Omgevingsplan gemeente Oost Gelre (Oost Gelre)

In het kort

Dit Omgevingsplan van de gemeente Oost Gelre definieert diverse begrippen die relevant zijn voor de ruimtelijke ordening en activiteiten binnen de gemeente. Het beschrijft wat is toegestaan en onder welke voorwaarden, met een focus op wonen, bedrijven en recreatie.

Wat het reguleert

• Definities van verschillende soorten woningen en bijbehorende bouwwerken.
• Definities van diverse bedrijfsactiviteiten, zoals aan huis verbonden bedrijven/beroepen, agrarische bedrijven en horeca.
• Regels voor het gebruik van percelen en gebouwen, inclusief bebouwingspercentages en bouwvlakken.
• Specifieke begrippen gerelateerd aan milieu en erfgoed, zoals archeologische waarde en gemeentelijke monumenten.

Wie het betreft

• Bewoners en eigenaren van woningen en percelen binnen de gemeente Oost Gelre.
• Ondernemers die bedrijfsactiviteiten uitoefenen of willen starten in de gemeente.

Kernpunten

• Een "aan huis verbonden bedrijf" of "beroep" mag alleen door de bewoner(s) worden uitgeoefend, waarbij de woonfunctie van de woning in overwegende mate behouden blijft.
• "Detailhandel" is enkel toegestaan op expliciet in het omgevingsplan bepaalde locaties, of als ondergeschikt onderdeel van een onderneming voor ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen.
• "Bestaand(e)" bouwwerken zijn legaal aanwezig of in uitvoering, of kunnen gebouwd worden krachtens een verleende omgevingsvergunning.
• Een "chalet" is een gebouw van lichte constructie, bedoeld voor recreatief dag- en/of nachtverblijf, met een maximale oppervlakte van 55 m².