Beleidsregels leegstand (Stadskanaal)

Beleidsregels leegstandBurgemeester en wethouders van de gemeente Stadskanaal; Overwegende: dat het wenselijk is beleidsregels op te stellen met betrekking op het verhuren van woningen die gesloopt worden of die onderhevig zijn aan vernieuwbouw op grond van het leegstandsbeleid; besluiten: gelet op artikel 15 van de Leegstandwet vast te stellen de: "Beleidsregels leegstand" Artikel 1 Definities In deze beleidsregels wordt verstaan dan wel mede verstaan onder: woning: een gebouwde onroerende zaak of een gedeelte daarvan, die een zelfstandige woongelegenheid vormt; woningeigenaar: degene, die bevoegd is tot het in gebruik geven van een woning of gebouw; wijkontwikkelingsgebieden: gebieden die door burgemeester en wethouders worden aangewezen en waar op grond van deze beleidsregels een vergunning ex. artikel 15 lid 1 Leegstandwet kan worden verleend. Artikel 2 Toepassingsbereik Een vergunning, als bedoeld in artikel 15 lid 1 van de Leegstandwet kan worden verleend in geval van een woning die wordt gesloopt of waarbij sprake is van vernieuwbouw. Bovenstaande vergunningverlening geschiedt alleen indien het een woning betreft in één van de door burgemeester en wethouders aangewezen wijkontwikkelingsgebieden. Burgemeester en wethouders wijzen de volgende wijkontwikkelingsgebieden aan: Onstwedde Alteveer Mussel Parkwijk Maarstee Artikel 3 De aanvraag De vergunning wordt door de woningeigenaar aangevraagd door het indienen van een volledig en naar waarheid ingevuld formulier zoals bedoeld in de Regeling formulieren Leegstandwet. Artikel 4 Duur van de vergunning Burgemeester en wethouders verlenen de vergunning als bedoeld in artikel 15 van de Leegstandwet voor de duur van de termijn genoemd in de Leegstandwet. Burgemeester en wethouders sluiten daarbij zoveel mogelijk aan bij de door de aanvrager aangegeven sloopvergunning. Op verzoek van de woningeigenaar kunnen burgemeester en wethouders de vergunning als bedoeld in artikel 15 van de Leegstandwet verlengen. Burgemeester en wethouders sluiten bij het verlengen van de vergunning aan bij de termijnen genoemd in de Leegstandwet. Artikel 5 Vast te stellen huurprijs in de vergunning Burgemeester en wethouders stellen de huurprijs vast aan de hand van het woningwaarderingsstelsel van het Besluit huurprijzen woonruimte op grond van artikel 10 lid 1 juncto artikel 12 lid 2 van de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte juncto artikel 16 lid 9 van de Leegstandwet. De huurprijs waartegen in de vergunning ten hoogste mag worden verhuurd bedraagt 90% van de in lid 1 berekende huur, of 90% van de laatst in rekening gebrachte huur, indien deze huurprijs op een wijze als bedoeld in lid 1 tot stand is gekomen. Artikel 6 Inwerkingtreding Deze beleidsregels treden in werking acht dagen na bekendmaking ervan. Artikel 7 Citeertitel Deze beleidsregels kunnen worden aangehaald als: “Beleidsregels leegstand”. Vastgesteld in de vergadering van burgemeester en wethouders van 24 februari 2009,De secretaris, De burgemeester,J.J.J. van Huffelen J.J. Stavast