act/gemeente/2024/CVDR696508 /join/id/stop/work_006 /akn/nl/act/gm1876/2020/omgevingsplan /join/id/stop/work_019 2025-07-31 2025-07-31 /akn/nl/act/gemeente/2024/CVDR696508/nld@2025-08-28 /join/id/proc

paragraaf 22.5.2, zijn van overeenkomstige toepassing op een omgevingsvergunning die is vereist op grond van dit hoofdstuk. Artikel 21.3 Toegelaten activiteiten Een locatie en daarop aanwezige bouwwerken worden alleen gebruikt voor activiteiten die daar zijn toegelaten volgens dit hoofdstuk. Afdeling 21.2 Agrarisch Paragraaf 21.2.1 Inleidende bepalingen Artikel 21.4 Toepassingsbereik Deze afdeling bevat regels over het gebied Agrarisch Paragraaf 21.2.2 Gebruiken van de fysieke leefomgeving Artikel 21.5 Toelaten activiteiten - agrarisch

1. In het gebied Agrarisch (landelijk gebied) mogen gronden worden gebruikt voor: a. het uitoefenen van een reëel agrarisch bedrijf, uitsluitend in een bouwvlak; b. het uitoefenen van nevenfuncties bij een agrarisch bedrijf; c. een aan huis verbonden beroep of aan huis verbonden bedrijf waaronder internetverkoop; d. bed & breakfast; e. grondgebonden zonnepanelen en daarmee gelijk te stellen voorzieningen voor de opwekking van duurzame energie uitsluitend binnen een bouwvlak en bedoeld voor de eigen energievoorziening; f. verharde en onverharde paden en ondergeschikte erfverharding ten dienste van het agrarische bedrijf; g. (toegangs)wegen ten dienste van:
2. andere functies die op aangrenzende gronden zijn toegelaten op grond van dit hoofdstuk;
3. bestemmingen die op aangrenzende gronden van toepassing zijn op grond van het bestemmingsplan Landelijk gebied; h. het hobbymatig houden van dieren en telen van gewassen; i. het plaatsen van bouwwerken, geen gebouw zijnde, ten behoeve van biodiversiteit.
4. In het gebied Agrarisch-stedelijk gebied mogen gronden worden gebruikt voor: a. de uitoefening van agrarische activiteiten; b. kaasboerderijen; c. ontsluitingswegen.
5. In het gebied Agrarisch (landelijk gebied) mogen gronden, in aanvulling op het eerste en tweede lid, ook worden gebruikt voor: a. bedrijfswoningen; b. extensief recreatief medegebruik; c. waterhuishoudkundige doeleinden; d. nutsvoorzieningen.
6. In het gebied Agrarisch (landelijk gebied) gebied mogen gronden ook worden gebruikt voor tuinen behorend bij de woningen die op aangrenzende gronden zijn toegelaten op grond van de volgende bepalingen, uitsluitend voor zover de tuin al legaal aanwezig was op 25 oktober 2016: a. Artikel 21.88 (toegelaten activiteiten – wonen); of b. de regels met betrekking tot de bestemming ‘Wonen’, ‘Wonen – 1’ of ‘Wonen-2’ als

het bestemmingsplan Landelijk gebied.

1. In het gebied Agrarisch met waarden - Landschap en natuur mogen gronden ook worden gebruikt voor: a. waterberging.
2. In het gebied Agrarisch - parkeerterrein mogen gronden ook worden gebruik voor een parkeerterrein.
3. In afwijking van het eerste lid, onder a mogen gronden in het gebied Agrarisch-kringlooplandbouw uitsluitend worden gebruikt voor Kringlooplandbouw. Artikel 21.6 Oogmerken
4. Naast belangen die rechtstreeks samenhangen met het uitoefenen van de activiteiten,

artikel 21.5, zijn de regels in deze afdeling gesteld met het oog het belang van behoud, bescherming, herstel en ontwikkeling van: a. landschapselementen; b. landschappelijke waarden, zoals de kernkwaliteiten van het Nationaal Landschap De Graafschap zoals vastgelegd in bijlage 6 Kernkwaliteiten Nationale Landschappen van de Omgevingsverordening Gelderland; c. specifieke landschappelijke en natuurwaarden in het Gelders Natuurnetwerk (GNN) en de Groene Ontwikkelingzone (GO), zoals

1. het behoud van open essen en gave broekgebieden, afwisseling van landgoederen, bouwland en grotere bossen, karakteristiek verspreide bebouwing en, het behoud van rivier- en stuifduinen met micro-reliëf;
2. behoud van het aardkundig waardevol gebied zoals opgenomen in de bijlage 6 en 7 van de Omgevingsverordening Gelderland voor de deelgebieden 't Zand en Vorden;
3. behoud van het waardevol open gebied zoals opgenomen in de bijlage 6 en 7 van de Omgevingsverordening Gelderland voor het deelgebied 't Zand;
4. instandhouding van aanwezige landschapselementen.
5. In aanvulling op het eerste lid zijn de regels die betrekking hebben op het gebied Agrarisch met waarden - Landschap en natuur gesteld met het oog op het belang van: a. behoud, bescherming, herstel en ontwikkeling van (overige) natuurwaarden en cultuurhistorische waarden; b. bescherming en instandhouding van drinkwatervoorzieningen. Artikel 21.7 Toegelaten activiteiten – agrarisch bedrijf In het gebied Agrarisch (landelijk gebied) is per bouwvlak maximaal één agrarisch bedrijf toegelaten. Artikel 21.8 Toegelaten activiteiten – nevenfuncties - landelijk gebied
6. Dit artikel is van toepassing in het gebied Agrarisch (landelijk gebied).
7. Voor het uitoefenen van nevenfuncties bij een agrarisch bedrijf gelden de volgende regels: a. uitsluitend de in bijlage 1 aangegeven nevenfuncties zijn toegelaten; b. maximaal 350 m² van de oppervlakte van bedrijfsgebouwen wordt gebruikt voor nevenfuncties; c. het is verboden detailhandel uit te oefenen, anders dan detailhandel in streekeigen geproduceerde (agrarische) producten tot een maximale oppervlakte van 50m2; d. maximaal 50 m2 van de bebouwing wordt gebruikt voor catering, café, restaurant, eethuis, ijssalon, terras/theetuin en theeschenkerij, zoals genoemd in bijlage 1 onder de categorie 'Dagrecreatie'; e. maximaal 50% van de bebouwing wordt gebruikt voor nevenfuncties. Artikel 21.9 Toegelaten activiteiten – extensief recreatief medegebruik
8. Ter ondersteuning vanextensief recreatief medegebruik mogen gronden in beperkte mate worden gebruikt voor recreatieve voorzieningen zoals fiets-, voet en ruiterpaden, banken, picknicktafels en bewegwijzering.
9. Activiteiten in het kader van extensief recreatief medegebruik, met uitzondering van nachtvissen, vinden alleen plaats tussen zonsopgang en zonsondergang. Artikel 21.10 Toegelaten activiteiten – teeltondersteunende voorzieningen
10. In het gebied Agrarisch (landelijk gebied) gelden Voor het gebruiken van gronden voor teeltondersteunende voorziening de volgende regels: a. teeltondersteunende voorzieningen zijn alleen toegelaten bij agrarische bedrijven die als doel hebben het op of boven de grond telen van gewassen; b. teeltondersteunende voorzieningen met een hoogte van maximaal 1,50 meter en met een tijdelijk karakter, zoals insectengaas, afdekfolie en lage tunnels, zijn toegelaten zolang de teelt het vereist, maar met een maximum van 8 maanden; c. teeltondersteunende voorzieningen met een hoogte van maximaal 1,50 meter en met een permanent karakter, zoals containervelden, zijn alleen toegelaten binnen het bouwvlak en met een maximale oppervlakte van 1000 m2 per bouwvlak; d. teeltondersteunende voorzieningen met een hoogte van minimaal 1,50 en maximaal 2 meter en met een tijdelijk karakter, zoals menstoegankelijke wandelkappen, schaduwhallen en hagelnetten, zijn toegelaten zolang de teelt het vereist, maar met een maximum van 8 maanden, en alleen binnen het bouwvlak en met een maximale gezamenlijke oppervlakte, tezamen met de voorzieningen, bedoeld onder e, van 500m2 per bouwvlak; e. teeltondersteunende voorzieningen met een hoogte van minimaal 1,50 en maximaal 3,50 meter en met een permanent karakter, zoals stellingenteelt (bakken in stellingen, regenkappen) en teeltondersteunende kassen, zijn alleen toegelaten binnen het bouwvlak en met een maximale gezamenlijke oppervlakte van 5000 m2, tezamen met de voorzieningen, bedoeld onder d, per bouwvlak.
11. In het gebied Agrarisch-stedelijk gebied gelden voor het gebruiken van gronden voor teeltondersteunende voorzieningen de volgende regels: a. teeltondersteunende voorziening zijn alleen toegelaten ten dienste van grondgebonden agrarische bedrijfsvoering; b. alleen teeltondersteunende voorzieningen met een tijdelijk karakter zijn toegelaten, zoals insectengaas, afdekfolie en lage tunnels, zolang de teelt het vereist, maar met een maximum van 8 maanden; c. de hoogte is maximaal 1,50 meter. Artikel 21.11 Verboden gebruiksactiviteiten
12. De volgende gebruiksactiviteiten zijn altijd verboden: a. het gebruiken van gronden voor een glastuinbouwbedrijf;
13. In het gebied Agrarisch (landelijk gebied) zijn de volgende gebruiksactiviteiten ook altijd verboden: a. het in gebruik geven, nemen of hebben van gronden voor groepskamperen, tenzij een vergunning is verleend als

Artikel 21.15; b.

het gebruiken van gronden buiten het bouwvlak voor opslag, anders dan het opslaan van hooibalen; c. het opslaan van hooibalen bouwen het bouwvlak, gedurende een periode van langer dan 6 weken; d. het huisvesten van tijdelijke werknemers die werken op structurele arbeidsplaatsen, te weten een arbeidsplaats die langer dan 6 maanden beschikbaar is, en tijdelijke arbeidsplaatsen; e. het gebruiken van meer dan één bouwlaag van een bouwwerk voor het houden van dieren voor een niet-grondgebonden veehouderijbedrijf; f. het bewerken, verwerken en vergisten van mest afkomstig van derden; g. het gebruiken van gronden buiten het bouwvlak voor kuilvoer- en mestplaten tenzij een vergunning is verleend als

Artikel 21.36; 3.

In het gebied Agrarisch-stedelijk gebied zijn de volgende gebruiksactiviteiten ook altijd verboden: a. het opslaan, storten of lozen van al dan niet aan het gebruik onttrokken goederen, grond, stoffen en materialen, behoudens voorzover dat noodzakelijk is voor het in dit omgevingsplan toegelaten gebruik van de grond en opstallen. Artikel 21.12 Verboden gebruiksactiviteiten – toename van stikstofemissie - landelijk gebied

1. In het gebied Agrarisch (landelijk gebied) is het is verboden gronden en bouwwerken: a. niet behorende tot een agrarisch bedrijf te gebruiken of te laten gebruiken waarbij een toename van stikstofemissie plaatsvindt vanuit de betreffende gronden of bouwwerken; b. behorende tot een agrarisch bedrijf te gebruiken of te laten gebruiken waarbij een toename van stikstofemissie plaatsvindt vanuit de betreffende gronden of bouwwerken; te gebruiken of laten gebruiken waarbij een toename van stikstofemissie plaatsvindt vanuit de betreffende gronden of bouwwerken.
2. Voor de toepassing het eerste lid, aanhef en onder a wordt onder ‘toename van stikstofemissie’ verstaan: een stikstofemissie in N/kg/jaar die meer bedraagt dan de emissie N/kg/jaar afkomstig van het op 17 mei 2017 feitelijk aanwezige en planologisch legale gebruik van de betreffende gronden en bouwwerken.
3. Voor de toepassing van het eerste lid, aanhef en onder b wordt onder ‘toename van stikstofemissie’ verstaan: een stikstofemissie in N/kg/jaar die meer bedraagt dan de emissie N/kg/jaar afkomstig van het op 17 mei 2017 feitelijk aanwezige en planologisch legale gebruik van de betreffende gronden en bouwwerken behorend tot de inrichting.
4. Als een gelijkblijvende of een afname van emissie N/kg/jaar afkomstig van het op 17 mei 2017 feitelijk aanwezige en planologisch legale gebruik van de betreffende gronden en bouwwerken een hogere stikstofdepositie veroorzaakt op voor stikstof gevoelige habitats in een Natura 2000-gebied, dan wordt dit eveneens beschouwd als een toename van stikstofemissie als

het eerste lid. 5. Als een gelijkblijvende of een afname van emissie N/kg/jaar afkomstig van het op 17 mei 2017 feitelijk aanwezige en planologisch legale gebruik van de betreffende gronden en bouwwerken behorend tot de inrichting een hogere stikstofdepositie veroorzaakt op voor stikstof gevoelige habitats in een Natura 2000-gebied, dan wordt dit eveneens beschouwd als een toename van stikstofemissie als

het eerste lid. 6. Als uitzondering op het tweede tot en met vijfde lid is er geen sprake van een toename van stikstofemissie wanneer de emissie N/kg/jaar afkomstig van het agrarisch bedrijf niet meer bedraagt dan de emissie N/kg/jaar afkomstig van het gebruik van gronden en bouwwerken als

het tweede of vierde lid of het gebruik van gronden en bouwwerken behorend tot de het agrarisch bedrijf als

het derde of vijfde lid conform een verleende en onherroepelijke natuurvergunning waarvoor een passende beoordeling is gemaakt en opgenomen in bijlage VI.

