Verordening VROM Starterslening gemeente Heeze-Leende (Heeze-Leende)

Verordening VROM Starterslening gemeente Heeze-LeendeHoofdstuk1Begripsbepalingen Artikel1 In deze verordening wordt verstaan onder: SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten; Gemeenterekening VROM Starterslening: de rekening die de gemeente bij SVn aanhoudt en waaruit de gemeente op grond van haar deelnemingsovereenkomst met SVn, VROM Startersleningen kan toekennen, en waarin de rente en de aflossingen over het gemeentelijk deel van deze leningen worden teruggestort; VROM Starterslening: een lening die ten doel heeft om voor huishoudens met beperkte financiële mogelijkheden de ruimte te vergroten om een eigen woning te kopen, waarbij de hoofdsom voor minimaal 50% afkomstig is uit de gemeenterekening VROM Starterslening, terwijl het resterende deel van de VROM Starterslening wordt verstrekt door SVn; Aanvrager: de starter, die voor de eerste maal een eigen woning koopt en op grond van deze verordening tot de doelgroep van de VROM Starterslening behoort. Bij twee aanvragers ten aanzien van eenzelfde woning gelden deze gezamenlijk als aanvrager waarbij tenminste één van deze aanstaande eigenaren aan de bepalingen in artikel 6, lid 1 moet voldoen. De overige bepalingen zijn voor beide aanvragers van toepassing; NHG: Nationale Hypotheek Garantie; Koopsubsidie (Wet Bevordering Eigenwoningbezit, BEW+): een maandelijkse bijdrage in de hypotheeklasten die afhankelijk is van het inkomen van de gebruiker en de hoogte van de lening; Huishouden: het huishouden van de aanvrager, bestaande uit een natuurlijk persoon en zijn niet duurzaam gescheiden levende echtgenoot of geregistreerd partner, of degene die met hem op de ontvangstdatum van de aanvraag voor de VROM Starterslening een gezamenlijk huishouden voert of zal gaan voeren in de aan te kopen woning. Er kunnen niet meer dan twee volwassen personen tot het aldus gedefinieerde huishouden behoren. Verwervingskosten: de koopsom of de koop/aanneemsom met daar bovenop de bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, renteverlies tijdens de bouw, notariskosten, makelaarskosten en afsluitkosten voor de lening. Bij bestaande bouw wordt hiervoor 12% van de koopsom en eventuele verbouwingskosten gerekend en bij nieuwbouw 8% over de koop/aanneemsom inclusief eventueel meerwerk. Hoofdstuk2Algemene bepalingen Artikel2 1De gemeente heeft een Gemeenterekening VROM Startersregeling. 2De gemeenterekening VROM Starterslening is ondergebracht bij Svn. Artikel3 1Op deze verordening is het bepaalde in de deelnemingsovereenkomst die gesloten is tussen de gemeente Heeze-Leende en SVn van toepassing. 2De als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening maken deel uit van deze verordening. Artikel4 1Het college stelt de hoogte van de VROM Starterslening vast op basis van de als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening met een maximum van € 35.000 (inclusief 1,5% afsluitprovisie) per lening. 2De VROM Starterslening wordt uitsluitend verstrekt in combinatie met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). 3Het college kan bij zijn beslissing op grond van het eerste tot en met het tweede lid rekening houden met financiële steun die op grond van enige andere regeling is of kan worden toegekend. 4Het college kan aan de toekenning van een lening nadere voorschriften verbinden. Artikel5 1VROM Startersleningen worden enkel toegekend voor zover het vastgestelde budget door de gemeenteraad hiervoor toereikend is. 2Aanvragen die in verband met lid 1 niet kunnen worden toegekend, worden door het college afgewezen. Hoofdstuk3Toepassingsbereik Artikel6 1Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen: Waarbij de aanvrager, op moment van aanvraag, tenminste één jaar in Heeze, Leende of Sterksel woonachtig is of tenminste tien jaar in Heeze, Leende of Sterksel woonachtig is geweest blijkende uit de gemeentelijk basisadministratie; Waarbij de aanvrager, op moment van aanvraag, een leeftijd van minimaal 18 jaar en maximaal 35 jaar heeft. 2Voor de VROM Starterslening geldt dat de verwervingskosten voor het verkrijgen in eigendom van een nieuwe of een bestaande woning niet hoger mogen zijn dan € 265.000. 3De hoofdsom van de VROM Starterslening bedraagt maximaal 20% van de kosten voor het in eigendom verkrijgen van de woning met een maximum van € 35.000. Hoofdstuk4Aanvraag en toekenning Artikel17 1Aanvrager die, op grond van artikel 6 in aanmerking komt voor een starterslening, kunnen om een aanvraagformulier verzoeken. 2Het college toetst of het in lid 1 bedoelde huishouden voldoet aan de in artikel 6 opgenomen criteria en stuurt binnen vijf werkdagen na ontvangst van het verzoek het aanvraagformulier toe. 3Verder afhandeling van de VROM Starterslening vindt plaats conform de als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening en de Productspecificaties VROM Starterslening die zijn vastgelegd in de SVn-informatiemap en die tevens voortvloeien uit de gesloten deelnemingsovereenkomst. 4Het college deelt de beschikking middels een toewijzingsbesluit mee aan de aanvrager. Hoofdstuk5Intrekken van de starterslening Artikel8 1Het college trekt een besluit waarin wordt voorzien in de toekenning van een VROM Starterslening geheel of gedeeltelijk in als: Er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen; De VROM Starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens. De koopovereenkomst wordt ontbonden. 2Bij intrekking kan het college de contante waarde van het reeds genoten en/of toekomstige rente voordeel geheel of gedeeltelijk (terug)vorderen eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging. 3Indien bij overtreding van de bepalingen in deze verordening de aanvrager verschoonbaar is, kan het college besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten. Hoofdstuk6Hardheidsclausule, slotbepalingen Artikel9 Het college is bevoegd in gevallen waarin de toepassing van deze verordening naar hun oordeel tot een bijzondere hardheid leidt ten gunste van de aanvrager af te wijken van deze verordening. Artikel10 Deze verordening treedt in werking met ingang van 1 januari 2010. Artikel11 Deze verordening wordt aangehaald als “Verordening VROM Starterslening gemeente Heeze-Leende. Aldus vastgesteld in de openbare vergaderingvan de raad voornoemd, d.d. 14 december 2009 , de voorzitter , de griffier