Omgevingsplan gemeente Groningen (Groningen)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Groningen stelt regels en doelen vast voor de fysieke leefomgeving, met als hoofddoel het zorgen voor een zo hoog mogelijke leefkwaliteit in een groene, gezonde en veilige omgeving. Het plan definieert begrippen, meetregels en specifieke aanwijzingen voor gebieden en objecten binnen de gemeente.

Wat het reguleert

• Begripsbepalingen en meetregels voor afstanden, maten, hoogtes en oppervlaktes van bouwwerken en objecten.
• Algemene regels over waar specifieke bepalingen gelden en hoe te handelen in grensgevallen.
• De algemene en specifieke doelen van het omgevingsplan, gericht op leefkwaliteit, woningaanbod, groen, voorzieningen, en bescherming van karakteristieke waarden.
• Aanwijzingen van specifieke gebieden en objecten, zoals bebouwingscontouren, bodembeheergebieden, cultureel erfgoed en beperkingengebieden.

Wie het betreft

• Inwoners en bedrijven binnen de gemeente Groningen die activiteiten uitvoeren die de fysieke leefomgeving beïnvloeden.
• Ontwikkelaars en bouwers die projecten realiseren, met name in ontwikkelgebieden zoals Stadshavens.

Kernpunten

• Voor dit omgevingsplan gelden begripsbepalingen uit Bijlage I Begrippenlijst en diverse bijlagen van de Omgevingswet en aanverwante besluiten en regelingen.
• Afstanden tussen bouwwerken en tot grenzen worden loodrecht gemeten; afstanden via een route worden gemeten als de kortste redelijkerwijs mogelijke route.
• De hoogte van bouwwerken op het land wordt gemeten vanaf het aangrenzend terrein.
• In het ontwikkelgebied Stadshavens is ruimte gereserveerd voor 2.400 woningen, met een inzet op minimaal 15% sociale huurwoningen en 10% middenhuur bij nieuwbouw.