Verordening funderingsherstel gemeente Weesp 2007 (Weesp)

Verordening funderingsherstel gemeente Weesp 2007De raad van de gemeente Weesp; Gezien het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van 28 augustus 2007; Gelet op het bepaalde in: B E S L U I T : vast te stellen de volgende verordening: Hoofdstuk1Algemene bepalingen Artikel1Begripsbepalingen In deze verordening wordt verstaan onder: het college: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Weesp. lening: een lening voor doeleinden zoals omschreven in deze verordening, die door de SVn wordt verstrekt op basis van een besluit van het college; vangnetlening: een laagrentende lening voor doeleinden zoals omschreven in deze verordening, die door de SVn wordt verstrekt ten laste van het gemeentelijk funderingsfonds, op basis van een besluit van het college; Funderingsfonds: het fonds waaruit de gemeente, op grond van haar deelnemingsovereenkomst met SVn, laagrentende leningen kan toekennen, en waarin de rente en de aflossingen over deze leningen worden teruggestort; SVn: de Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten te Hoevelaken; Eigenaar: degene met het meest omvattende zakelijk recht op een woning. Onder eigenaar wordt mede verstaan - degene die het recht van erfpacht heeft; - de houder van het recht van opstal; - de gerechtigde tot een appartementsrecht; Bouwkundige eenheid: een bouwblok bestaande uit ten minste één woning, waarvan de fundering en bouwmuren constructief een samenhangend geheel vormen. Artikel2Doelstelling en reikwijdte aDeze verordening is een uitwerking van de Nota Funderingsproblematiek Gemeente Weesp 2007, vastgesteld door de raad op […]. bDeze verordening heeft tot doel het financieel ondersteunen van particuliere eigenaren van woningen, middels het verstrekken van dan wel garant staan voor leningen, bij het herstellen van funderingsschade en daardoor ontstane cascoschade. cBij samenloop van een recht op lening uit hoofde van deze verordening met een recht op subsidie of bijdrage uit andere hoofde wordt het recht op laatstgenoemde subsidie of bijdrage in mindering gebracht op een recht uit hoofde van deze verordening. Artikel3Nieuw Artikel Het college kan per kalenderjaar gebieden in de gemeente aanwijzen waarop de verordening bij voorrang van toepassing is, met uitsluiting van andere gebieden. Artikel4Nieuw Artikel aDe gemeente stelt zich garant voor leningen, door SVn tegen marktconforme tarieven verstrekt. bDe totale schuld waarvoor de gemeente zich bij leningen, genoemd in het vorige lid, garant stelt kan nooit groter zijn dan €1.000.000,-. cDe gemeenteraad van Weesp richt een funderingsfonds in waaruit vangnetleningen kunnen worden verstrekt onder de in deze verordening genoemde voorwaarden. dHet funderingsfonds wordt ondergebracht bij de SVn. eEr kan nooit voor een groter bedrag aan vangnetleningen worden toegekend dan dat er middelen aanwezig zijn in het funderingsfonds. Artikel5Bevoegdheid en uitvoering aHet college is belast met de uitvoering van deze verordening. bHet college is bevoegd nadere regels te stellen voor de uitvoering van deze verordening. cHet college is bevoegd om met inachtneming van het in deze verordening bepaalde leningen toe te kennen, waarbij bij leningen die geen vangnetleningen zijn de gemeente zich garant stelt. Hoofdstuk2Aanvraag en toekenning Artikel6Aanvraag aDe aanvraag wordt schriftelijk bij het college ingediend door de eigenaar, op een door het college beschikbaar te stellen formulier. De aanvraag dient door de aanvrager te worden ondertekend. bBij de aanvraag worden in ieder geval als bijlage overlegd: een rapport van funderingsonderzoek uitgevoerd volgens het VROM-protocol. een plan van aanpak voor het herstel inclusief een offerte voor de uit te voeren werkzaamheden; een bewijs omtrent de eigenaar van de woning. cIndien de eigenaar een beroep wil doen op de vangnetregeling vermeldt hij dit bij de aanvraag. dHet college is bevoegd nadere eisen te stellen aan de aanvraag. eAlvorens over de aanvraag te besluiten kan in overleg met aanvrager gezocht worden naar andere oplossingen, waarbij het college een bemiddelende rol kan spelen. fHet college beslist binnen acht weken na indiening over de aanvraag. gHet college kan de beslissing op de aanvraag éénmaal met ten hoogste vier weken verdagen. Artikel7Toekenning leningen aHet college beoordeelt de aangevraagde leningen in volgorde van binnenkomst. bHet college kan een aanvraag met voorrang toekennen indien team milieu