Algemene verhuurvoorwaarden gymnastiekzalen gemeente Buren (Buren)

Algemene verhuurvoorwaarden gymnastiekzalen gemeente BurenHoofdstuk1Algemene bepalingen Artikel1Geldigheid 1Deze algemene verhuurvoorwaarden behoren bij iedere verhuurovereenkomst tussen de gemeente Buren en haar wederpartij betreffende de verhuur van gymnastiekzalen waarin ze uitdrukkelijk van toepassing zijn verklaard en vormen daarmede één onverbrekelijk geheel. 2Deze algemene verhuurvoorwaarden zijn niet van toepassing op de verhuur of het gebruik van gymnastiekzalen voor onderwijsdoeleinden. 3Alleen die hoofdstukken en artikelen die in de verhuurovereenkomst van toepassing zijn verklaard, gelden tussen partijen. Artikel2Begripsbepalingen 1Gymnastiekzaal: de gymnastiekzaal, of een ander gemeentelijk gebouw bestemd voor sportbeoefening, omvat uitsluitend de voor sportbeoefening bestemde ruimten en gedeelten van de gymnastiekzaal, die door de verhuurder aan de huurder zijn verhuurd, inclusief het gebruik van voorzieningen. Tot het gehuurde behoort niet de in de gymnastiekzaal aanwezige personeelsruimten, technische ruimten, bergruimten, een (openbaar) restaurant of de kantine. 2Voorzieningen: de door verhuurder beschikbaar gestelde sporttoestellen -attributen en andere voorzieningen. 3Het gehuurde: de gymnastiekzaal. 4Algemene verhuurvoorwaarden: deze voorwaarden van de gemeente Buren, die bestemd zijn om te gelden bij gemeentelijke verhuurovereenkomsten voor gemeentelijke gymnastiekzalen. 5Gemeente: de gemeente Buren. 6Verhuurder: de gemeente. 7Huurder: de partij met wie de verhuurder een huurovereenkomst sluit met betrekking tot een gymnastiekzaal. 8Toezichthouder: een persoon belast met het houden van toezicht op de naleving van het bepaalde bij of krachtens de huurovereenkomst of deze algemene verhuurvoorwaarden. 9Huurovereenkomst: de overeenkomst tot verhuur waarop deze algemene voorwaarden van toepassing zijn. 10Huurtijd: de in de huurovereenkomst aangegeven gebruikstijd van het gehuurde per dag. 11Huursom: het bedrag dat de huurder aan de verhuurder dient te betalen voor het gebruik van het gehuurde. 12Huurperiode: het gedeelte van het jaar gelegen tussen de overeengekomen aanvangs- en einddatum van de huurovereenkomst. 13Vaste huur: huur van de gymnastiekzaal voor een seizoen. 14Incidentele huur: huur van de gymnastiekzaal of gedeelte daarvan voor éénmalig gebruik of voor een beperkt aantal malen binnen een jaar. Hoofdstuk2Algemeen Artikel3Geen verhuur gymnastiekzaal 11. De huurovereenkomst geldt niet: in de schoolvakantie van het basisonderwijs; op tijdstippen waarop de gymnastiekzaal wordt of zal worden gebruikt voor onderwijsdoeleinden; op Nieuwjaarsdag en de beide Kerstdagen. 2De verhuurder heeft, onverlet het bepaalde in artikel 3, eerste lid, het recht tijdelijk het gehuurde te sluiten bij: bij noodzakelijke werkzaamheden aan het gehuurde; een bijzondere gebeurtenis die redelijkerwijs niet te voorzien was. Artikel4Hoofdelijkheid Indien in de huurovereenkomst meer dan één natuurlijke- of rechtspersoon als wederpartij van de gemeente staat genoemd, zijn deze personen ieder hoofdelijk aansprakelijk voor de nakoming van de verplichtingen die uit de huurovereenkomst voortvloeien. Artikel5Zorgplicht verhuurder 1De verhuurder draagt er zorg voor, dat het gehuurde zich in een zodanige staat bevindt, dat de huurder daarvan overeenkomstig de bestemming gebruik kan maken. 2Onder (normaal) gebruik, zoals bedoeld in artikel 5, eerste lid, valt in ieder geval niet het gebruik, zoals bedoeld in artikel 9, eerste lid. Artikel6Ongestoord gebruik gehuurde De huurder heeft het recht op het ongestoorde gebruik van het gehuurde. Artikel7Gebruik overeenkomstig bestemming Het gehuurde mag door de huurder uitsluitend worden gebruikt overeenkomstig de bestemming zoals die in de huurovereenkomst staat vermeld. Overigens verklaart huurder met het gehuurde volledig bekend te zijn en daarvan geen nadere omschrijving te verlangen. Artikel8Relatie publiekrechtelijke regels, vergunningen, toestemmingen e.d. Onverminderd het overige in deze algemene verhuurvoorwaarden bepaalde