Omgevingsplan gemeente Oost Gelre (Oost Gelre)

In het kort

Dit Omgevingsplan van de gemeente Oost Gelre definieert diverse begrippen die relevant zijn voor de ruimtelijke ordening en activiteiten binnen de gemeente. Het beschrijft wat is toegestaan en onder welke voorwaarden, met een focus op het behoud van de woonfunctie en de ruimtelijke uitstraling.

Wat het reguleert

• Activiteiten en bedrijven die aan huis verbonden zijn, zoals beroepen en bedrijven.
• Diverse soorten bebouwing, waaronder woningen, bijbehorende bouwwerken en bedrijfsgebouwen.
• Specifieke functies en activiteiten zoals detailhandel, dienstverlening, horeca en agrarische bedrijven.
• Gebieden met specifieke waarden, zoals archeologische waarde en gezoneerde industrieterreinen.

Wie het aangaat

• Bewoners van woningen die activiteiten aan huis willen uitoefenen.
• Ondernemers die bedrijven of dienstverlening willen vestigen of uitbreiden.
• Iedereen die bouwwerken wil plaatsen of aanpassen binnen de gemeente Oost Gelre.

Kernpunten

• Een "aan huis verbonden bedrijf" of "beroep" moet voornamelijk de woonfunctie van de woning behouden en een ruimtelijke uitstraling hebben die daarmee overeenstemt; detailhandel is hierbij beperkt, tenzij het via internet is of direct bij het bedrijf hoort.
• "Bestaand(e)" bouwwerken zijn legaal aanwezige of in uitvoering zijnde bouwwerken, of bouwwerken waarvoor een vergunning is verleend; na sloop vervalt de status als bestaand als er binnen 1 jaar geen nieuwe vergunning is of het bouwwerk niet conform vergunning wordt gebouwd.
• "Detailhandel" is het bedrijfsmatig verkopen van goederen aan personen voor persoonlijk gebruik, verbruik of aanwending, niet voor beroeps- of bedrijfsactiviteit.
• Een "chalet" is een gebouw met een lichte constructie, bedoeld voor recreatief dag- en/of nachtverblijf, met een maximale oppervlakte van 55 m².