneel heeft een minimale oppervlakte van 3 m² en met een maximale U-waarde van 0,7 W/m²K; isolerende deur met HR++ glas heeft een maximale U-waarde van 1,5 W/m²K; en isolerende deur met triple glas heeft een maximale U-waarde van 1,0 W/m²K. Artikel1:5Doelgroep 1.Subsidie wordt uitsluitend verstrekt aan gemengde verenigingen die twee of meer slecht geïsoleerde bouwdelen heeft voor geselecteerde slecht geïsoleerde en slecht onderhouden particuliere woningen in Den Haag, zoals opgenomen in Bijlage 1, gelegen in Moerwijk-Noord en omgeving, Laakkwartier-Oost, Noordpolderbuurt, Rustenburg, Oostbroek-Noord en Oostbroek-Zuid. 2.Subsidie is enkel voor woningeigenaren die de woning zelf in gebruik hebben of aan een ander in gebruik hebben gegeven of hebben verhuurd, niet zijnde een woningcorporatie. De woningcorporatie draagt de kosten voor het isoleren van de sociale huurwoningen binnen de gemengde vereniging. Artikel1:6Kosten die voor subsidie in aanmerking komen De subsidie heeft uitsluitend betrekking op de redelijkerwijs gemaakte kosten die naar het oordeel van het college direct zijn verbonden met en noodzakelijk zijn voor de uitvoering van de activiteiten als bedoeld in artikel 1:
AI-uitleg op basis van de officiële wettekst. Indicatief, vervangt geen juridisch advies.