Omgevingsplan gemeente Oost Gelre (Oost Gelre)

In het kort

Dit Omgevingsplan van de gemeente Oost Gelre definieert diverse begrippen die cruciaal zijn voor de interpretatie en toepassing van regels over bouwen, wonen en bedrijvigheid binnen de gemeente. Het legt de basis voor wat wel en niet is toegestaan op het gebied van ruimtelijke ordening.

Wat het reguleert

• Definities van verschillende soorten woningen en bijbehorende bouwwerken.
• Omschrijvingen van diverse bedrijfsactiviteiten, zoals aan huis verbonden bedrijven en agrarische bedrijven.
• Begrippen met betrekking tot infrastructuur en milieu, zoals aansluitafstanden en geurgevoelige gebouwen.
• Definities van gebieden en hun kenmerken, zoals achtererfgebied en bebouwde kom.

Wie het betreft

• Inwoners en ondernemers in de gemeente Oost Gelre die bouw- of gebruiksactiviteiten willen ontplooien.
• Ambtenaren en professionals die betrokken zijn bij de handhaving en uitvoering van het omgevingsplan.

Kernpunten

• Een "aan huis verbonden bedrijf" of "beroep" moet voornamelijk door de bewoner(s) worden uitgeoefend, de woonfunctie van de woning behouden en een ruimtelijke uitstraling hebben die in overeenstemming is met de woonfunctie. Detailhandel is hierbij uitgezonderd, tenzij het via internet is of direct bij het bedrijf hoort.
• "Bestaand(e)" bouwwerken zijn legaal aanwezig of in uitvoering, of kunnen gebouwd worden krachtens een verleende omgevingsvergunning. Na sloop is een bouwwerk niet meer bestaand als er binnen 1 jaar geen vergunning is verleend voor een nieuw bouwwerk binnen de bestaande contour, of als het niet conform die vergunning wordt afgebouwd.
• "Detailhandel" is het bedrijfsmatig verkopen van goederen aan personen voor persoonlijk gebruik, niet voor beroeps- of bedrijfsactiviteiten.
• Een "chalet" is een gebouw met een lichte constructie, bedoeld voor recreatief verblijf, met een maximale oppervlakte van 55 m².