zal de huurder geheel en voor eigen rekening en risico moeten zorgen dat voor het gebruik van het gehuurde de vereiste vergunningen, ontheffingen of vrijstellingen e.d. zijn verleend, terwijl de weigering of intrekking daarvan nimmer aanleiding zal kunnen geven tot wat voor actie dan ook tegen de verhuurder. Huurder kan aan het bestaan van de huurovereenkomst geen rechten ontlenen met betrekking tot de verkrijging van de vergunningen of tot de verkrijging van enig andere noodzakelijk publiekrechtelijke toestemming van de gemeente of van andere overheidsinstanties. Hoofdstuk3Gebruiksregels gymnastiekzaal Artikel9Verboden gebruik in gymnastiekzaal 1Het is verboden (

1. in)het gehuurde: festiviteiten of uitvoeringen te geven; te gebruiken voor andere doeleinden dan sportbeoefening; toeschouwers of bezoekers toe te laten in niet daarvoor bestemde ruimten; voorzieningen te gebruiken voor een ander doel dan waarvoor deze voorzieningen zijn bedoeld; gebruikte voorzieningen niet op te bergen in de daarvoor bestemde ruimten; aan derden te verhuren of door derden te laten gebruiken; te gebruiken voor de opslag van niet-gemeentelijke voorzieningen, materialen e.d.; te gebruiken voor enige vorm van handel; collectes te houden of te doen houden; te veranderen of te wijzigen, dan wel het gehuurde te (doen) verbouwen; getimmerde, podia of andere objecten te plaatsen of te doen plaatsen; de instelling van technische installaties te veranderen; te gebruiken voor reclamedoeleinden; niet verhuurde ruimten te betreden; dieren toe te laten; vervoermiddelen toe te laten, met uitzondering van invaliden- en kinderwagens; drank- en etenswaren mede te brengen of te nuttigen; te roken, behalve in de daarvoor aangewezen ruimten; entree- of lesgelden te heffen; vlaggen, spandoeken, reclame, verlichting, licht- en geluidsinstallaties of -versterkers of andere voorwerpen aan te brengen, te plaatsen of in werking te hebben of te doen aanbrengen, in werking hebben of te doen plaatsen; voor een (commercieel) evenement te gebruiken; radio- of televisieopnamen te (doen) maken; te betreden anders dan met schoon schoeisel met lichtgekleurde en/of niet strepende zolen. 2De verhuurder kan ontheffing verlenen van de verboden, genoemd in artikel 9, eerste lid. Deze ontheffing wordt op verzoek van de huurder schriftelijk verleend. 3Aan de ontheffing, zoals bedoeld in artikel 9, tweede lid, kan de verhuurder voorwaarden verbinden. 4De voorwaarden, zoals bedoeld in artikel 9, derde lid, kunnen in ieder geval betrekking hebben op: het in rekening brengen van door de verhuurder, in verband met de verleende ontheffing, te maken kosten; het verlangen van een aandeel in de ontvangsten of opbrengsten van entree- of lesgelden, (commerciële) radio en/of televisieopnamen; het verlangen van een aandeel in de ontvangsten of opbrengsten van de door de huurder te plegen horeca-, promotie- of verkoopactiviteiten; het verlangen van een (extra) waarborgsom; de handhaving van openbare orde en veiligheid; de verplichting om gekwalificeerd (beveiligings-)personeel in te schakelen; het maximale toegestane geluidsniveau of de verplichting een geluidsbegrenzer te gebruiken; het maximaal aantal bezoekers dat wordt toegestaan; het voorkomen van schade, of; aansprakelijkheid. Artikel10Nieuw Artikel 1De huurder mag een kwartier voor de aanvang van de huurtijd het gehuurde betreden en beschikken over de kleedruimten van de gymnastiekzaal. 2De in de huurovereenkomst vermelde huurtijd is inclusief een warming-up, de op- en afbouw van materialen en het leeg en schoon opleveren van de sportvloer. 3Het gehuurde dient uiterlijk een half uur na het einde van de huurtijd te zijn verlaten. Artikel11Contactpersoon huurder 1Huurder is verplicht één of meer contactpersonen aan te wijzen die namens huurder optreden. 2Eén van de contactpersonen moet tijdens de huurtijd aanwezig zijn. 3Het is huurder verboden personen tot het gehuurde toe te laten zonder aanwezigheid van de verantwoordelijke contactpersoon. De contactpersoon zorgt dat het eventueel aanwezige alarm wordt uitgezet. 4De contactpersoon verlaat het gehuurde pas nadat alle personen het gehuurde hebben verlaten, en draagt er zorg voor dat: waterkranen en douches dicht zijn gedraaid; toiletten zijn doorgespoeld; verwarming, verlichting of elektra uit zijn; eventueel alarm wordt aangezet, en; deuren, ramen en hekken zijn (af-)gesloten. Artikel12Sleutel gymnastiekzaal 1De verhuurder kan besluiten dat, bij gymnastiekzalen waar geen toezichthouder of beheerder aanwezig is, een sleutel van het gehuurde aan de huurder wordt uitgereikt. 2De huurder tekent voor ontvangst van de sleutel of sleutels. 3Huurder zorgt als een goed huisvader voor de sleutel(
