Verordening VROM Startersregeling Blaricum (Blaricum)

Verordening VROM Startersregeling BlaricumDe gemeenteraad stelt de volgende regeling vast: Hoofdstuk1Begripsbepalingen Artikel1 In deze verordening wordt verstaan onder: a. SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten; b. Gemeenterekening VROM Starterslening: het fonds waaruit de gemeente, op grond van haar deelnemingsovereenkomst met SVn, Startersleningen kan toekennen, en waarin de rente en de aflossingen over deze leningen worden teruggestort; c. Starterslening: een lening die ten doel heeft om voor huishoudens met beperkte financiële mogelijkheden de ruimte te vergroten om een eigen woning te kopen, en die worden verstrekt op basis van de productspecificaties zoals vastgelegd in de SVn-informatiemap en de Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening; d. Aanvrager: de aanstaande eigenaar en bewoner die de aanvraag doet. Bij twee of meer aanstaande eigenaren gelden beiden gezamenlijk als aanvrager; e. Huishouden: het huishouden van de aanvrager, bestaande uit een natuurlijk persoon en zijn niet duurzaam gescheiden levende echtgenoot of geregistreerd partner, of degene die met hem op de ontvangstdatum van de aanvraag voor de Starterslening een gezamenlijke huishouding voert of zal gaan voeren in de aan te kopen woning, niet zijnde kinderen of pleegkinderen. Er kunnen niet meer dan twee personen tot het aldus gedefinieerde huishouden behoren. f. Overwaarde: de verkoopprijs van de woning minus de totale aankoopkosten van de woning minus de eventuele waardestijging van de woning op het moment van verkoop die het gevolg is van tussentijdse verbouwing, aanpassing en aangebrachte verbeteringen in de woning. g. Aankoopkosten woning: koopsom v.o.n. en max. 8% bijkomende kosten ingeval nieuwbouwwoning of koopsom kosten koper ingeval bestaande woning. h. Onvoldoende overwaarde: een jaarlijkse gemiddelde waardestijging van minder dan 5 %. Hoofdstuk2Algemene bepalingen Artikel2 1De gemeenteraad van Blaricum heeft een Gemeenterekening VROM Starterslening ingericht waaruit aan in artikel 6, lid 1, sub a. en b. bedoelde huishoudens Startersleningen kunnen worden toegekend voor de verwerving van in artikel 6, lid 1, sub c. bedoelde woningen. 2De Gemeenterekening VROM Starterslening is ondergebracht bij SVn. Artikel3 1Op deze verordening is het bepaalde in de gesloten deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Blaricum en SVn van toepassing. 2De als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening maken deel uit van deze verordening. Artikel4 1Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een VROM Starterslening toe te kennen. 2Burgemeester en Wethouders stellen de hoogte van de Starterslening vast op basis van de als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening. 3De maximale hoogte van de Starterslening bedraagt maximaal 20% van het aankoopbedrag van de woning en met een maximum van € 50.000. 4De Starterslening dient te worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). 5Burgemeester en wethouders kunnen bij hun beslissing op grond van het eerste en tweede lid rekening houden met financiële steun die op grond van enige andere regeling is of kan worden toegekend. 6Burgemeester en wethouders kunnen aan de toekenning van Startersleningen nadere voorschriften verbinden. 7Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het in het derde lid genoemde bedrag aan te passen. Artikel5 1Uit de Gemeenterekening VROM Startersregeling kunnen slechts leningen worden toegewezen tot maximaal het door burgemeester en wethouders jaarlijks vast te stellen toekenningsplafonds. 2Alle aanvragen op voet van deze verordening worden in volgorde van binnenkomst afgehandeld. 3Aanvragen welke in verband met het eerste en tweede lid niet kunnen worden toegekend, worden door burgemeester en wethouders afgewezen. Hoofdstuk3Toepassingsbereik Artikel6 1Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen: a. Van verblijfsgerechtigde personen die op het moment van de aanvraag minimaal een jaar zelfstandig een huurwoning bewonen of minimaal een jaar inwonend zijn. De aanvrager of, indien sprake is van twee aanvragers, één van beide aanvragers moet minimaal 10 achtereenvolgende jaren in Blaricum wonen of gewoond hebben; b. Van personen die op de ontvangstdatum van de aanvraag jonger zijn dan 35 jaar. In geval van een aanvraag door twee personen geldt dat beide aanvragers jonger moeten zijn dan 35 jaar; c. Voor het verwerven en bewonen van nieuwe of bestaande koopwoningen in Blaricum waarvan de kosten voor het verkrijgen in eigendom van de woning niet hoger zijn dan het maximum volgens de meest actuele normen van Nationale Hypotheek Garantie. 2Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het in het eerste lid, sub c. genoemde bedrag aan te passen. Hoofdstuk4Aanvraag en toekenning Artikel7 1Huishoudens die, op grond van artikel 6 en gelet op artikel 1, lid e, in aanmerking komen voor een Starterslening kunnen bij burgemeester en wethouders om een op naam gesteld aanvraagformulier verzoeken. 2Burgemeester en wethouders toetsen of het in lid 1 bedoelde huishouden voldoet aan de in artikel 6, lid 1 opgenomen criteria. Bij een positief oordeel sturen zij het huishouden het aanvraagformulier toe. Tegelijkertijd sturen burgemeester en wethouders een kopie van het voorblad van dit aanvraagformulier naar SVn. 3De verdere afhandeling vindt plaats conform de als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening en de Productspecificaties VROM Starterslening die zijn vastgelegd in de SVn-informatiemap. Hoofdstuk5Intrekken van de Starterslening Artikel8 1van een Starterslening geheel of gedeeltelijk intrekken als: a. Er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen; b. De VROM Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens. 2Burgemeester en wethouders trekken een toewijzingsbrief in ieder geval in als de koopovereenkomst wordt ontbonden. 3Bij de intrekking kunnen burgemeesters en wethouders de contante waarde van het reeds genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk (terug)vorderen, eventueel met de moelijkheid van beslaglegging. 4In geval van overtreding van de voorschriften in deze verordening de eigenaar verschoonbaar is, kunnen burgemeester en wethouders besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten. Hoofdstuk6Aflossing van de startersregeling Artikel9 1Aflossingen worden verricht volgens het in de leningsovereenkomst met SVn bepaalde. 2Extra aflossing op de VROM Starterslening is altijd en zonder boete mogelijk. 3Bij verkoop van de woning wordt de restant schuld ineens en volledig afgelost. Hoofdstuk7Hardheidsclausule, slot- en overgangsbepalingen Artikel10 Burgemeester en wethouders zijn bevoegd in gevallen waarin de toepassing van deze verordening naar hun oordeel tot een bijzondere hardheid leidt, ten gunste van de aanvrager af te wijken van deze verordening. Artikel11 Deze verordening treedt in werking op 1 oktober 2007 Artikel12 Deze verordening kan worden aangehaald als "Verordening VROM StartersregelingBlaricum". Blaricum, 20 september 2007P.C.M de Groot W.J. Kozijngriffier voorzitter