1. Waar in de voorgaande leden 'emissie N/kg/jaar' wordt gebruikt, wordt de hiervan onderdeel uitmakende hoofdletter 'N' bedoeld als verzamelnaam voor NH3 en NOx. Artikel 21.13 Binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit gebruiken - bed & breakfast - landelijk gebied
2. Dit artikel is van toepassing in het gebied Agrarisch (landelijk gebied).
3. Het is verboden zonder omgevingsvergunning gronden te gebruiken voor een bed & breakfast als daarbij wordt afgeweken van Artikel 21.
5. Een omgevingsvergunning als

het eerste lid wordt verleend als: a. de vereveningsbijdrage wordt voldaan, die bij ‘overige gebouwen’ bestaat uit een kwaliteitsbijdrage zoals sloop, verkleining van het bouwvlak of een groene invulling, natuurontwikkeling, landschappelijke inpassing of verbetering van de infrastructuur; b. niet meer dan 50% van de oppervlakte van het bouwvlak wordt ingezet voor bed & breakfast al dan niet in combinatie met groepskamperen als

Artikel 21.15; c.

de oppervlakte die wordt gebruikt voor bed & breakfast is niet meer dan 500 m2; d. voor wat betreft parkeren wordt voldaan aan Artikel 21.131; e. de verkeersafwikkelingssituatie ter plaatse wordt naar het oordeel van het bevoegd gezag niet onevenredig aangetast; f. er naar het oordeel van het bevoegd gezag geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de belangen,

Artikel 21.6; g.

de grenswaarde voor plaatsgebonden risico als

artikel 5.7 van het Besluit kwaliteit leefomgeving in acht worden genomen; h. wordt voldaan aan de regels van afdeling 22.

1. Artikel 21.14 Binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit gebruiken - combinatie van recreatieve activiteiten
2. Het is verboden zonder omgevingsvergunning gronden te gebruiken voor (een combinatie van) recreatieve activiteiten als nevenfunctie, voor zover het gaat om verblijfsrecreatie anders dan bed & breakfast overeenkomstig Artikel 21.129 en Artikel 21.
4. Een omgevingsvergunning als

het eerste lid wordt verleend als: a. de nevenfuncties zijn opgenomen in bijlage 1; b. de (gezamenlijke) oppervlakte van bebouwing voor recreatiewoningen, recreatieappartementen, voorzieningen voor bed & breakfast, trekkershutten en kampeerterrein inclusief kleinschalige horecavoorzieningen, niet meer is dan 500 m²; c. de oppervlakte van bebouwing voor horecavoorzieningen niet meer is dan 50 m2; d. een eventuele horecavoorziening uitsluitend tot hoofddoel heeft het verstrekken van niet-alcoholische dranken en versnaperingen; e. er alleen gebruik gemaakt wordt van nieuwe of niet-karakteristieke bebouwing als het gebruik van bestaande karakteristieke bebouwing naar het oordeel van het bevoegd gezag redelijkerwijs niet mogelijk is; f. niet meer dan 3 trekkershutten worden gerealiseerd; g. voor wat betreft recreatiewoningen, -appartementen en groepsaccommodaties: er sprake is van een bedrijfsmatige exploitatie voor recreatieve doeleinden; h. voor wat betreft kampeerterreinen: er sprake is van een kampeerterrein, met daarbij behorende voorzieningen, zonder jaarstandplaatsen, ter beschikking gesteld voor het houden van mobiele kampeervoertuigen en/of tenten gedurende het kampeerseizoen (‘kleinschalig kampeerterrein’); i. het aantal kampeerplaatsen is niet meer dan aangegeven met de omgevingsnorm Omgevingsnorm kampeerplaatsen; j. de vereveningsbijdrage wordt voldaan, die bij ‘overige gebouwen’ bestaat uit een kwaliteitsbijdrage zoals sloop, verkleining van het bouwvlak of een groene invulling, natuurontwikkeling, landschappelijke inpassing of verbetering van de infrastructuur; k. niet meer dan 50% van de oppervlakte van het bouwvlak wordt ingezet voor deze recreatieve functies; l. de belangen van in de omgeving aanwezige functies en waarden, waaronder in het bijzonder de belangen,

Artikel 21.6, naar het oordeel van het bevoegd gezag niet onevenredig worden geschaad; m.

er geen buitenopslag plaatsvindt; n. de activiteiten plaatsvinden in fysiek bestaande, legale en vrijgekomen (of vrijkomende) gebouwen, dan wel in nieuwe gebouwen voor zover dit wordt gecompenseerd door sloop van niet-karakteristieke bebouwing; o. nieuwbouw als

onderdeel l uitsluitend kleinschalig is, en aansluit bij de bestaande karakteristieken; p. wat betreft parkeren wordt voldaan aan Artikel 21.131; q. de verkeersafwikkelingssituatie ter plaatse naar het oordeel van het bevoegd gezag niet onevenredige wordt aangetast; r. de belangen van in de omgeving aanwezige functies en waarden naar het oordeel van het bevoegd gezag niet onevenredig worden geschaad; s. er naar het oordeel van het bevoegd gezag sprake is van een zorgvuldige landschappelijke inpassing; t. de grenswaarde voor plaatsgebonden risico als

artikel 5.7 van het Besluit kwaliteit leefomgeving in acht worden genomen; u. er wordt voldaan aan de regels van afdeling 22.

2. In aanvulling op het tweede lid wordt in het gebied Agrarisch met waarden - Landschap en natuur een omgevingsvergunning alleen verleend als er geen significante negatieve effecten optreden voor het Gelders Natuurnetwerk (GNN) en de Groene Ontwikkelingszone (GO).
3. Binnen het kader van deze omgevingsvergunningsmogelijkheid is het mogelijk de ene bestaande recreatieve functie om te zetten in een andere recreatieve functie.
4. Bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning als

het eerste lid wordt een bedrijfs- en inrichtingsplan overgelegd.

1. Aan een omgevingsvergunning kan het voorschrift worden verbonden dat een landschappelijk inpassingsplan wordt overgelegd. Artikel 21.15 Binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit gebruiken - groepskamperen - landelijk gebied
2. Dit artikel is van toepassing in het gebied Agrarisch (landelijk gebied).
3. Het is verboden zonder omgevingsvergunning gronden te gebruiken voor groepskamperen.
4. Een omgevingsvergunning als

het eerste lid wordt verleend als: a. het groepskamperen alleen plaatsvindt gedurende een korte aaneengesloten periode; b. de vereveningsbijdrage wordt voldaan, die bij ‘overige gebouwen’ bestaat uit een kwaliteitsbijdrage zoals sloop, verkleining van het bouwvlak of een groene invulling, natuurontwikkeling, landschappelijke inpassing of verbetering van de infrastructuur; c. niet meer dan 50% van de oppervlakte van het bouwvlak wordt ingezet voor groepskamperen al dan niet in combinatie met bed & breakfast als

artikel Artikel 21.13; d. voor wat betreft parkeren wordt voldaan aan Artikel 21.131; e. de verkeersafwikkelingssituatie ter plaatse naar het oordeel van het bevoegd gezag niet onevenredig wordt aangetast; f. er naar het oordeel van het bevoegd gezag geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de belangen,

Artikel 21.6; g.

de grenswaarde voor plaatsgebonden risico als

artikel 5.7 van het Besluit kwaliteit leefomgeving in acht wordt genomen; h. wordt voldaan wordt aan de regels van afdeling 22.

2. Aan de omgevingsvergunning kunnen voorschriften worden verbonden over: a. de inrichting van het terrein; b. de plaatsing van kampeermiddelen op het terrein; c. het aantal personen op het terrein. Artikel 21.16 Binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit gebruiken - kleinschalig kampeerterrein - landelijk gebied
3. Dit artikel is van toepassing in het gebied Agrarisch (landelijk gebied).
4. Het is verboden zonder omgevingsvergunning gronden te gebruiken voor een kampeerterrein.
5. Een omgevingsvergunning als

het tweede lid wordt verleend als: a. de activiteit betrekking heeft op een terrein met daarbij behorende voorzieningen, zonder jaarstandplaatsen, ter beschikking gesteld voor het houden van mobiele kampeervoertuigen en/of tenten gedurende het kampeerseizoen (‘kleinschalig kampeerterrein’); b. het kleinschalig kampeerterrein wordt gesitueerd:

1. binnen het bouwvlak; of
2. in aansluiting op het bouwvlak, als realisatie (volledig) binnen het bouwvlak naar het oordeel van het bevoegd gezag niet mogelijk is; c. de bebouwde oppervlakte voor bebouwing voor deze voorziening, inclusief trekkershutten, is niet meer dan 100 m²; d. het aantal mobiel kampeervoertuigen, tenten en trekkershutten gezamenlijk is niet meer dan angegeven met de omgevingsnorm Omgevingsnorm kampeerplaatsen.; e. voor trekkershutten wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
3. per 10 kampeerplaatsen is er niet meer dan 1 trekkershut;
4. de bebouwde oppervlakte per trekkershut is niet meer dan 35 m2; f. geen stacaravans of chalets worden gerealiseerd; g. de voorziening, voor zover dit naar het oordeel van het bevoegd gezag redelijkerwijs mogelijk is, wordt gerealiseerd binnen de bestaande bebouwing; h. voor wat betreft parkeren wordt voldaan aan Artikel 21.131; i. de verkeersafwikkelingssituatie ter plaatse naar het oordeel van het bevoegd gezag niet onevenredig wordt aangetast; j. de belangen van in de omgeving aanwezige functies en waarden, waaronder in het bijzonder de belangen,

Artikel 21.6, naar het oordeel van het bevoegd gezag niet onevenredig worden geschaad; k.

er naar het oordeel van het bevoegd gezag sprake is van een zorgvuldige landschappelijke inpassing; l. de grenswaarde voor plaatsgebonden risico als

artikel 5.7 van het Besluit kwaliteit leefomgeving in acht wordt genomen; m. wordt voldaan aan de regels van afdeling 22.

2. In aanvulling op het derde lid wordt in het gebied Agrarisch met waarden - Landschap en natuur een omgevingsvergunning alleen verleend als er geen significante negatieve effecten optreden voor het Gelders Natuurnetwerk (GNN) en de Groene Ontwikkelingszone (GO).
3. Bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning als

het eerste lid wordt een landschappelijk inpassingsplan overgelegd met het oog op de beoordeling als

het derde lid, aanhef en onder k. Artikel 21.17 Binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit gebruiken - mestbewerking - landelijk gebied

1. Dit artikel is van toepassing in het gebied Agrarisch (landelijk gebied).
2. Het is verboden zonder omgevingsvergunning gronden te gebruiken voor een installatie voor mestbewerking, mestverwerking of mestvergisting.
3. Een omgevingsvergunning als

het tweede lid wordt verleend als: a. uitsluitend mest wordt bewerkt, verwerkt of vergist die van het eigen bedrijf afkomstig is; b. de hoeveelheid te verwerken mest op jaarbasis niet meer is dan 20.000 ton; c. de activiteiten uitsluitend plaatsvinden binnen het bouwvlak; d. de activiteiten naar het oordeel van het bevoegd gezag niet leiden tot onevenredige verkeerstoename; e. de activiteiten naar het oordeel van het bevoegd gezag gelet op milieuhygiënische eisen inpasbaar zijn; f. er naar het oordeel van het bevoegd gezag geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de landschappelijke waarden, waaronder de belangen

Artikel 21.6.

4. Met het oog op de beoordeling als

het derde lid, aanhef en onder e wordt in elk geval voldaan aan de regels over geur als

paragraaf 22.3.

1. Artikel 21.18 Binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit gebruiken - nevenfuncties - landelijk gebied
2. Dit artikel is van toepassing in het gebied Agrarisch (landelijk gebied).
3. Het is verboden zonder omgevingsvergunning gronden te gebruiken voor een nevenfunctie die niet is toegelaten volgens Artikel 21.
5. Een omgevingsvergunning als

het eerste lid wordt verleend als: a. de nevenfunctie op oogpunt is naar het oordeel van het bevoegd gezag in milieuhygiënisch opzicht vergelijkbaar met een toegelaten nevenfunctie als het gaat om de effecten die zijn gereguleerd door afdeling 22.3:

1. van de nevenfunctie als milieubelastende activiteit;
2. op de nevenfunctie van nabij gelegen milieubelastende activiteiten; b. er geen uitbreiding van bebouwing plaatsvindt voor de nevenfunctie; c. de oppervlakte voor de nevenfunctie is niet meer dan 350 m²; d. er naar het oordeel van het bevoegd gezag geen sprake is van een aanzienlijke verkeersaantrekkende werking; e. de belangen van in de omgeving aanwezige functies en waarden naar het oordeel van het bevoegd gezag niet onevenredig worden geschaad; f. er naar het oordeel van het bevoegd gezag sprake is van een zorgvuldige landschappelijke inpassing; g. de activiteit naar het oordeel van het bevoegd gezag niet leidt tot een onevenredige aantasting van de belangen,

Artikel 21.6.

4. Bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning als

het tweede lid wordt een landschappelijk inpassingsplan overgelegd met het oog op de beoordeling als

het derde lid, aanhef en onder f. Artikel 21.19 Binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit gebruiken – oppervlakte nevenfunctie - landelijk gebied

1. Dit artikel is van toepassing in het gebied Agrarisch (landelijk gebied).
2. Het is verboden zonder omgevingsvergunning een nevenfunctie uit te oefenen waarbij een oppervlakte wordt gebruikt die groter is dan is toegelaten op grond van Artikel 21.
4. Een omgevingsvergunning als

het eerste lid wordt verleend als: a. de nevenfunctie in bijlage V is aangeduid met ‘N’; b. de belangen van in de omgeving aanwezige functies en waarden, waaronder in het bijzonder de belangen,

Artikel 21.6, naar het oordeel van het bevoegd gezag niet onevenredig worden geschaad; c.

er naar het oordeel van het bevoegd gezag sprake is van een zorgvuldige landschappelijke inpassing; d. niet meer dan 50% van de bebouwing wordt gebruikt voor de nevenfunctie; e. de oppervlakte die wordt gebruikt voor de nevenfunctie is niet meer dan aangegeven in het vierde lid; f. de nevenfunctie vindt plaats naast en ter ondersteuning van de agrarische bedrijfsvoering; g. voor de grotere oppervlakte gebruik wordt gemaakt van fysiek bestaande, legale en vrijgekomen (of vrijkomende) gebouwen; h. de vereveningsbijdrage wordt voldaan, die bij ‘overige gebouwen’ bestaat uit een kwaliteitsbijdrage zoals sloop, verkleining van het bouwvlak of een groene invulling, natuurontwikkeling, landschappelijke inpassing of verbetering van de infrastructuur; i. voor wat betreft parkeren wordt voldaan aan Artikel 21.131; j. parkeren en laden en lossen vindt plaats op eigen erf; k. de verkeersafwikkelingssituatie ter plaatse wordt naar het oordeel van het bevoegd gezag niet onevenredig aangetast. 4. De oppervlakte als

het derde lid, aanhef en onder e is: a. voor dagrecreatie niet meer dan 750 m2; b. voor zorg niet meer dan 750 m2; c. voor opslag niet meer dan aangegeven met de omgevingsnorm maximum oppervlakte nevenfunctie; d. voor overige nieuwe economische dragers als nevenfunctie niet meer dan aangegeven met de omgevingsnorm maximum oppervlakte nevenfunctie. 5. Bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning als

het tweede lid wordt een landschappelijk inpassingsplan overgelegd met het oog op de beoordeling als

het derde lid, aanhef en onder c. Artikel 21.20 Binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit gebruiken - plattelandswoning - landelijk gebied

1. Dit artikel is van toepassing in het gebied Agrarisch (landelijk gebied).
2. Het is verboden zonder omgevingsvergunning gronden te gebruiken voor een plattelandswoning.
3. Een omgevingsvergunning als

het eerste lid wordt verleend als: a. de plattelandswoning wordt gerealiseerd in het bouwvlak; b. de aanvraag betrekking heeft op een reeds aanwezige (tweede of derde) bedrijfswoning met dien verstande dat geen vergunning wordt verleend als de aanvraag betrekking heeft op:

1. de eerste bedrijfswoning; of
2. een bedrijfswoning behorend tot een intensief veehouderijbedrijf; c. het achterblijvende bedrijf economisch levensvatbaar is, hetzij zelfstandig, hetzij als onderdeel van een ander agrarisch bedrijf; d. er naar het oordeel van het bevoegd gezag sprake is van een goede luchtkwaliteit; e. de grenswaarde voor plaatsgebonden risico als

artikel 5.7 van het Besluit kwaliteit leefomgeving in acht worden genomen. 4. Bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning als

het tweede lid wordt een luchtkwaliteitsonderzoeksrapport overgelegd met het oog op de beoordeling als

het derde lid, aanhef en onder d. 5. Aan de omgevingsvergunning wordt het voorschrift verbonden dat geen vervangende bedrijfswoning wordt gerealiseerd. Paragraaf 21.2.3 Bouwen Artikel 21.21 Bouwregels hobbymatig gebruik Het is verboden buiten het bouwvlak een bouwwerk te bouwen in de vorm van een stal, schuilgelegenheid of schuur bedoeld voor het hobbymatig houden van dieren of telen van gewassen als

Artikel 21.5, eerste lid, aanhef en onder g.

Artikel 21.22 Bouwregels gebouwen

1. Het is verboden een gebouw te bouwen buiten een bouwvlak.
2. In afwijking van het eerste lid zijn in het gebied Agrarisch-stedelijk gebied gebouwen toegelaten buiten het bouwvlak als is voldaan aan de volgende regels: a. het gebouw was feitelijk aanwezig op 31 maart 2016; b. het gebouw was in overeenstemming met de op dat moment geldende planologische regels, met inbegrip van het daarin opgenomen overgangsrecht; c. de maatvoering en situering het gebouw wijkt niet af van de maatvoering en situering op 31 maart
4. In het gebied Agrarisch (landelijk gebied) zijn nieuwe bedrijfsgebouwen en emissiepunten, beide behorend tot de niet-grondgebonden veehouderijtak, alleen toegelaten op een afstand van minimaal 25 meter van een locatie waar de aanduiding Specifieke vorm van wonen – plattelandswoning ligt als

het bestemmingsplan Landelijk gebied.

1. In het gebied Agrarisch (landelijk gebied) gelden de volgende regels over maatvoering van bedrijfsgebouwen en (daar) bijbehorende gebouwen: a. de goothoogte van een bedrijfsgebouw is maximaal 6 meter; b. de goothoogte van een bijbehorend gebouw is maximaal 3 meter; c. de bouwhoogte van een bedrijfsgebouw is maximaal 12 meter; d. de bouwhoogte van een bijbehorend gebouw is maximaal 6 meter.
2. De goothoogte van een gebouw is in het stedelijk gebied niet meer dan aangegeven met de omgevingsnorm Maximum goothoogte gebouwen stedelijk gebied
3. De bouwhoogte van een gebouw is in het stedelijk gebied niet meer dan aangegeven met de omgevingsnorm Maximum bouwhoogte gebouwen stedelijk gebied Artikel 21.23 Bouwregels bedrijfswoningen
4. Het is verboden een bedrijfswoning te bouwen buiten een bouwvlak.
5. Per bouwvlak is maximaal één bedrijfswoning toegelaten.
6. In het gebied Agrarisch (landelijk gebied) is het verboden om een bedrijfswoning te realiseren buiten een hoofdgebouw.
7. In het gebied Bedrijfswoning uitgesloten is het verboden een bedrijfswoning te realiseren.
8. De inhoud van het hoofdgebouw (tezamen met aan- en uitbouwen), waarbinnen de bedrijfswoning is gelegen, is maximaal 750 m³.
9. In het gebied Agrarisch (landelijk gebied) is het vorige lid niet als het hoofdgebouw op 25 oktober 2016 een grotere inhoud had dan 750 m
10. In dat geval geldt de grotere inhoud als maximum.
11. In het gebied Agrarisch (landelijk gebied) is het hoofdgebouw een inhoud hebben die groter is dan de inhoud die is toegelaten op grond van het vijfde of zesde lid voor zover het meerdere wordt gebruikt voor agrarische bedrijfsactiviteiten anders dan wonen.
12. In het gebied Agrarisch (landelijk gebied) is de goothoogte van een bedrijfswoning maximaal 4,5 meter.
13. In het gebied Agrarisch (landelijk gebied) is de bouwhoogte van een bedrijfswoning maximaal 10 meter. Artikel 21.24 Bouwregels bouwwerken, geen gebouwen zijnde – binnen het bouwvlak
14. Dit artikel is van toepassing voor een bouwwerk, geen gebouw zijnde, dat wordt gebouwd binnen het bouwvlak.
15. De goothoogte van een mestsilo is maximaal 4 meter.
16. De bouwhoogte van een mestsilo is maximaal 8,5 meter.
17. De hoogte van een silo, anders dan een mestsilo, is maximaal 12 meter.
18. In het gebied Agrarisch (landelijk gebied) is de hoogte van een staande mestopslagtank maximaal 12 meter.
19. De hoogte van een erfafscheiding is maximaal 3 meter.
20. De goothoogte van een hooiberg is maximaal 6 meter.
21. De bouwhoogte van een hooiberg is maximaal 9 meter.
22. De bebouwde oppervlakte van een hooiberg is maximaal 36 m
24. In het gebied Agrarisch (landelijk gebied) is de hoogte van een verlichting- of vlaggenmast is maximaal 8 meter.
25. In het gebied Agrarisch (landelijk gebied) is de hoogte van een grondgebonden zonnepaneel als

Artikel 21.5, is maximaal 3 meter.

12. De hoogte van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, anders dan

het tweede tot en met elfde lid, is maximaal 6 meter. Artikel 21.25 Bouwregels bouwwerken, geen gebouwen zijnde – buiten het bouwvlak 1. Het is verboden een bouwwerk, geen gebouw zijnde te bouwen buiten het bouwvlak, met uitzondering van de bouwwerken,

het tweede tot en met vijfde lid.

1. Een bouwwerk, geen gebouw zijnde dat is bedoeld voor agrarisch grondgebruik voldoet buiten het bouwvlak aan de volgende regels: a. de bouwhoogte is maximaal 3 meter; b. sleufsilo's, kuilvoer- en mestplaten, kassen en paardenbakken zijn niet toegelaten, behalve bestaand (bouwwerk) sleufsilo's, kuilvoer- en mestplaten en bestaand (bouwwerk) paardenbakken bedoeld voor:
2. een van de activiteiten

Artikel 21.5 of Artikel 21.88; of 2.

de bestemmingen ‘Agrarisch’, 'Wonen’, ‘Wonen – 1’, ‘Wonen- 2' of 'Wonen - Landhuis' die van toepassing zijn op grond van het bestemmingsplan Landelijk gebied.

1. De bouwhoogte van een perceelafscheiding buiten het bouwvlak is maximaal 1 meter.
2. De bouwhoogte van een bouwwerk, geen gebouw zijnde buiten het bouwvlak bedoeld voor het extensief recreatief medegebruik, zoals een bank, een wegwijzer of een picknicktafel is maximaal 2 meter.
3. In het gebied Agrarisch (landelijk gebied) is de bouwhoogte van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, anders dan

het tweede tot en met vierde lid, maximaal 4 meter. Artikel 21.26 Specifieke beoordelingsregel binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken - mestsilo - landelijk gebied 1. Dit artikel is van toepassing in het gebied Agrarisch (landelijk gebied). 2. Een omgevingsvergunning als

artikel 22.26 die betrekking heeft op een mestsilo die hoger is dan is toegelaten volgens Artikel 21.24, wordt verleend als: a. de bouwhoogte van de mestsilo niet meer is dan de hoogte van de feitelijk en legaal aanwezige bedrijfsgebouwen op het erf; b. de goothoogte van de mestsilo niet meer is dan de helft van de hoogte van de feitelijk en legaal aanwezige bedrijfsgebouwen op het erf; c. de grotere hoogte naar het oordeel van het bevoegd gezag noodzakelijk is voor een doelmatiger uitoefening van de activiteiten,

Artikel 21.5; d.

naar het oordeel van het bevoegd gezag geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld; e. de bouwactiviteit naar het oordeel van het bevoegd gezag niet leidt tot een onevenredige aantasting van de belangen,

Artikel 21.6; f.

er naar het oordeel van het bevoegd gezag sprake is van een zorgvuldige landschappelijke inpassing.. Artikel 21.27 Specifieke aanvraagvereisten binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken – mestsilo - landelijk gebied In aanvulling op artikel 22.35 wordt bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning als

Artikel 21

.26 een landschappelijk inpassingsplan overgelegd met het oog op de beoordeling als

Artikel 21.26, aanhef en onder f.

Artikel 21.28 Specifieke beoordelingsregel binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken - paardenbak buiten bouwvlak - landelijk gebied

1. Dit artikel is van toepassing in het gebied Agrarisch (landelijk gebied).
2. Dit artikel is van toepassing op een omgevingsvergunning als

artikel 22.26 die betrekking heeft op een paardenbak die in strijd is met Artikel 21.25. 3. Een omgevingsvergunning als

het eerste lid die wordt gerealiseerd voor de activiteiten,

Artikel 21.5 wordt verleend als: a.

de paardenbak naar het oordeel van het bevoegd gezag redelijkerwijs niet kan worden gesitueerd binnen het bouwvlak; b. de paardenbak wordt gerealiseerd aansluitend aan het eigen bouwvlak; c. wordt voldaan aan het vijfde lid. 4. Een omgevingsvergunning als

tweede lid die wordt gerealiseerd voor de activiteiten

Artikel 21.88 wordt verleend als: a.

de paardenbak naar het oordeel van het bevoegd gezag redelijkerwijs niet kan worden gesitueerd in het gebied Wonen; b. de paardenbak wordt gerealiseerd aansluitend of binnen een afstand van 50 meter van de grens van het gebied, bedoeld onder a; c. wordt voldaan aan het vijfde lid. 5. Een omgevingsvergunning als

het derde of vierde lid wordt alleen verleend als: a. de oppervlakte van de paardenbak niet meer is dan 1.500 m2; b. de afstand van de paardenbak tot de bouwperceelgrens van woningen van derden niet minder is dan 50 meter; c. de activiteit naar het oordeel van het bevoegd gezag niet leidt tot extra (licht)hinder voor omwonenden; d. de belangen van in de omgeving aanwezige functies en waarden, waaronder in het bijzonder de belangen,

Artikel 21.6, naar het oordeel van het bevoegd gezag niet onevenredig worden geschaad; e.

er naar het oordeel van het bevoegd gezag sprake is van een zorgvuldige landschappelijke inpassing; f. voor zover er sprake is van ligging in of grenzend aan het Gelders Natuurnetwerk (GNN), de Groene Ontwikkelingszone (GO) of het waardevol landschap: er naar het oordeel van het bevoegd gezag geen significante effecten optreden voor deze gebieden; g. wordt voldaan aan de regels over geur door een activiteit op geurgevoelige objecten,

paragraaf 22.3.

2. Het derde lid is van overeenkomstige toepassing voor een paardenbak die wordt gerealiseerd ten behoeve van de bestemming ‘Agrarisch’ die van toepassing is op grond van het bestemmingsplan Landelijk gebied.
3. Het vierde lid is van overeenkomstige toepassing voor een paardenbak die wordt gerealiseerd ten behoeve van de bestemmingen ‘Wonen’, ‘Wonen – 1’, ‘Wonen- 2' of 'Wonen - Landhuis' die van toepassing zijn op grond van het bestemmingsplan Landelijk gebied. Artikel 21.29 Specifieke aanvraagvereisten binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken – paardenbak buiten bouwvlak - landelijk gebied In aanvulling op artikel 22.35 wordt bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning als

Artikel 21

.28 een landschappelijk inpassingsplan overgelegd met het oog op de beoordeling als

Artikel 21.28 aanhef en onder e.

