Omgevingsplan gemeente Hendrik-Ido-Ambacht (Hendrik-Ido-Ambacht)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht stelt regels voor activiteiten in de fysieke leefomgeving om een evenwichtige toedeling van functies, een goed woon- en leefklimaat, gezondheid en doelmatig gebruik van de openbare ruimte te waarborgen. Het bevat bepalingen over diverse gebruiksactiviteiten, waaronder detailhandel.

Wat het reguleert

• Begripsbepalingen voor de toepassing van het omgevingsplan.
• Doelen voor de fysieke leefomgeving, zoals een evenwichtige functietoewijzing en bescherming van gezondheid.
• Aanwijzingen voor activiteiten op locaties, inclusief functies, cultureel erfgoed, bouwwerken en milieuaspecten.
• Regels voor gebruiksactiviteiten, met specifieke bepalingen voor verschillende soorten detailhandel.

Wie het aangaat

• Iedereen die een activiteit verricht waarvoor regels in dit omgevingsplan gelden.
• Het bevoegd gezag dat omgevingsvergunningen verleent en maatwerkvoorschriften kan opleggen.

Kernpunten

• Activiteiten moeten voldoen aan de regels van het omgevingsplan; degene die de activiteit verricht, is verantwoordelijk voor naleving.
• Een omgevingsvergunning is vereist voor gebruiksactiviteiten die leiden tot een toename van de parkeerbehoefte of hinder voor de woonomgeving.
• Voor volumineuze detailhandel en tuincentra mag het nevenassortiment maximaal 20% van de totale verkoopvloeroppervlakte beslaan, met een maximum van 500 m2.
• Bij detailhandel in motorbrandstoffen is een gemakswinkel toegestaan onder voorwaarden, waarbij het nevenassortiment maximaal 20% van de totale verkoopvloeroppervlakte mag zijn, met een maximum van 500 m2, tenzij een specifieke normwaarde is aangegeven.