en toezicht van oordeel is dat herstel onmiddellijk dient te worden uitgevoerd. cDe lening bedraagt ten hoogste €75.000,- per aanvrager. dToekenningen als bedoeld in dit artikel moeten worden beschouwd als voorlopige toekenningen. Artikel8Nieuw Artikel aHet college honoreert een aanvraag slechts wanneer aan de volgende voorwaarden wordt voldaan: De eigenaar dient tevens bewoner te zijn van het pand waarvoor een lening wordt aangevraagd. aanvrager heeft zich naar redelijkheid ingezet om, indien mogelijk, kosten van funderingsherstel te verhalen op de vorige eigenaar en/of diens makelaar , het herstel waarvoor een lening wordt aangevraagd maakt deel uit van herstel van de funderingen van een gehele bouwkundige eenheid, de werkzaamheden waarvoor een lening wordt aangevraagd in verhouding staan tot het probleem, alle ernstige constructieve gebreken, die het gevolg zijn van funderingsschade, worden in dezelfde bouwgang gerepareerd. Indien voor het herstel een bouwvergunning dient te worden aangevraagd geldt het niet verkrijgen hiervan als ontbindende voorwaarde voor het toekennen van of de toegekende lening. De toekenning van een lening vindt steeds plaats onder de ontbindende voorwaarde dat tussen de eigenaar en het SVn een overeenkomst van geldlening tot stand komt. bDoor het indienen van de aanvraag stemt de aanvrager in met de in deze verordening genoemde voorwaarden. cVoor zover een bouwkundige eenheid bestaat uit meerdere zelfstandige delen die voor permanente bewoning worden gebruikt of zijn bestemd, wordt voor de gehele eenheid maximaal een bedrag beschikbaar gesteld gelijk aan het aantal op enige verdieping horizontaal naast elkaar gelegen woningen, of gedeelten van woningen vermenigvuldigd met het maximale leenbedrag dat in artikel 7 onder c wordt genoemd. dVerdere afhandeling en beoordeling van aanvragen vindt plaats conform de Gemeentelijke Uitvoeringsregels Funderingsherstel. Artikel9Gedekte kosten Zowel de kosten van het daadwerkelijke funderingsherstel als de kosten voor gebreken als genoemd onder artikel 8, lid 1, sub e, kosten voor procesbegeleiding en de leges voor noodzakelijke vergunningen komen in aanmerking voor dekking door de lening. Hoofdstuk3Definitieve vaststelling van de lening en verplichtingen voor de aanvrager Artikel10Gereedmelding aDe eigenaar meldt het gereedkomen van de werkzaamheden op een door het college beschikbaar te stellen formulier. bBinnen drie maanden na de gereedmelding dient de eigenaar verantwoording in met een gespecificeerd overzicht van de werkelijk gemaakte kosten, vergezeld van de hierop betrekking hebbende facturen en betalingsbewijzen. cDe verantwoording bevat een verklaring dat de werkzaamheden zijn verricht overeenkomstig het bij de aanvraag ingediende of met goedkeuring van het college gewijzigde plan van aanpak. dHet college kan vrijstelling verlenen van de in lid b genoemde termijn. Artikel11Vaststelling en betaalbaarstelling aDe hoogte van de lening wordt door het college achteraf vastgesteld op basis van aanvaardbare, daadwerkelijk gemaakte kosten. bHet college beslist binnen drie maanden na ontvangst op een verzoek om betaalbaarstelling. cBij onvolledigheid van de in artikel 10 genoemde gegevens schort het college de betaalbaarstelling op, totdat de eigenaar de daarvoor naar het oordeel van het college noodzakelijke aanvullende gegevens heeft verstrekt. dHet college is, onverminderd het in lid c bepaalde, bevoegd voorschotten te (doen) verstrekken. eDe toegekende bijdrage wordt, na aftrek van een eventueel verstrekt voorschot, binnen zes weken na de betaalbaarstelling aan de eigenaar overgemaakt. Artikel12Afbetaling leningen Verdere uitvoering en voorwaarden van de leningen worden vastgelegd in een contract tussen de aanvrager en SVn. Hoofdstuk4Hardheidsclausule en slotbepalingen Artikel13Hardheidsclausule Het college is bevoegd in gevallen waarin de toepassing van deze verordening naar hun oordeel tot een bijzondere hardheid leidt ten gunste van de aanvrager af te wijken van deze verordening. Artikel14Onvoorziene omstandigheden In alle gevallen waarin deze verordening niet of onvoldoende voorziet beslist het college. Artikel15Inwerkingtreding Deze verordening treedt in werking op 27 november 2007. Artikel16Citeertitel Deze verordening kan worden aangehaald als "Verordening Funderingsherstel Gemeente Weesp 2007". Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de raad op 1 november 2007, de raad voornoemd, M. Walrave, B. Horseling, griffier voorzitter