Artikel 21.30 Specifieke beoordelingsregel binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken - schuilgelegenheid buiten bouwvlak 1. Een omgevingsvergunning als

artikel 22.26 die betrekking heeft op een schuilgelegenheid voor vee buiten het bouwvlak wordt verleend als: a. de bebouwing, gezien de specifieke situatie, naar het oordeel van het bevoegd gezag niet binnen het bouwvlak kan worden geplaatst; b. de schuilgelegenheid wordt gebouwd op een terrein met een aaneengesloten oppervlakte van ten minste 1 hectare; c. de goothoogte niet meer is dan 2,5 meter; d. de bouwhoogte niet meer is dan 4 meter; e. de oppervlakte van de schuilgelegenheid niet meer is dan 30 m2; f. de afstand van de schuilgelegenheid tot woningen van derden niet minder is dan 30 meter; g. de schuilgelegenheid naar het oordeel van het bevoegd gezag uit oogpunt van ruimtelijke ordening goed op het perceel is gesitueerd en landschappelijk wordt ingepast 2. In aanvulling op het eerste lid wordt een omgevingsvergunning in het gebied Agrarisch (landelijk gebied) alleen verleend als realisatie van de schuilgelegenheid naar het oordeel van het bevoegd gezag niet leidt tot een onevenredige aantasting van de belangen,

Artikel 21.6.

3. Een omgevingsvergunning als

het eerste lid wordt niet verleend voor het bouwen van een schuilgelegenheid voor hobbydieren als

Artikel 21.21.

Artikel 21.31 Specifieke beoordelingsregel binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken - sleufsilo buiten bouwvlak - landelijk gebied

1. Dit artikel is van toepassing in het gebied Agrarisch (landelijk gebied).
2. Een omgevingsvergunning als

artikel22.26 die betrekking heeft op een sleufsilo die in strijd is met Artikel 21.25 wordt verleend als: a. situering van de sleufsilo binnen het bouwvlak naar het oordeel van het bevoegd gezag redelijkerwijs niet mogelijk is; b. de sleufsilo direct aangrenzend aan het bouwvlak wordt gebouwd; c. de hoogte van de sleufsilo niet meer is dan 2 meter; d. de oppervlakte van de sleufsilo niet meer is dan 500 m2; e. er naar het oordeel van het bevoegd gezag sprake is van een zorgvuldige landschappelijke inpassing; f. realisatie van de sleufsilo naar het oordeel van het bevoegd gezag niet leidt tot een onevenredige aantasting van de belangen,

Artikel 21.6; g.

wordt voldaan aan de regels over geur door een activiteit op geurgevoelige objecten,

paragraaf 22.3.6. Artikel 21.32 Specifieke aanvraagvereisten binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken – sleufsilo buiten bouwvlak - landelijk gebied In aanvulling op artikel 22.35 wordt bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning als

Artikel 21

.31 een landschappelijk inpassingsplan overgelegd met het oog op de beoordeling als

Artikel 21.31, aanhef en onder e.

Artikel 21.33 Maatwerkvoorschriften

1. Dit artikel is van toepassing in het gebied Agrarisch met waarden - Landschap en natuur.
2. Het bevoegd gezag kan maatwerkvoorschriften stellen over de situering van nieuw op te richten bebouwing. Een maatwerkvoorschrift is gericht op de bescherming van de belangen,

Artikel 21.6.

Artikel 21.34 Voorwaardelijke verplichtingen – landschappelijke inpassing

1. In het gebied Plangebied Heurneweg 2-4 Halle en Plangebied Halsedijk 8 Halle is het gebruik van de gronden overeenkomstig Artikel 21.5 alleen toegelaten als de landschapsmaatregelen zijn gerealiseerd en in stand worden gehouden zoals opgenomen in bijlage Landschappelijke inpassing Heurneweg 2-4 Halle en Landschappelijke inpassing Halsedijk 8 Halle, zoals vastgelegd in het Versterkingsplan Heurnedijk 2-4 Halle en Halsedijk 8 Halle. Deze verplichting geldt vanaf één jaar na het onherroepelijk worden van de wijziging van het omgevingsplan waarmee deze planregel op die locatie van toepassing is geworden. Artikel 21.35 Voorwaardelijke verplichting – staken gebruik
2. In het gebied Plangebied Halsedijk 8 Halle is het gebruik van de gronden overeenkomstig Artikel 21.5 alleen toegelaten als het agrarisch gebruik van gronden in het gebied Plangebied Heurneweg 2-4 Halle, zoals dat voorheen werd toegelaten door het bestemmingsplan, is gestaakt. Paragraaf 21.2.4 Aanleggen Artikel 21.36 Binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit aanleggen - landelijk gebied
3. Dit artikel is van toepassing in het gebied Agrarisch (landelijk gebied).
4. Het is verboden zonder omgevingsvergunning de volgende andere werken en werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren: a. ophogen, egaliseren van gronden en afgraven van de bodem; b. aanleggen en dempen van watergangen, sloten en andere waterpartijen; c. overige werken en werkzaamheden die de waterhuishouding beïnvloeden, zoals bemalen, onderbemalen, het slaan van putten; d. aanleggen en verharden van wegen, het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen groter dan 200 m²; e. vellen en rooien van bomen, hakhout en andere houtopstanden en handelingen die kunnen leiden tot de dood of beschadiging van bomen; f. verwijderen van onverharde wegen en paden; g. het aanleggen van kuilvoer- en mestplaten buiten het bouwvlak.
5. In het gebied Agrarisch met waarden - Landschap en natuur geldt het verbod,

het tweede lid ook voor: a. draineren; b. aanbrengen van ondergrondse leidingen en daarmee verband houdende constructies, installaties en apparatuur; c. het aanbrengen van teeltondersteunende voorzieningen, niet zijnde bouwwerken; d. diepploegen; e. het scheuren van grasland; f. het wijzigen van het verkavelingspatroon. Artikel 21.37 Uitzonderingen op vergunningplicht aanleggen - landelijk gebied Het verbod,

Artikel 21.36, geldt niet: a.

voor werken en werkzaamheden in het kader van het normale beheer, (agrarisch) gebruik en onderhoud; b. voor werken en werkzaamheden binnen het bouwvlak; c. voor de aanleg van verharde kavelpaden ter ontsluiting van agrarische gronden; d. voor werken en werkzaamheden waarvoor een omgevingsvergunning voor het vellen van een houtopstand benodigd is. Artikel 21.38 Specifieke beoordelingsregel binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit aanleggen - landelijk gebied Een omgevingsvergunning als

Artikel 21

.36 wordt verleend als, naar het oordeel van het bevoegd gezag, door de werken en werkzaamheden geen onevenredige aantasting ontstaat of kan ontstaan van: a. de bodemstructuur, het bodemniveau en de waterhuishouding; b. het reliëfrijke karakter van de bolle akkers; c. de belangen,

Artikel 21.6.

Afdeling 21.3 Archeologische verwachting Paragraaf 21.3.1 Inleidende bepalingen Artikel 21.39 Toepassingsbereik In deze afdeling staan regels over het gebied Archeologische verwachting. Paragraaf 21.3.2 Gebruiken van de fysieke leefomgeving Paragraaf 21.3.3 Bouwen Artikel 21.40 Toegelaten activiteiten – archeologische verwachting In het gebied Archeologische verwachting mogen gronden worden gebruikt voor de hoofdfuncties die daar zijn toegelaten, waarbij de regels in deze afdeling voorrang hebben op de regels die horen bij andere hoofdfuncties. Artikel 21.41 Specifieke aanvraagvereisten binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken

1. In aanvulling op artikel 22.35 van dit omgevingsplan wordt bij een aanvraag om een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit met betrekking tot een bouwwerk met een oppervlakte die groter is dan aangegeven met de omgevingsnorm Archeologie een rapport van archeologisch onderzoek overgelegd waarin de archeologische waarden van de gronden waarop de aanvraag betrekking heeft, zijn vastgesteld.
2. Het overleggen van een rapport is niet nodig als: a. de archeologische waarde van de gronden in andere beschikbare informatie afdoende is vastgesteld; of b. op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat op betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn; of c. het bouwplan betrekking heeft op vervanging van bestaande bouwwerken, waarbij de uitbreiding van de oppervlakte niet meer is dan aangegeven met de omgevingsnorm Archeologie wordt uitgebreid en de bestaande fundering wordt benut, met uitzondering van nieuwe kelders; of d. gebouwen maximaal 2,5 meter uit de bestaande fundering worden vergroot, met behoud van bestaande funderingen. Artikel 21.42 Specifieke beoordelingsregel binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken
3. Een omgevingsvergunning als

Artikel 21.41 wordt alleen verleend als naar het oordeel van het bevoegd gezag: a.

de archeologische waarde van de gronden waarop de aanvraag betrekking heeft in voldoende mate is vastgesteld; b. door het verlenen van de omgevingsvergunning geen onevenredige afbreuk wordt gedaan of kan worden gedaan aan de archeologische waarden. 2. Voor zover het bevoegd gezag dat nodig acht, wordt, in aanvulling op het eerste lid, de omgevingsvergunning niet verleend dan nadat proefsleuvenonderzoek of een opgraving heeft plaatsgevonden. Artikel 21.43 Advies archeoloog Het bevoegd gezag wint advies in bij de archeologisch deskundige over de beoordeling als

Artikel 21

.42 en over de vraag welke voorschriften aan de omgevingsvergunning moeten worden verbonden. Artikel 21.44 Voorschriften binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken Als uit het rapport,

Artikel 21

.41, eerste lid, of de andere beschikbare informatie,

Artikel 21

.41, tweede lid, aanhef en onder a, blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het oprichten van het vergunde bouwwerk zullen worden verstoord, kan het bevoegd gezag één of meer van de volgende voorschriften verbinden aan de omgevingsvergunning: a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor (ondanks de uitvoering van een bouwplan) archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden, zoals alternatieven voor heiwerk, het aanbrengen van een beschermende bodemlaag of andere voorzieningen die op dit doel zijn gericht; b. de verplichting tot het doen van opgravingen op basis van een door het bevoegd gezag goedgekeurd Programma van Eisen; c. de verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring te laten begeleiden door een archeologisch deskundige op basis van een door het bevoegd gezag goedgekeurd Programma van Eisen; d. de verplichting om na beëindiging van de werken en werkzaamheden schriftelijk verslag uit te brengen waaruit blijkt op welke wijze met de archeologische waarden is omgegaan. Artikel 21.45 Maatwerkvoorschriften Het bevoegd gezag kan maatwerkvoorschriften stellen over de situering en de afmetingen van bouwwerken en de inrichting en het gebruik van gronden als uit archeologisch onderzoek is gebleken dat ter plaatse behoudens- en beschermenswaardige archeologische monumenten of resten aanwezig zijn. De maatwerkvoorschriften zijn er op gericht de archeologische waarden zoveel mogelijk in de grond (in situ) te behouden. Paragraaf 21.3.4 Aanleggen Artikel 21.46 Binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit aanleggen Het is verboden zonder omgevingsvergunning de volgende andere werken of werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren: a. het ophogen van de bodem met meer dan 1 meter; b. grondwerkzaamheden dieper dan 0,4 meter onder het maaiveld over een oppervlakte met een oppervlakte die groter is dan aangegeven met de omgevingsnorm Archeologie, waartoe worden gerekend woelen, mengen, diepploegen, egaliseren en ontginnen van gronden, alsmede het graven of vergraven, verruimen of dempen van sloten, vijvers en andere wateren en het aanleggen van drainage en/of oppervlakteverhardingen; c. het verlagen van de bodem verlagen; d. het of afgraven (ook ten behoeve van het verwijderen van bestaande funderingen) van gronden waarvoor geen ontgrondingenvergunning is vereist; e. het verlagen van het waterpeil; f. het tot stand brengen en/of in exploitatie brengen van boor- en pompputten; g. het uitvoeren van heiwerken en/of indrijven van scherpe voorwerpen in de bodem; h. het aanleggen of rooien van bos of boomgaard waarbij stobben worden verwijderd; i. het aanleggen van ondergrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur. Artikel 21.47 Uitzonderingen op vergunningplicht aanleggen Het verbod,

Artikel 21.46, geldt niet: a.

voor werken en werkzaamheden in het kader van het normale beheer en onderhoud, met inbegrip van onderhouds- en vervangingswerkzaamheden van bestaande bestratingen en beplantingen binnen bestaande tracés van kabels en leidingen; b. voor werken en werkzaamheden in het kader van het normale agrarische gebruik; c. voor werken en werkzaamheden binnen een afstand van maximaal 2,5 meter uit een bestaande fundering van een bestaand bouwwerk; d. voor werken en werkzaamheden in de bodem waarvoor in dit kader een omgevingsvergunning is verleend op het moment dat het verbod voor de desbetreffende locatie van kracht wordt; e. als de activiteit betrekking heeft op een rijksmonument; f. als is aangetoond dat ter plaatse geen archeologische waarden aanwezig zijn, hetgeen moet blijken uit een rapport van archeologisch onderzoek, dan wel andere beschikbare informatie; g. voor werken en werkzaamheden als

Artikel 21

.46, aanhef en onderdeel c of d, voor zover hiervoor een omgevingsvergunning voor een ontgrondingenactiviteit is vereist. Artikel 21.48 Specifieke beoordelingsregel binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit aanleggen Een vergunning als

Artikel 21.46 wordt verleend als naar het oordeel van het bevoegd gezag: a.