2. s)van het gehuurde. 4Aan de huurder wordt één sleutel per contactpersoon uitgereikt. Huurder wijst de contactpersoon of contactpersonen aan als persoon die de sleutel beheerd, respectievelijk beheren. 5Het is verboden: de sleutel te dupliceren; de sleutel aan een ander persoon dan de contactpersoon ter hand te stellen. 6Bij verlies of niet (tijdig) teruggeven van de sleutel wordt de huurder de kosten in rekening gebracht van: het vervangen van de bestaande sloten; het kopen van nieuwe sloten en sleutels; het maken van een nieuw slot in de deur of de deuren van het gehuurde. 7De verhuurder kan in verband met het uitreiken van een sleutel een waarborgsom eisen. Deze waarborgsom wordt verrekend met de verschuldigde kosten, zoals bedoeld in artikel 12, zesde lid. Artikel 17, tweede lid, is van overeenkomstige toepassing. Artikel13Toezichthouder 1De huurder is verplicht de toezichthouder te allen tijde toegang te geven tot het gehuurde. 2De aanwijzingen van de toezichthouder dienen door de huurder stipt en onmiddellijk te worden opgevolgd. 3De toezichthouder is bevoegd elk persoon te verwijderen uit het gehuurde. Verwijderde personen hebben geen aanspraak op enigerlei vergoeding, nog op restitutie van door hen betaalde entreegelden. Hoofdstuk4Uitsluiting aansprakelijkheid en schade Artikel14Aansprakelijkheid verhuurder en huurder 1Verhuurder draagt het risico van schade aan opstallen, zoals bedoeld in artikel 174 van Boek 6 van het Burgerlijk Wetboek. 2Huurder draagt elk ander risico van schade, van welke aard dan ook, welke niet valt onder artikel 14, eerste lid. 3Huurder is verantwoordelijk voor alle aanwezige personen of goederen, die zich in het gehuurde bevinden, en de huurder is aansprakelijk voor alle gevolgen die voortvloeien uit het gebruik van het gehuurde en de hem ter beschikking gestelde voorzieningen. 4Huurder vrijwaart de verhuurder van elke aansprakelijkheid die verhuurder jegens derden zou hebben of krijgen. Huurder dient zich te verzekeren tegen de aansprakelijkheid uit dit vrijwaringbeding. 5Huurder draagt zorg voor voldoende en gekwalificeerd toezicht op de veiligheid van personen in het gehuurde en spant zich in dat schade zoveel mogelijk wordt voorkomen. Artikel15Schade en melding voorvallen 1De huurder is aansprakelijk voor elke schade, in welke vorm dan ook die tijdens de huurperiode aan het gehuurde en de eventueel behorende voorzieningen, toestellen, apparaten, installaties, voorwerpen e.d. wordt toegebracht. 2Huurder of diens contactpersoon meldt onmiddellijk schade bij de toezichthouder indien hij schade ontdekt bij het betreden of het gebruik van het gehuurde. Verder is huurder of diens contactpersoon verplicht deze schade aan te tekenen of te omschrijven op de lijst die hangt in het gehuurde. 3De verplichting, zoals omschreven in artikel 15, tweede lid, geldt ook voor het melden van onregelmatigheden in het gehuurde die een goed gebruik in de weg staan of waaruit schade zou kunnen voortvloeien. 4Bij incidentele verhuur is de huurder of diens contactpersoon, na het gebruik, verplicht zich te melden bij de toezichthouder zodat er een controle kan plaatsvinden. 5Bij niet nakoming van artikel 15, vierde lid, aanvaardt huurder alle aansprakelijkheid van later door de verhuurder geconstateerde schade. Alle hieruit voortvloeiende kosten komen voor rekening van de huurder. Hoofdstuk5Huurbetaling Artikel16Huurperiode en huurtijd De huur wordt aangegaan voor de in de huurovereenkomst vermelde huurperiode en huurtijd. Artikel17Huursom 1De huursom bedraagt het in de huurovereenkomst genoemde bedrag. 