Omgevingsplan gemeente Oost Gelre (Oost Gelre)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Oost Gelre definieert diverse termen die relevant zijn voor de ruimtelijke ordening en activiteiten binnen de gemeente. Het beschrijft wat wel en niet is toegestaan op specifieke locaties en voor bepaalde activiteiten.

Wat het reguleert

• Definities van verschillende soorten bedrijven en beroepen, zoals "aan huis verbonden bedrijf" en "agrarisch bedrijf".
• Definities van diverse bouwwerken en gebieden, waaronder "aaneengebouwde woning", "achtererfgebied" en "bebouwde kom".
• Regels voor specifieke activiteiten en voorzieningen, zoals "detailhandel", "evenement(en)" en "gebruiksgerichte paardenhouderij".
• Criteria voor wat als "bestaand(e)" wordt beschouwd, zowel voor bouwwerken als gebruiksactiviteiten.

Wie het betreft

• Inwoners en ondernemers die activiteiten uitvoeren of bouwwerken plaatsen binnen de gemeente Oost Gelre.
• Iedereen die te maken heeft met de ruimtelijke ordening en het gebruik van gronden en gebouwen in Oost Gelre.

Kernpunten

• Een "aan huis verbonden bedrijf" of "beroep" moet voornamelijk door de bewoner(s) worden uitgeoefend, waarbij de woonfunctie van de woning behouden blijft en de ruimtelijke uitstraling in overeenstemming is met de woonfunctie.
• "Detailhandel" is enkel toegestaan op expliciet in het omgevingsplan bepaalde locaties, of als ondergeschikt onderdeel van een onderneming in de vorm van verkoop van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen.
• Een bouwwerk wordt niet meer als "bestaand" gezien als het na 1 jaar sloop niet conform vergunning wordt (af)gebouwd.
• Een "chalet" is een gebouw met een lichte constructie en materialen, bedoeld voor recreatief verblijf, met een maximale oppervlakte van 55 m².