de archeologische waarde van de gronden waarop de aanvraag betrekking heeft in voldoende mate is vastgesteld; b. de archeologische waarden niet onevenredig worden aangetast. Artikel 21.49 Specifieke aanvraagvereisten binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit aanleggen 1. Bij een aanvraag om een omgevingsvergunning als

Artikel 21

.46 wordt een rapport overgelegd waarin de archeologische waarden van de gronden waarop de aanvraag betrekking heeft, zijn vastgesteld. 2. Het overleggen van een rapport is niet nodig als de archeologische waarde van de gronden in andere beschikbare informatie afdoende is vastgesteld. Artikel 21.50 Advies archeoloog Het bevoegd gezag wint advies in bij de archeologisch deskundige over de beoordeling als

Artikel 21

.48 en over de vraag welke voorschriften aan de omgevingsvergunning moeten worden verbonden. Artikel 21.51 Voorschriften binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit aanleggen Het bevoegd gezag kan één of meer van de volgende voorschriften verbinden aan de omgevingsvergunning: a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor (ondanks de uitvoering van een bouw- of aanlegplan) archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden, zoals het aanbrengen van een beschermende bodemlaag of andere voorzieningen die op dit doel zijn gericht; b. de verplichting tot het doen van opgravingen op basis van een door het bevoegd gezag goedgekeurd Programma van Eisen; c. de verplichting de activiteit die tot een bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door een archeologisch deskundige op basis van een door het bevoegd gezag goedgekeurd Programma van Eisen; d. de verplichting om na beëindiging van de werken en werkzaamheden schriftelijk verslag uit te brengen waaruit blijkt op welke wijze met de archeologische waarden is omgegaan. Afdeling 21.4 Bedrijf Paragraaf 21.4.1 Inleidende bepalingen Artikel 21.52 Toepassingsbereik Deze afdeling bevat regels over het gebied Bedrijf. Paragraaf 21.4.2 Gebruiken van de fysieke leefomgeving Artikel 21.53 toegelaten activiteiten – bedrijf In het gebied Bedrijf (landelijk gebied) mogen gronden gebruikt worden voor: a. niet-agrarische bedrijven; b. detailhandel in zelf vervaardigde en/of voortgebrachte producten; c. parkeervoorzieningen, alleen op eigen terrein; d. groenvoorzieningen; e. waterhuishoudkundige voorzieningen; f. nutsvoorzieningen; g. aan huis verbonden beroep of aan huis verbonden bedrijf, waaronder internetverkoop; h. bed & breakfast; i. grondgebonden zonnepanelen en daarmee gelijk te stellen voorzieningen voor de opwekking van duurzame energie voor de eigen energievoorziening. Artikel 21.54 toegelaten activiteiten – niet-agrarisch bedrijf 1. In het gebied Bedrijf Pluimersdijk 25-25A Halle Halle is een niet-agrarisch bedrijf toegelaten onder de volgende voorwaarden: a. uitsluitend toegelaten zijn een agrarisch loonbedrijf, akkerbouwbedrijf, landmechanisatiebedrijf en verhuur van werktuigen en landbouwmachines; b. de oppervlakte van het bedrijfsbebouwing, exclusief de oppervlakte van de bedrijfswoning(

1. en)en de daarbij behorende bouwwerken, is maximaal 986 m2; c. buitenopslag vindt plaats op een oppervlakte van maximaal 1.446 m²; d. de toegestane hoogte buitenopslag is maximaal 4 meter. 2. In het gebied Bedrijf Zanddijk 1 en 1a Halle is een niet-agrarisch bedrijf toegelaten onder de volgende voorwaarden: a. uitsluitend toegelaten is een fouragehandel; b. de oppervlakte van het bedrijf, exclusief de oppervlakte van de bedrijfswoning(
2. en)en de daarbij behorende bouwwerken, is maximaal 875 m2. 3. In het gebied Plangebied Heurneweg 2-4 Halle is een niet-agrarisch bedrijf toegelaten onder de volgende voorwaarden: a. uitsluitend toegelaten zijn een kantoor, kinderopvang, sportschool en trainingsfaciliteit voor honden; b. de oppervlakte van de bedrijfsbebouwing, exclusief de oppervlakte van de bedrijfswoning en de daarbij behorende bouwwerken, is maximaal: 1. 301 m2 voor het kantoor; 2. 90 m2 voor de kinderopvang; 3. 185 m2 voor de sportschool; c. de oppervlakte van de buitenruimte is maximaal: 1. 6.000 m2 voor de kinderopvang en sportschool gecombineerd; 2. 3.000 m2 voor de trainingsfaciliteit voor honden. Artikel 21.55 toegelaten activiteiten – nevenfuncties 1. Het uitoefenen van nevenfuncties is toegelaten in overeenstemming met de regels van afdeling 21.10. 2. In aanvulling op het eerste lid is in het gebied Plangebied Heurneweg 2-4 Halle agrarisch medegebruik toegestaan onder de voorwaarde dat hiervoor maximaal 648 m2 aan bebouwing in gebruik is. Artikel 21.56 toegelaten activiteiten – buitenopslag, stalling en grondopslag 1. De oppervlakte voor buitenopslag is maximaal 250 m² tenzij anders aangegeven in Artikel 21.54. 2. De hoogte van buitenopslag is maximaal 2 meter, tenzij anders aangegeven in Artikel 21.54. 3. Het eerste lid is niet van toepassing op de buitenstalling van voertuigen en machines die worden gebruikt voor de eigen bedrijfsvoering en niet worden aangeboden ter reparatie, verhuur en/of verkoop. 4. Het tweede lid is niet van toepassing op de buitenstalling van voertuigen en machines. Artikel 21.57 toegelaten activiteiten – detailhandel 1. Het is toegelaten gronden te gebruiken voor detailhandel voor zover het betreft: a. detailhandel in zelf vervaardigde of voortgebrachte producten; b. verkoopactiviteiten als

Artikel 21.54.

1. Detailhandel in zelf vervaardigde of voortgebrachte producten vindt uitsluitend plaats in bestaande gebouwen en met een oppervlakte van maximaal 25 m
2. Artikel 21.58 Verboden gebruiks activiteiten De volgende activiteiten zijn altijd verboden: a. activiteiten die in aanzienlijke mate geluid kunnen veroorzaken als

artikel 5.78b van het Besluit kwaliteit leefomgeving; b. activiteiten waarop paragraaf 5.1.2 en bijlage VII van het Besluit kwaliteit leefomgeving van toepassing zijn (risicoveroorzakende activiteiten). Artikel 21.59 Binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit gebruiken: buitenopslag

1. Het is verboden gronden zonder omgevingsvergunning gronden te gebruiken voor buitenopslag als de hoogte of de oppervlakte van de buitenopslag groter is dan toegelaten volgens Artikel 21.
3. Een omgevingsvergunning als

het eerste lid wordt verleend als: a. de grotere oppervlakte dient ten behoeve van een gebiedsgebonden bedrijf; b. bij uitbreiding van de oppervlakte buitenopslag boven de 250 m2 of boven de in Artikel 21.54 opgenomen specifieke oppervlakte, per m2 uitbreiding buitenopslag 2 m2 sloop elders wordt gerealiseerd; c. de verruiming van de mogelijkheden naar het oordeel van het bevoegd gezag noodzakelijk is voor een doelmatiger uitoefenen van de op de locatie toegelaten activiteiten; d. er naar het oordeel van het bevoegd gezag sprake is van een zorgvuldige landschappelijke inpassing. Artikel 21.60 Binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit gebruiken - toegelaten functie 1. Het is verboden zonder omgevingsvergunning functieverandering te realiseren en gronden te gebruiken voor een niet-agrarisch bedrijf dat niet is toegelaten op grond van Artikel 21.54. 2. Een omgevingsvergunning als

het eerste lid wordt alleen verleend als het gaat om een of meer van de volgende activiteiten, anders dan detailhandel: a. een activiteit als

bijlage V; b. een activiteit die qua aard en omvang en invloed op het milieu vergelijkbaar zijn met de activiteiten, bedoeld onder a, als het gaat om de effecten die zijn gereguleerd door afdeling 22.3:

1. van de activiteit als milieubelastende activiteit;
2. op de activiteit van nabij gelegen milieubelastende activiteiten.
3. Een omgevingsvergunning als

het eerste lid wordt verleend als is voldaan aan het tweede lid en: a. voor de oppervlakte van de bedrijfsactiviteitactiviteit wordt voldaan aan Artikel 21.54; b. de activiteiten naar het oordeel van het bevoegd gezag milieuhygiënisch inpasbaar zijn; c. de belangen van in de omgeving aanwezige functies en waarden naar het oordeel van het bevoegd gezag niet onevenredig worden geschaad; d. voor wat betreft parkeren wordt voldaan aan Artikel 21.131; e. parkeren en laden en lossen plaatsvinden op eigen erf; f. de verkeersafwikkeling naar het oordeel van het bevoegd gezag niet onevenredig wordt aangetast; g. naar het oordeel van het bevoegd gezag sprake is van een zorgvuldige landschappelijke inpassing; h. voor zover er sprake is van ligging in of grenzend aan het Gelders Natuurnetwerk (GNN), de Groene Ontwikkelingszone (GO) of het waardevol landschap: er naar het oordeel van het bevoegd gezag geen significante effecten optreden voor deze gebieden; i. de aanwezige waarden worden naar het oordeel van het bevoegd gezag niet onevenredig aangetast; j. geen sprake is van activiteiten die in aanzienlijke mate geluid kunnen veroorzaken als

artikel 5.78b van het Besluit kwaliteit leefomgeving; k. de activiteit niet leidt tot significant negatieve effecten op Natura 2000-gebieden. 4. Met het oog op de beoordeling als

het derde lid, aanhef en onder b wordt in elk geval voldaan aan: a. de grenswaarde voor plaatsgebonden risico als

5.7 van het Besluit kwaliteit leefomgeving; b. de regels van afdeling 22.

2. In aanvulling op artikel 22.35 wordt bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning als

het eerste lid een landschappelijk inpassingsplan overgelegd met het oog op de beoordeling als

het derde lid, aanhef en onder g. Artikel 21.61 Voorwaardelijke verplichtingen – landschappelijke inpassing

1. In het Plangebied Zanddijk 1 en 1a Halle is het gebruik van de gronden overeenkomstig Artikel 21.53 alleen toegelaten als de Landschappelijke inpassing zijn gerealiseerd en in stand worden gehouden zoals opgenomen in bijlage Landschappelijke inpassing Zanddijk 1 en 1a Halle. Deze verplichting geldt vanaf één jaar na het onherroepelijk worden van de wijziging van het omgevingsplan waarmee deze planregel op die locatie van toepassing is geworden.
2. In het gebied Plangebied Pluimersdijk 25-25B Halle is het gebruik van de gronden overeenkomstig Artikel 21.53 alleen toegelaten als de Landschappelijke inpassing zijn gerealiseerd en in stand worden gehouden zoals opgenomen in bijlage Landschappelijke inpassing Pluimersdijk 25-25B. Deze verplichting geldt vanaf één jaar na het onherroepelijk worden van de wijziging van het omgevingsplan waarmee deze planregel op die locatie van toepassing is geworden. Paragraaf 21.4.3 Bouwen Artikel 21.62 Bouwregels bedrijfsgebouwen
3. Als binnen een functievlak een bouwvlak ligt, zijn gebouwen alleen toegelaten in het bouwvlak.
4. De goothoogte van een bedrijfsgebouw is maximaal 6 meter.
5. De bouwhoogte van een bedrijfsgebouw is maximaal 10 meter.
6. Ter plaatse van de aanduiding maximum goothoogte en maximum bouwhoogte geldt deze. Artikel 21.63 Bouwregels bedrijfswoningen - algemeen
7. Per functievlak is maximaal één bedrijfswoning toegelaten.
8. Het is verboden om een bedrijfswoning te realiseren buiten een hoofdgebouw.
9. Het aantal bedrijfswoningen en de verdeling van de woningen over de hoofdgebouwen voldoet aan Artikel 21.
11. De inhoud van het hoofdgebouw (tezamen met aan- en uitbouwen), waarbinnen de bedrijfswoning is gelegen, is maximaal 750 m³.
12. Het vorige lid geldt niet als het hoofdgebouw op 25 oktober 2016 een grotere inhoud had dan 750 m
13. In dat geval geldt de grotere inhoud als maximum.
14. De goothoogte van een bedrijfswoning is maximaal 4,5 meter.
15. De bouwhoogte van een bedrijfswoning is maximaal 10 meter.
16. Ter plaatse van de Bedrijfswoning uitgesloten uitgesloten is geen bedrijfswoning toegestaan. Artikel 21.64 Bouwregels bedrijfswoningen – aantal en verdeling
17. Op de locatie Bedrijf Zanddijk 1 en 1a Halle zijn twee bedrijfswoningen toegelaten, verdeeld over twee hoofdgebouwen. Artikel 21.65 Bouwregels bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen – aangebouwde en vrijstaande bijgebouwen
18. De bebouwde oppervlakte voor aangebouwde en vrijstaande bijgebouwen per woning is maximaal 150 m
20. De goothoogte van een aangebouwd of vrijstaand bijgebouw is maximaal 3 meter.
21. De bouwhoogte van een aangebouwd of vrijstaand bijgebouw is maximaal 6 meter. Artikel 21.66 Bouwregels bouwwerken, geen gebouwen zijnde
22. De hoogte van een verlichting- of vlaggenmast is maximaal 8 meter.
23. De hoogte van een grondgebonden zonnepaneel als

Artikel 21.53 is maximaal 3 meter.