2Bij verhuur van een heel seizoen (augustus tot en met juli) wordt de huurprijs berekend op basis van 40 weken huur. 3Huurder kan van de verhuurder een waarborgsom verlangen evenals gehele vooruitbetaling van de huursom. De waarborgsom kan worden verrekend met de eventueel achterstallige huurtermijnen almede met de bedragen, die aan de verhuurder verschuldigd zijn wegens beschadiging of schade van het gehuurde, danwel wegens al hetgeen huurder aan de verhuurder verschuldigd zal zijn op grond van de huurovereenkomst, deze algemene voorwaarden, de wet of de redelijkheid en billijkheid. Aan de huurder zal geen rentevergoeding worden betaald over de waarborgsom. 4De huurder dient de huursom voor het gehuurde te voldoen op de in de huurovereenkomst, huurbevestiging of huurnota aangegeven wijze. 5De betaling van de huursom dient voor het verstrijken van de in de huurovereenkomst, huurbevestiging of huurnota aangegeven vervaldatum of -data te zijn bijgeschreven op de rekening van de gemeente. 6De huurprijs voor verenigingen zal elk seizoen worden aangepast volgens het consumentenprijsindexcijfer van november afgegeven door het CBS. De aangepaste prijzen en definitieve huursom zullen in de huurovereenkomst schriftelijk kenbaar worden gemaakt aan de huurders. 7Verhuurder zal geen restitutie of korting verlenen op de huursom: vanwege het niet (kunnen) gebruiken van de gymnastiekzaal door de huurder tijdens de huurperiode en huurtijd; voor het niet gebruiken van de gymzaal door huurder tijdens feestdagen, zoals Koninginnedag, Hemelvaartsdag, 2e Paas- en Pinksterdag etc.; om andere redenen. 8Artikel 17, lid 5 is niet van toepassing in de situatie zoals omschreven in artikel 3, tweede lid. 9Huurder verklaart bij deze zich zonder voorbehoud er mede te verenigen, dat de huursom wordt gewijzigd, indien door of vanwege de gemeente Buren een herziene huursom wordt vastgesteld ingevolge algehele tariefswijziging. 10Bij niet tijdige betaling van de huursom zal de huurder daarboven een rente over het tijdvak der te late betaling verschuldigd zijn te berekenen op basis van het te dien tijde geldende wettelijke rentepercentage, ongeacht het recht van verhuurder op vergoeding van kosten, schaden en interessen en onverminderd het bepaalde in artikel 18. Artikel18Opzegging bij niet (tijdige) betaling Bij niet nakoming van de verplichting tot betaling van het vastgestelde bedrag op de vervaldag(-en), alsmede bij faillissement van de huurder, kan verhuurder, onverminderd het recht op vergoeding van kosten, schaden en interessen, zonder ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst, de huur, desgewenst onmiddellijk, door een enkele aanzegging beëindigen. Hoofdstuk6Beëindiging huurovereenkomst Artikel19Beëindiging incidentele huur Bij incidentele huur eindigt de huurovereenkomst van rechtswege door het verstrijken van de in de overeenkomst bepaalde huurperiode. Artikel20Beëindiging vaste huur Bij vaste huur kan ieder der partijen de huurovereenkomst door opzegging eindigen bij aangetekend schrijven door tegen het einde van het speelseizoen of de huurperiode, met inachtneming van een opzegtermijn van tenminste drie maanden. Artikel21Opzegging bij niet nakoming voorwaarden huurovereenkomst Onverminderd artikel 18 kan verhuurder bij niet nakoming door huurder van de voorwaarden van de huurovereenkomst of deze algemene verhuurvoorwaarden, ongeacht het recht op vergoeding van de kosten, schaden en interessen, zonder dat enige formele ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst zal zijn vereist, de huur door een enkele aanzegging beëindigen. Hoofdstuk7Slotbepalingen Artikel22Intrekking algemene voorwaarden Eerdere vastgestelde algemene voorwaarden, gebruiksregels voor gymnastiekzalen, onder welke naam dan ook, worden ingetrokken. Artikel23Inwerkingtreding Deze algemene voorwaarden treden onmiddellijk in werking. Artikel24Citeertitel Deze algemene voorwaarden kunnen worden aangehaald als: Algemene verhuurvoorwaarden gymnastiekzalen gemeente Buren.