Omgevingsplan gemeente Dordrecht (Dordrecht)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Dordrecht regelt hoe gronden en bouwwerken gebruikt mogen worden en welke activiteiten zijn toegestaan, met speciale aandacht voor cultureel erfgoed en gebruiksactiviteiten. Het doel is een evenwichtige toedeling van functies aan locaties en het behoud van cultuurhistorische waarden.

Wat het reguleert

• Het gebruik van gronden en bouwwerken binnen de gemeente Dordrecht.
• Activiteiten die van invloed zijn op cultureel erfgoed, zoals archeologische waarden, gemeentelijke monumenten, cultuurhistorische waarden, gebedshuizen en rijksbeschermde stadsgezichten.
• De voorwaarden voor het starten of wijzigen van gebruiksactiviteiten, inclusief parkeerbehoefte en hinder voor de woonomgeving.
• Specifieke regels voor bedrijfsactiviteiten op bedrijventerreinen met hoge milieucategorie en diverse andere gebruiksactiviteiten zoals horeca, maatschappelijke activiteiten, recreatie en wonen.

Wie het aangaat

• Iedereen die een activiteit verricht of laat verrichten die onder dit omgevingsplan valt.
• Eigenaren en gebruikers van locaties met archeologische waarden, gemeentelijke monumenten, cultuurhistorische waarden, gebedshuizen en rijksbeschermde stadsgezichten.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en bijbehorende besluiten zijn van toepassing, aangevuld met specifieke begrippen in Bijlage I van dit plan.
• Degene die een activiteit verricht of laat verrichten, moet voldoen aan de regels in dit omgevingsplan.
• Voor het starten of wijzigen van gebruiksactiviteiten die leiden tot een toename van parkeerbehoefte of hinder voor de woonomgeving, is een omgevingsvergunning vereist.
• Op bedrijventerreinen met hoge milieucategorie is een omgevingsvergunning nodig voor het starten van bedrijfsactiviteiten in milieucategorie 1 of 2, het splitsen van bedrijven, of bedrijfsverzamelgebouwen met eenheden kleiner dan 200 m2, tenzij een omgevingsvergunning voor het bouwen van een gebouw ook vereist is.