3. De hoogte van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, anders dan

het eerste en het tweede lid, is maximaal 6 meter. Artikel 21.67 Binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwen: oppervlakte

1. Het is verboden zonder omgevingsvergunning bebouwing te realiseren met een oppervlakte groter dan is toegelaten volgens Artikel 21.
3. Een vergunning als

het eerste lid wordt verleend als: a. de uitbreiding niet meer is dan 10% van de oppervlakte als genoemd in Artikel 21.54; b. de uitbreiding van de bedrijfsfunctie naar het oordeel van het bevoegd gezag op verantwoorde wijze milieuhygiënisch inpasbaar is; c. de belangen van in de omgeving aanwezige functies en waarden naar het oordeel van het bevoegd gezag niet onevenredig worden geschaad; d. voor wat betreft parkeren is voldaan aan Artikel 21.131; e. parkeren en laden en lossen plaatsvinden plaats op eigen erf; f. de verkeersafwikkelingssituatie ter plaatse naar het oordeel van het bevoegd niet onevenredige wordt aangetast; g. er naar het oordeel van het bevoegd gezag sprake is van een zorgvuldige landschappelijke inpassing; h. voor zover er sprake is van ligging in of grenzend aan het Gelders Natuurnetwerk (GNN), de Groene Ontwikkelingszone (GO) of het waardevol landschap: er naar het oordeel van het bevoegd gezag geen significante effecten optreden voor deze gebieden. 3. Met het oog op de beoordeling als

het tweede lid, aanhef en onder b wordt in elk geval voldaan aan de regels van afdeling 22.3. 4. Bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning als

het eerste lid wordt een inrichtingsplan landschappelijk inpassingsplan overgelegd met het oog op de beoordeling als

het tweede lid, aanhef en onder g. Paragraaf 21.4.4 Aanleggen Afdeling 21.5 Beschermingszone Natte Natuurparel Paragraaf 21.5.1 Inleidende bepalingen Artikel 21.68 Toepassingsbereik Deze afdeling bevat regels over het gebied Beperkingsgebied natte natuurparel. Paragraaf 21.5.2 Gebruiken van de fysieke leefomgeving Artikel 21.69 Toegelaten activiteiten – beperkingengebied natte natuurparel In het gebied Beperkingsgebied natte natuurparel mogen gronden worden gebruikt voor de hoofdfuncties die daar zijn toegelaten, waarbij de regels in deze afdeling voorrang hebben op de regels die hogen bij andere hoofdfuncties. Paragraaf 21.5.3 Bouwen Paragraaf 21.5.4 Aanleggen Artikel 21.70 Binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit aanleggen Het is verboden zonder omgevingsvergunning de volgende andere werken of werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren: a. verzetten van grond van meer dan 100 m³ of op een diepte van meer dan 60 cm onder straatpeil een en ander voor zover geen omgevingsvergunning voor een ontgrondingenactiviteit vereist is; b. aanleggen van drainage ongeacht de diepte tenzij het gaat om vervanging van een al bestaande drainage; c. verlagen van de waterstand anders dan door middel van het graven van sloten of het toepassen van drainagemiddelen, met uitzondering van grondwateronttrekkingen; d. aanbrengen van niet-omkeerbare verhardingen en/of verharde oppervlakten van meer dan 100 m² anders dan een bouwwerk. Artikel 21.71 Uitzonderingen op vergunningplicht aanleggen Het verbod, bedoel in Artikel 21.70, geldt niet voor: a. werken en werkzaamheden binnen het bouwvlak; b. werken en werkzaamheden in het kader van het normale beheer en onderhoud, met uitzondering van permanente teeltondersteunende voorzieningen. Artikel 21.72 Specifieke beoordelingsregel binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit aanleggen Een vergunning als

Artikel 21

.70 wordt verleend als naar het oordeel van het bevoegd gezag geen onevenredige aantasting optreedt van: a. de waterhuishoudkundige situatie; b. de daarmee samenhangende (natuur)waarden. Afdeling 21.6 Recreatiewoning Paragraaf 21.6.1 Inleidende bepalingen Artikel 21.73 toepassingsbereik Deze afdeling bevat regels over het gebied Recreatiewoning. Paragraaf 21.6.2 Gebruiken van de fysieke leefomgeving Artikel 21.74 toegelaten activiteiten – recreatiewoning In het gebied Recreatiewoning mogen gronden gebruikt worden voor: a. recreatieve doeleinden in de vorm van recreatiewoningen; b. bijbehorende voorzieningen. Paragraaf 21.6.3 Bouwen Artikel 21.75 bouwregels bouwwerken - recreatiewoning

1. Het aantal recreatiewoningen is niet meer dan aangegeven met de omgevingsnorm aantal recreatiewoningen. Als geen omgevingsnorm is aangegeven, is per functievlak maximaal één recreatiewoning toegelaten.
2. Als binnen een functievlak een bouwvlak ligt, zijn gebouwen alleen toegelaten in het bouwvlak.
3. De inhoud van een recreatiewoning, inclusief de inhoud van bijbehorende bouwwerken, is maximaal 300 m³.
4. De goothoogte van een recreatiewoning is maximaal 3,5 meter.
5. De bouwhoogte van een recreatiewoning is maximaal 7 meter. Artikel 21.76 bouwregels bouwwerken – bijbehorend bouwwerk
6. In het gebied Recreatiewoning - bijbehorend bouwwerk uitgesloten is het verboden een bijbehorend bouwwerk te bouwen. Artikel 22.36 is niet van toepassing. Artikel 21.77 bouwregels bouwwerken – bouwwerk, geen gebouw zijnde
7. De bouwhoogte van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, voor de voorgevelrooilijn is maximaal 1 meter.
8. De bouwhoogte van een erf- of terreinafscheiding achter de voorgevelrooilijn is maximaal 2,5 meter.
9. De hoogte van een verlichtings- of vlaggenmast is maximaal 8 meter.
10. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, is maximaal 4 meter. Artikel 21.78 binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit afwijken bouwregels: hoogte bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11. Het is verboden zonder omgevingsvergunning een bouwwerk, geen gebouw zijnde te bouwen dat hoger is dan is toegelaten volgens Artikel 21.
13. Een vergunning als

het eerste lid wordt verleend als: a. de bouwhoogte niet meer is dan 4 meter; b. de grotere hoogte noodzakelijk is voor een doelmatiger gebruik van de gronden in overeenstemming met Artikel 21.

1. Afdeling 21.7 Rioolleiding Paragraaf 21.7.1 Inleidende bepalingen Artikel 21.79 toepassingsbereik Deze afdeling bevat regels over het gebied Rioolleiding. Paragraaf 21.7.2 Gebruiken van de fysieke leefomgeving Artikel 21.80 toegelaten activiteiten – rioolleiding In het gebied Rioolleiding mogen gronden gebruikt worden voor een drukrioolleiding, waarbij de regels in deze afdeling voorrang hebben op de regels die horen bij andere hoofdfuncties. Paragraaf 21.7.3 Bouwen Artikel 21.81 bouwregels bouwwerken - algemeen De bouwhoogte van een bouwwerk is maximaal 4 meter. Artikel 21.82 binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit afwijken bouwregels: bouwen ten behoeve van andere gebruiksactiviteiten
2. Het is verboden zonder omgevingsvergunning een bouwwerk te bouwen anders dan ten behoeve van de rioolleiding,

Artikel 21.80.

2. Een vergunning als

het eerste lid wordt verleend als: a. wordt gebouwd ten behoeve van een gebruiksactiviteit die op grond van deze afdeling op die locatie is toegelaten; b. wordt voldaan aan de regels voor het bouwen van bouwwerken die voor die gebruiksactiviteit van toepassing zijn; c. naar het oordeel van het bevoegd gezag uit hoofde van bescherming van de leidingen geen bezwaar bestaat tegen het verlenen van de vergunning. 3. Bij de beoordeling van een aanvraag voor een vergunning als

het eerste lid wint het bevoegd gezag advies in bij de betrokken leidingbeheerder. Paragraaf 21.7.4 Aanleggen Artikel 21.83 Binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit aanleggen Het is verboden zonder omgevingsvergunning de volgende andere werken of werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren: a. aanleggen van wegen of paden of het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen; b. graafwerkzaamheden; c. heiwerken of het anderszins indringen van voorwerpen; d. aanbrengen van diepwortelende beplanting en/of bomen; e. wijzigen van het maaiveldniveau door ontgronding of ophoping; f. vellen of rooien van houtgewas; g. aanbrengen van bovengrondse constructies, installaties of apparatuur van 2,5 meter of hoger. Artikel 21.84 Uitzonderingen op vergunningplicht aanleggen Het verbod,

Artikel 21.83, geldt niet voor: a.

werken en werkzaamheden waarvoor in dit kader een omgevingsvergunning is verleend op het moment dat het verbod voor de desbetreffende locatie van kracht wordt; b. werken en werkzaamheden die op het moment dat het verbod voor de desbetreffende locatie van kracht wordt in uitvoering waren; c. werken en werkzaamheden in het kader van het normale onderhoud van leidingen; d. werken en werkzaamheden die vallen onder de Wet informatie-uitwisseling bovengrondse en ondergrondse netten en netwerken. Artikel 21.85 Specifieke beoordelingsregel binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit aanleggen Een omgevingsvergunning als

Artikel 21

.83 wordt verleend als, naar oordeel van het bevoegd gezag, door de werken en werkzaamheden geen veiligheidsrisico’s ontstaan en de betreffende leiding niet wordt aangetast. Artikel 21.86 Advies binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit aanleggen Bij de beoordeling van een aanvraag voor een omgevingsvergunning als

Artikel 21.83 wint het bevoegd gezag advies in bij de betrokken leidingbeheerder.

Afdeling 21.8 Wonen Paragraaf 21.8.1 Inleidende bepalingen Artikel 21.87 Toepassingsbereik Deze afdeling bevat regels over het gebied Wonen. Paragraaf 21.8.2 Gebruiken van de fysieke leefomgeving Artikel 21.88 Toegelaten activiteiten – wonen

1. In het gebied Wonen mogen gronden worden gebruikt voor: a. woondoeleinden; b. aan huis verbonden beroep of aan huis verbonden bedrijf waaronder internetverkoop; c. bed & breakfast; d. groen, zoals tuinen en andere beplanting; e. beheer, berging en afvoer van water; f. parkeren; g. wegen en paden.
2. In het gebied Wonen (landelijk wonen) mogen gronden ook worden gebruikt voor grondgebonden zonnepanelen en daarmee gelijk te stellen voorzieningen voor de opwekking van duurzame energie bedoeld voor de eigen energievoorziening. Artikel 21.89 toegelaten activiteiten – nevenfuncties
3. Het uitoefenen van nevenfuncties is toegelaten in overeenstemming met de regels van afdeling 21.
5. In aanvulling op het eerste lid is in het gebied Plangebied Heurneweg 2-4 Halle agrarisch medegebruik toegestaan onder de voorwaarde dat hiervoor maximaal 118 m2 aan bebouwing in gebruik is. Artikel 21.90 Binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit gebruiken - nevenfuncties - landelijk gebied
6. Dit artikel is van toepassing in het gebied Wonen (landelijk wonen).
7. Het is verboden zonder omgevingsvergunning gronden te gebruiken voor nevenfuncties anders dan

Artikel 21.128 en Artikel 21.129.

3. Een omgevingsvergunning als

het tweede lid wordt alleen verleend als het gaat om een of meer van de volgende nevenfuncties: a. nevenfuncties als

bijlage 1, met uitzondering van verblijfsrecreatie, detailhandel of horeca (anders dan een theetuin); b. activiteiten die in milieuhygiënisch opzicht vergelijkbaar zijn met de activiteiten, bedoeld onder 2.a, als het gaat om de effecten die zijn gereguleerd door afdeling 22.3: 1. van de nevenfunctie als milieubelastende activiteit; 2. op de nevenfunctie van nabij gelegen milieubelastende activiteiten. 4. Een omgevingsvergunning als

het tweede lid wordt verleend als is voldaan aan het derde lid en: a. alleen bestaande, legale en vrijgekomen (of vrijkomende) gebouwen worden gebruikt en er geen uitbreiding van bebouwing plaatsvindt ten behoeve van de nevenfunctie(s); b. alleen vrijstaande of aangebouwde bijgebouwen worden gebruikt voor de nevenfunctie(s); c. niet meer dan 50% van deze bijbehorende bouwwerken wordt gebruikt voor de nevenfunctie(s), tot een maximum van 350 m2; d. de vereveningsbijdrage wordt voldaan, die bij "overige gebouwen" bestaat uit een kwaliteitsbijdrage zoals sloop, een groene invulling, natuurontwikkeling, landschappelijke inpassing of verbetering van de infrastructuur; e. naar het oordeel van het bevoegd gezag geen sprake is van een aanzienlijke verkeersaantrekkende werking; f. voor wat betreft parkeren wordt voldaan aan Artikel 21.131; g. parkeren en laden en lossen plaatsvinden op eigen erf; h. naar het oordeel van het bevoegd gezag sprake is van een zorgvuldige landschappelijke inpassing; i. de belangen van in de omgeving aanwezige functies en waarden naar het oordeel van het bevoegd gezag niet onevenredig worden geschaad; j. de volgende waarden naar het oordeel van het bevoegd gezag niet onevenredig worden aangetast: 1. de belangen als

Artikel 21.6; 2.

landschappelijke waarden als

de bestemming ‘Agrarisch met waarden – Landschap’ als bedoeld het bestemmingsplan Landelijk gebied; 3. landschappelijke en natuurwaarden als

de bestemming ‘Agrarisch met waarden – Landschap en natuur’ als

van het bestemmingsplan Landelijk gebied; k. de oppervlakte van een theetuin niet meer is dan 50 m2. Artikel 21.91 Specifieke aanvraagvereisten binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit gebruiken – nevenfuncties - landelijk gebied In aanvulling op artikel 22.35 wordt bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning als

Artikel 21

.90 een inrichtingsplan overgelegd met het oog op de beoordeling als

Artikel 21.90, vierde lid lid, aanhef en onder h.

