Omgevingsplan gemeente Oost Gelre (Oost Gelre)

In het kort

Dit Omgevingsplan van de gemeente Oost Gelre definieert diverse termen die gebruikt worden binnen de ruimtelijke ordening en milieuregelgeving van de gemeente. Het legt vast wat onder specifieke begrippen verstaan wordt, zoals verschillende soorten bedrijven, woningen en bouwwerken.

Wat het reguleert

• Definities van diverse soorten bedrijven, zoals "aan huis verbonden bedrijf", "agrarisch bedrijf", "bierbrouwerij" en "detailhandel".
• Definities van verschillende woningtypen en bouwwerken, waaronder "aaneengebouwde woning", "afhankelijke woonruimte", "bedrijfswoning(en)" en "bijbehorend(e) bouwwerk(en)".
• Termen gerelateerd aan ruimtelijke indeling en gebruik, zoals "achtererfgebied", "bebouwde kom", "bouwvlak(ken)" en "erf".
• Specifieke begrippen met betrekking tot milieu en recreatie, zoals "archeologische waarde", "bronneringswater", "extensieve dagrecreatie" en "geurgevoelig gebouw".

Wie het betreft

• Inwoners en bedrijven in de gemeente Oost Gelre die te maken hebben met bouwplannen, bedrijfsactiviteiten of het gebruik van hun perceel.
• Ambtenaren en professionals die werken met het Omgevingsplan van de gemeente Oost Gelre.

Kernpunten

• Een "aan huis verbonden bedrijf" of "beroep" moet voornamelijk door de bewoner(s) worden uitgeoefend, waarbij de woonfunctie van de woning behouden blijft en de ruimtelijke uitstraling in overeenstemming is met de woonfunctie.
• "Detailhandel" is alleen toegestaan op expliciet in het omgevingsplan bepaalde locaties, of als ondergeschikt onderdeel van een onderneming voor ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen.
• Een "chalet" is een gebouw met een lichte constructie en materialen, bedoeld voor recreatief dag- en/of nachtverblijf, met een maximale oppervlakte van 55 m².
• "Bestaand(e)" bouwwerken zijn legaal aanwezig of in uitvoering, of kunnen gebouwd worden krachtens een verleende omgevingsvergunning; na sloop wordt een gebouw niet meer als bestaand gezien als er na 1 jaar geen vergunning is verleend voor een nieuw bouwwerk binnen de bestaande contour of als het niet conform die vergunning wordt afgebouwd.