Omgevingsplan gemeente Rijswijk (Rijswijk)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Rijswijk regelt de fysieke leefomgeving en stelt doelen voor een evenwichtige toedeling van functies aan locaties en de bescherming van diverse waarden. Het omvat regels voor bouwwerken, woonruimte, infrastructuur en openbaar toegankelijk gebied.

Wat het reguleert

• Activiteiten met betrekking tot bouwwerken en andere werken, zoals het bouwen van hoofdgebouwen, bijbehorende bouwwerken, dakkapellen en erf- en perceelafscheidingen.
• Activiteiten met betrekking tot woonruimte, waaronder het toevoegen van woningen, wijzigen van woonruimte en het uitoefenen van beroep of bedrijf aan huis.
• Activiteiten met betrekking tot infrastructuur en openbaar toegankelijk gebied, zoals het plaatsen van objecten op de weg, aanbrengen van terrassen en parkeren van voertuigen.
• Aanwijzingen van beperkingengebieden voor lokaal spoor, regionale waterkeringen en bergingsgebieden.

Wie het aangaat

• Inwoners en bedrijven die bouwactiviteiten uitvoeren in de gemeente Rijswijk.
• Iedereen die woonruimte wijzigt, toevoegt of gebruikt, of een beroep/bedrijf aan huis uitoefent in Rijswijk.
• Partijen die activiteiten uitvoeren in de openbare ruimte of in de buurt van infrastructuur en waterkeringen in Rijswijk.

Kernpunten

• Bij het bouwen van een hoofdgebouw, bijbehorend bouwwerk, dakkapel, pre-mantelzorghuisvesting, erf- en perceelafscheiding, kozijn- en gevelwijzigingen, ondergeschikte bouwdelen, airconditioningsunits, warmtepompen, dakopbouwen, dakterrassen en overige bouwwerken moet voldaan worden aan specifieke paragrafen (bijvoorbeeld Paragraaf 5.2.1 Bouwen – algemeen).
• Voor het gebruik van gebouwen voor seksbedrijf en het veranderen van parkeerbehoefte gelden specifieke regels.
• Bij het toevoegen van woningen moet voldaan worden aan Paragraaf 5.2.71 Woningen toevoegen, met als doel het behoud van de samenstelling van de woonruimtevoorraad en het vergroten van het aantal woningen in sociale huur en middeldure huur.
• Er zijn beperkingengebieden aangewezen voor lokaal spoor (Kernzone, Beschermingszone, Buitenste beschermingszone en Kernzone nood-, onderhouds- en gebruikerstoegangen) en regionale waterkeringen en bergingsgebieden, waar de regels van hoofdstuk 4 van de Waterschapsverordening Delfland gelden.