Artikel 21.92 Binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit gebruiken – kleinschalig kampeerterrein - landelijk gebied

1. Dit artikel is van toepassing in het gebied Wonen (landelijk wonen)
2. Het is verboden zonder omgevingsvergunning gronden te gebruiken voor een kampeerterrein.
3. Een omgevingsvergunning als

het tweede lid wordt verleend als: a. de activiteit betrekking heeft op een terrein met daarbij behorende voorzieningen, zonder jaarstandplaatsen, ter beschikking gesteld voor het houden van mobiele kampeervoertuigen en/of tenten gedurende het kampeerseizoen (‘kleinschalig kampeerterrein’); b. het kampeerterrein wordt gerealiseerd op een locatie die is gelegen buiten het Gelders Natuurnetwerk (GNN) en de Groene Ontwikkelingszone (GO); c. het kampeerterrein wordt gerealiseerd in het gebied Wonen (landelijk wonen); d. van de bebouwde oppervlakte wordt niet meer dan 100 m² gebruikt voor het kleinschalige kampeerterrein (inclusief trekkershutten); e. voor trekkershutten:

1. als niet meer dan 1 trekkershut wordt gerealiseerd per 10 kampeerplaatsen;
2. als de bebouwde oppervlakte per trekkershut niet meer is dan 35 m2; f. stacaravans of chalets zijn niet toegelaten; g. er wordt alleen gebruik gemaakt van bestaande legale bebouwing tenzij dit naar het oordeel van het bevoegd gezag redelijkerwijs niet kan worden gevergd; h. het aantal kampeerplaatsen, inclusief trekkershutten, niet meer is dan 30; i. het kampeerterrein wordt alleen gebruikt tijdens het kampeerseizoen; j. voor wat betreft parkeren wordt voldaan aan Artikel 21.131; k. de verkeersafwikkelingssituatie ter plaatse wordt naar het oordeel van het bevoegd gezag niet onevenredig aangetast; l. de belangen van in de omgeving aanwezige functies en waarden worden niet onevenredig geschaad; m. er is naar het oordeel van het bevoegd gezag sprake te zijn van een zorgvuldige landschappelijke inpassing; n. de aanwezige waarden worden naar het oordeel van het bevoegd gezag niet onevenredig geschaad.
3. Aan een omgevingsvergunning als

het tweede lid kan het voorschrift worden verbonden dat een landschappelijk inrichtingsplan wordt overgelegd. Artikel 21.93 voorwaardelijke verplichting – landschappelijke inpassing

1. In het gebied Plangebied Heisterboomsdijk 20-22 Halle is het gebruik van de gronden overeenkomstig Artikel 21.88 alleen toegelaten als de Landschappelijke inpassing zijn gerealiseerd en in stand worden gehouden zoals opgenomen in bijlage Landschappelijke inpassing Heisterboomsdijk 20-22 Halle. Deze verplichting geldt vanaf één jaar na het onherroepelijk worden van de wijziging van het omgevingsplan waarmee deze planregel op die locatie van toepassing is geworden.
2. In het gebied Plangebied Heurneweg 2-4 Halle is het gebruik van de gronden overeenkomstig Artikel 21.88 alleen toegelaten als de Landschappelijke inpassing zijn gerealiseerd en in stand worden gehouden zoals opgenomen in bijlage Landschappelijke inpassing Heurneweg 2-4 Halle. Deze verplichting geldt vanaf één jaar na het onherroepelijk worden van de wijziging van het omgevingsplan waarmee deze planregel op die locatie van toepassing is geworden. Paragraaf 21.8.3 Bouwen Artikel 21.94 bouwregels algemeen: bebouwingspercentage – stedelijk gebied
3. Dit artikel is van toepassing in het gebied Wonen (stedelijk).
4. Het bebouwingspercentage van het bouwvlak is niet meer dan aangegeven met de omgevingsnorm Bebouwingspercentage.
5. De afstand van het hoofdgebouw tot de zijdelingse perceelsgrens is bij vrijstaande en twee-aaneen woningen minimaal 3 meter. Artikel 21.95 Bouwregels gebouwen - landelijk gebied
6. In het gebied Wonen (landelijk wonen) is het is verboden een gebouw te bouwen buiten een Bouwvlak. Artikel 21.96 Bouwregels hoofdgebouwen - aantal woningen
7. In het gebied Wonen (landelijk wonen) woning is per functievlak is maximaal één woning toegelaten.
8. In het gebied Wonen - 1 woningen zijn per functievlak maximaal twee woningen toegelaten.
9. In het gebied Wonen (stedelijk) is het aantal woningen niet meer dan aangegeven met een omgevingsnorm Maximum aantal wooneenheden. Als geen omgevingsnorm is aangegeven is het aantal woningen niet meer dan feitelijk legaal aanwezig op 31 maart
10. Artikel 21.97 bouwregels hoofdgebouwen – woningtypes
11. In het gebied Wonen (landelijk wonen) zijn er zijn alleen vrijstaande woningen toegelaten.
12. In het gebied Bouwaanduiding vrijstaand zijn alleen vrijstaande woningen toegelaten.
13. In het gebied Bouwaanduiding twee-aaneen zijn alleen twee-aaneengebouwde woningen toegelaten.
14. In het gebied Bouwaanduiding aaneengebouwd zijn alleen aaneengebouwde woningen toegelaten. Artikel 21.98 bouwregels hoofdgebouwen – inhoud - landelijk gebied
15. Dit artikel is van toepassing in het gebied Wonen (landelijk wonen).
16. De inhoud van het hoofdgebouw (tezamen met aan- en uitbouwen), waarbinnen de woning is gelegen, is maximaal 750 m³.
17. Het vorige lid geldt niet als het hoofdgebouw op 25 oktober 2016 een grotere inhoud had dan 750 m
18. In dat geval geldt de grotere inhoud als maximum. Artikel 21.99 bouwregels hoofdgebouwen – hoogte
19. In het gebied Wonen (landelijk wonen) is de bouwhoogte van een hoofdgebouw maximaal 10 meter.
20. In het gebied Wonen (landelijk wonen) is de goothoogte van een hoofdgebouw maximaal 4,5 meter.
21. De bouwhoogte is maximaal de hoogte die is aangegeven met een omgevingsnorm.
22. De goothoogte is maximaal de hoogte die is aangegeven met een omgevingsnorm. Artikel 21.100 bouwregels hoofdgebouwen – afstand tot perceelsgrens
23. De afstand van een Bouwaanduiding vrijstaand hoofdgebouw tot de zijdelingse perceelsgrens is minimaal 3 meter.
24. In het gebied Wonen (stedelijk) wordt een hoofdgebouw gebouwd in een bouwvlak in de naar de weg gekeerde grens van het bouwvlak.
25. In het gebied Wonen (stedelijk) is de afstand van het hoofdgebouw tot de zijdelingse perceelsgrens is in het gebied Bouwaanduiding twee-aaneen éénzijdig minimaal 3 meter. Artikel 21.101 bouwregels hoofdgebouwen – oppervlakte
26. In het gebied Wonen (stedelijk) is de oppervlakte van het hoofdgebouw: a. bij een vrijstaande woning maximaal 200 m2; b. bij twee-aaneen woningen maximaal 150 m2 per woning. Artikel 21.102 Specifieke beoordelingsregel binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken - herbouw woning - landelijk gebied)
27. Dit artikel is van toepassing in het gebied Wonen (landelijk wonen).
28. Herbouw van een woning is alleen toegelaten als: a. de woning is gebouwd in overeenstemming met de regels van dit omgevingsplan of een onherroepelijke omgevingsvergunning om af te wijken van de regels van dit omgevingsplan; b. herbouw plaatsvindt op de bestaande bouwwijze; c. herbouw plaatsvindt met de bestaande situering. Artikel 21.103 Bouwregels bijbehorende bouwwerken – aangebouwde en vrijstaande bijgebouwen - landelijk gebied
29. Dit artikel is van toepassing in het gebied Wonen (landelijk wonen).
30. De bebouwde oppervlakte voor aangebouwde en vrijstaande bijgebouwen per woning is maximaal 100 m
32. De goothoogte van een aangebouwd of vrijstaand bijgebouw is maximaal 3 meter.
33. De bouwhoogte van een aangebouwd of vrijstaand bijgebouw is maximaal 6 meter.
34. De afstand van een vrijstaand bijgebouw tot de woning is maximaal 20 meter. Artikel 21.104 bouwregels bijbehorende bouwwerken algemeen - stedelijk gebied
35. Dit artikel is van toepassing in het gebied Wonen (stedelijk).
36. Bijbehorende bouwwerken worden alleen gebouwd: a. in een bouwvlak; b. in het achtererfgebied; c. in het zijerfgebied of d. voor de voorgevel.
37. In het gebied Bijbehorende bouwwerken uitgesloten worden geen bijbehorende bouwwerken gebouwd.
38. De goothoogte is maximaal 3 meter, tenzij artikel 21.106, artikel 21.107of artikel 21.108 van toepassing is.
39. De bouwhoogte is maximaal 5 meter, tenzij artikel21.106, artikel 21.107 of artikel 21.108 van toepassing is. Artikel 21.105 bouwregels bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak - stedelijk gebied
40. Dit artikel is van toepassing in het gebied Wonen (stedelijk).
41. Buiten het bouwvlak is de bebouwde oppervlakte per bouwperceel maximaal 120 m
43. In het gebied Afwijkende oppervlakte bijgebouwen is de totale oppervlakte van bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak maximaal 275 m². Artikel 21.106 bouwregels bijbehorende bouwwerken zijerfgebied - stedelijk gebied
44. Dit artikel is van toepassing in het gebied Wonen (stedelijk).
45. Dit artikel is van toepassing voor aangebouwde bijbehorende bouwwerken in het zijerfgebied. Dit artikel geldt niet als artikel 21.107 van toepassing is.
46. Als op een belendend perceel, grenzend aan het zijerfgebied, een hoofdgebouw aanwezig is, gelden de volgende regels: a. in het zijerfgedeelte dat minimaal 1 meter achter de voorgevel van dat hoofdgebouw ligt is de goothoogte maximaal 3 meter en de bouwhoogte maximaal 5 meter; b. in het resterende zijerfgedeelte is de goothoogte maximaal 2 meter en de bouwhoogte maximaal 3 meter.
47. Als op een belendend perceel, grenzend aan het zijerfgebied, geen hoofdgebouw aanwezig is, gelden de volgende regels: a. in het zijerfgedeelte dat minimaal 3 meter vanaf het openbaar toegankelijk gebied ligt, is de goothoogte maximaal 3 meter en de bouwhoogte maximaal 5 meter. b. in het resterende zijerfgedeelte is de goothoogte maximaal 2 meter en de bouwhoogte maximaal 3 meter. Artikel 21.107 bouwregels bijbehorende bouwwerken – specifieke regels hoeksituaties - stedelijk gebied
48. Dit artikel is van toepassing in het gebied Wonen (stedelijk).
49. Dit artikel geldt voor aangebouwde bijbehorende bouwwerken in hoeksituaties. Een hoeksituatie is de situatie dat het zijerfgebied of het achtererfgebied grenst aan het voorerfgebied of het achtererfgebied van een aangrenzend perceel (er ligt een ander hoofdgebouw ‘om de hoek’).
50. Voor aangebouwde bijbehorende bouwwerken is een grotere bouw- en/of goothoogte toegelaten, mits: a. de omvang en vormgeving van het bijbehorend bouwwerk ondergeschikt blijven aan die van het hoofdgebouw en het hoofdgebouw als zodanig duidelijk herkenbaar blijft; b. het bijbehorend bouwwerk minimaal 3 m achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw staat; c. de gewenste openheid van de tussenruimten (tuinen) tussen het hoofdgebouw op dit perceel en die op aansluitende percelen gewaarborgd blijft; d. het bijbehorend bouwwerk niet staat vóór de voorgevels van hoofdgebouwen op aansluitende percelen ‘om de hoek’. Artikel 21.108 bouwregels bijbehorende bouwwerken voor de voorgevel – stedelijk gebied
51. Dit artikel is van toepassing in het gebied Wonen (stedelijk).
52. Dit artikel geldt voor aangebouwde bijbehorende bouwwerken voor de voorgevel (erkers).
53. Een erker mag alleen worden gebouwd voor de voorgevel als wordt voldaan aan de volgende regels: a. de diepte bedraagt maximaal 1,5 m; b. de bouwhoogte bedraagt maximaal 3,5 m; c. de breedte bedraagt maximaal 60% van de breedte van de voorgevel van het hoofdgebouw; d. de afstand tot het openbaar toegankelijk gebied bedraagt minimaal 1,5 m. Artikel 21.109 Bouwregels bouwwerken, geen gebouwen zijnde – overkappingen - landelijk gebied
54. Dit artikel is van toepassing in het gebied Wonen (landelijk wonen).
55. De bebouwde oppervlakte van overkappingen is per woning maximaal 30 m².
56. De bouwhoogte van een overkapping is maximaal 3 meter.
57. De afstand van een overkapping tot de woning is maximaal 20 meter. Artikel 21.110 Bouwregels bouwwerken, geen gebouwen zijnde – hooiberg - landelijk gebied
58. Dit artikel is van toepassing in het gebied Wonen (landelijk wonen).
59. De bebouwde oppervlakte voor hooibergen is per woning maximaal 36 m².
60. De goothoogte van een hooiberg is maximaal 6 meter.
61. De bouwhoogte van een hooiberg is maximaal 9 meter.
62. De afstand van een hooiberg tot de woning is maximaal 20 meter. Artikel 21.111 Bouwregels bouwwerken, geen gebouwen zijnde – voor voorgevelrooilijn - landelijk gebied
63. Dit artikel is van toepassing in het gebied Wonen (landelijk wonen).
64. Dit artikel geldt voor bouwwerken, geen gebouw zijnde, anders dan een overkapping of een hooiberg, voor de voorgevelrooilijn.
65. De bouwhoogte van een pergola is maximaal 3 meter.
66. De bouwhoogte van een afrastering van landbouwgronden is maximaal 1,5 meter.
67. De bouwhoogte van een zwembad is maximaal 0,6 meter.
68. De bouwhoogte van een grondgebonden zonnepaneel als

Artikel 21.88 is maximaal 1 meter.

1. De bouwhoogte van een vlaggenmast is maximaal 8 meter.
2. De bouwhoogte van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, anders dan

het eerste tot en met zesde lid is maximaal 1 meter. Artikel 21.112 Bouwregels bouwwerken, geen gebouwen zijnde – achter voorgevelrooilijn - landelijk gebied

1. Dit artikel is van toepassing in het gebied Wonen (landelijk wonen).
2. Dit artikel geldt voor bouwwerken, geen gebouw zijnde, anders dan een overkapping of een hooiberg, achter de voorgevelrooilijn.
3. De bouwhoogte van een erf- of terreinafscheiding is niet meer dan aangegeven met de omgevingsnorm Bouwhoogte erfafscheiding.
4. De bouwhoogte van een zwembad is maximaal 0,6 meter.
5. De bouwhoogte van een vlaggenmast is maximaal 8 meter.
6. De bouwhoogte van een bouwwerk, geen gebouw zijnde anders dan

het vierde of vijfde lid is maximaal 3 meter. Artikel 21.113 bouwregels bouwwerken, geen gebouwen zijnde – stedelijk gebied

1. Dit artikel is van toepassing in het gebied Wonen (stedelijk).
2. De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde anders dan pergola’s is buiten het bouwvlak maximaal 2 meter.
3. De bouwhoogte van pergola’s is maximaal 3 meter.
4. De bouwhoogte van erf- of terreinafscheidingen in achtererfgebied is maximaal 2 meter.
5. De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, anders dan

het eerste tot en met derde lid, is 3 meter. Artikel 21.114 specifieke beoordelingsregel binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken, geen gebouwen zijnde - stedelijk gebied

1. Dit artikel is van toepassing in het gebied Wonen (stedelijk).
2. In aanvulling op artikel 22.29 van dit omgevingsplan wordt een omgevingsvergunning die betrekking heeft op een bouwactiviteit en het in stand houden en gebruiken van het te bouwen bouwwerk, en die betrekking heeft op een bouwwerk als

Artikel 21

.113, tweede lid dat hoger is dan 1 meter alleen verleend als de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van de aangrenzende bouwpercelen naar het oordeel van het bevoegd gezag niet onevenredig worden geschaad. Artikel 21.115 Specifieke beoordelingsregel binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouwwerken – verplaatsing of herbouw woning buiten bestaande fundering - landelijk gebied 1. Dit artikel is van toepassing in het gebied Wonen (landelijk wonen). 2. Een omgevingsvergunning als

artikel 22.26 die betrekking heeft op het verplaatsen of herbouwen van een woning en die in strijd is met Artikel 21.102 wordt verleend: a. als er op enig punt aansluiting plaatsvindt ter plaatse van de bestaande funderingen (dit betekent dat de nieuwe situering van de te herbouwen woning in ieder geval dient aan te sluiten op de voormalige situering); b. als niet voldaan wordt aan onderdeel a en dat vanuit oogpunt van verkeersveiligheid naar het oordeel van het bevoegd gezag noodzakelijk is: de woning maximaal 20 meter buiten de bestaande fundamenten wordt gesitueerd; c. als de woning dichter bij de weg komt te staan: als wordt voldaan aan de standaardwaarde voor geluid van de weg op de woning voldoet aan artikel 5.78t van het Besluit kwaliteit leefomgeving; d. als de nieuwe situering naar het oordeel van het bevoegd gezag stedenbouwkundig en milieukundig aanvaardbaar is; e. als het landelijk karakter naar het oordeel van het bevoegd gezag niet onevenredig wordt aangetast; f. als de belangen van in de omgeving aanwezige functies en waarden, waaronder in het bijzonder de belangen,

Artikel 21.6, naar het oordeel van het bevoegd gezag niet onevenredig worden geschaad.

3. Als de woning dichterbij de weg komt te staan, wordt bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning als

het tweede lid een akoestisch rapport overgelegd met het oog op de beoordeling als

het tweede lid, aanhef en onder c. Artikel 21.116 Specifieke beoordelingsregel binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouwwerken – afwijkende bouwwijzen - landelijk gebied 1. Dit artikel is van toepassing in het gebied Wonen (landelijk wonen). 2. Een omgevingsvergunning als

artikel 22.26 voor een bouwactiviteit waarbij wordt afgeweken van Artikel 21.96 wordt verleend als naar het oordeel van het bevoegd gezag geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan: a. het straat- en bebouwingsbeeld; b. de verkeersveiligheid; c. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden. 3. Bij de beoordeling van een aanvraag voor een omgevingsvergunning als

het tweede lid wint het bevoegd gezag advies in van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit en Erfgoed. Artikel 21.117 Specifieke beoordelingsregel binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouwwerken – afwijkende bebouwde oppervlakte - landelijk gebied 1. Dit artikel is van toepassing in het gebied Wonen (landelijk wonen). 2. Een omgevingsvergunning als

artikel 22.26 voor een bouwactiviteit waarbij wordt afgeweken van Artikel 21.103 wordt verleend als in samenhang met het bouwen sloop plaatsvindt van legaal aanwezige gebouwen op het eigen erf, volgens de volgende beoordelingsregels: a. er worden gebouwen gesloopt in het gebied Wonen; b. per aantal vierkante meters gesloopte oppervlakte, minus de al toegestane 100 m2, is 20% extra bebouwde oppervlakte toegelaten; c. de totale bebouwde oppervlakte is maximaal 375 m2. Artikel 21.118 Specifieke beoordelingsregel binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouwwerken – afwijkende hoogte bouwwerk, geen gebouw zijnde - landelijk gebied 1. Dit artikel is van toepassingi n het gebied Wonen (landelijk wonen). 2. Een omgevingsvergunning als

artikel 22.26 voor een bouwactiviteit waarbij wordt afgeweken van Artikel 21.111 of Artikel 21.112 wordt verleend als: a. de hoogte niet meer is dan 4 meter; b. de grotere hoogte noodzakelijk is voor een doelmatiger uitoefening van de op de locatie toegelaten activiteiten. Artikel 21.119 binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit gebruiken - oppervlakte beroep of bedrijf aan huis – stedelijk gebied

1. Dit artikel is van toepassing in het gebied Wonen (stedelijk).
2. Het is verboden om, in afwijking van Artikel 21.128, zonder omgevingsvergunning een aan huis verbonden beroep of een aan huis verbonden bedrijf uit te oefenen waarbij meer dan 50 m2 vloeroppervlakte wordt gebruikt.
3. Een vergunning als

het eerste lid wordt verleend als naar het oordeel van het bevoegd gezag: a. het pand het uiterlijk van een woning blijft behouden; b. het gebruik niet leidt tot een onevenredige aantasting van de verkeersontsluitingssituatie ter plaatse; c. wordt voldaan aan Artikel 21.

1. Artikel 21.120 binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit gebruiken - gastenkamers bed & breakfast
2. Dit artikel is van toepassing in het gebied Wonen (stedelijk).
3. Het is verboden om, in afwijking van Artikel 21.129, zonder omgevingsvergunning een bed & breakfast te hebben met meer dan 2 gastenkamers.
4. Een vergunning als

het eerste lid wordt verleend als: a. er niet meer dan 3 gastenkamers worden gerealiseerd; b. de bed & breakfast is gevestigd in enkel de woning of in een bijbehorend bouwwerk; c. er vindt geen uitbreiding van bebouwing ten behoeve van de bed & breakfast plaats; d. permanente bewoning of huisvesting van tijdelijke werknemers is niet toegelaten; e. het gebruik mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van de verkeersontsluitingssituatie ter plaatse; f. wordt voldaan aan Artikel 21.

1. Artikel 21.121 Maatwerkvoorschriften
2. Dit artikel is van toepassing in het gebied Wonen (landelijk wonen).
3. Het bevoegd gezag kan maatwerkvoorschriften stellen over de situering van nieuw op te richten bebouwing. Een maatwerkvoorschrift is gericht op de bescherming van de volgende landschaps- en natuurwaarden: a. landschaps- en natuurwaarden als

Artikel 21.6; b.

landschappelijke waarden als

de bestemming ‘Agrarisch met waarden – Landschap’ als

het bestemmingsplan Landelijk gebied; c. landschappelijke en natuurwaarden als

de bestemming ‘Agrarisch met waarden – Landschap en natuur’ als

het bestemmingsplan Landelijk gebied. Afdeling 21.9 Verkeer Paragraaf 21.9.1 Inleidende bepalingen Artikel 21.122 Toepassingsbereik Deze afdeling bevat regels over het gebied Verkeer. Paragraaf 21.9.2 Gebruik van de fysieke leefomgeving Artikel 21.123 toegelaten activiteiten - verkeer

1. In het gebied Verkeer mogen gronden gebruikt worden voor: a. Groenvoorzieningen; b. Parkeervoorzieningen; c. Nutsvoorzieningen; d. Water en watervoorzieningen.
2. In het gebied Verkeer (landelijk gebied) mogen gronden ook gebruikt worden voor: a. Erftoegangswegen; b. Watergangen.
3. In het gebied Verkeer (stedelijk gebied) mogen gronden ook gebruikt worden voor: a. Wegen; b. Voet- en fietspaden; c. Verblijfsgebieden; d. Tuinen; e. Sport- en speelvoorzieningen; f. Straatmeubilair; g. Beeldende kunstwerken; h. Geluidswerende voorzieningen. Paragraaf 21.9.3 Bouwen Artikel 21.124 Bouwregels Uitsluitend zijn toegestaan bouwwerken, geen gebouwen zijnde, die ten dienste staan van deze bestemming. Artikel 21.125 Bouwregels bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4. In het gebied Verkeer (landelijk gebied) bedraagt de maximale bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, maximaal 2,5 meter.
5. In het gebied Verkeer (stedelijk gebied) bedraagt de maximale bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, maximaal 4 meter.
6. In het gebied Verkeer (stedelijk gebied) bedraagt de maximale bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen ten behoeve van tuinen maximaal 1 meter. Artikel 21.126 Binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit afwijken bouwregels: bouwhoogte bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7. Dit artikel geld voor het gebied Verkeer (landelijk gebied).
8. Het is verboden zonder omgevingsvergunning een bouwwerk, geen gebouw zijnde te bouwen dat hoger is dan is toegelaten volgens artikel 21.
10. Een vergunning als

het eerste lid wordt verleend als: a. de hoogte niet meer is dan 4 meter; b. de grotere hoogte noodzakelijk is voor een doelmatiger gebruik van de gronden in overeenstemming met artikel 21.

1. Afdeling 21.10 Algemene regels Paragraaf 21.10.1 Inleidende bepalingen Artikel 21.127 Toepassingsbereik Deze afdeling bevat algemene regels voor het gebied Ontwikkelingen in de transitiefase Paragraaf 21.10.2 Gebruiken van de fysieke leefomgeving Artikel 21.128 Toegelaten activiteiten – aan huis verbonden beroep of bedrijf
2. Voor het uitoefenen van een aan huis verbonden beroep of een aan huis verbonden bedrijf, waaronder internetverkoop, gelden de volgende regels: a. als aan huis verbonden beroep is alleen toegelaten een beroep of het bedrijfsmatig verlenen van diensten op administratief, juridisch, medisch, therapeutisch, kunstzinnig, ontwerptechnisch, cosmetisch of hiermee gelijk te stellen gebied, daaronder niet begrepen prostitutie; b. als aan huis verbonden bedrijf is alleen toegelaten het bedrijfsmatig verlenen van diensten, dan wel het uitoefenen van ambachtelijke bedrijvigheid, geheel of overwegend door middel van handwerk, daaronder niet begrepen prostitutie of een seksinrichting; c. de activiteit past qua aard, omvang en uitstraling in de omgeving; d. de eigenaar van de aan huis verbonden activiteit is ook de bewoner van de (bedrijfs)woning; e. de bebouwing wordt in hoofdzaak gebruikt voor de functie die aan de locatie is toebedeeld met behulp van een gebiedsaanwijzing, en de uitoefening van het aan huis verbonden bedrijf is hieraan ondergeschikt; f. het geheel blijft het uiterlijk van een (bedrijfs)woning behouden; g. de verkeersontsluitings ter plaatse wordt niet onevenredig aangetast; h. voor wat betreft parkeren wordt voldaan aan Artikel 21.131; i. maximaal 40% van de bruto vloeroppervlakte (bvo) word gebruikt tot een maximum van 50 m²; j. bij een aan huis verbonden bedrijf zijn alleen activiteiten toegelaten die vallen in de categorie A van de Staat van Bedrijfsactiviteiten – functiemenging in bijlage V; k. detailhandel is verboden, met uitzondering van internetverkoop en een beperkte verkoop als ondergeschikte activiteit in verband met het aan huis verbonden beroep of bedrijf.
3. In het gebied Wonen (landelijk wonen) gebied zijn, bij het uitoefenen van een aan huis verbonden beroep of een aan huis verbonden bedrijf, waaronder internetverkoop, verboden: a. het bedrijfsmatig vervaardigen, opslaan, verwerken of herstellen van goederen; b. het opslaan en be- of verwerken van producten. Artikel 21.129 Toegelaten activiteiten – bed & breakfast
4. Voor het uitoefenen van een bed & breakfast gelden de volgende regels: a. de bed & breakfast past qua aard, omvang en uitstraling in de omgeving; b. de eigenaar van de bed & breakfast is ook de bewoner van de (bedrijfs)woning; c. de bebouwing wordt in hoofdzaak gebruikt voor de functie die aan de locatie is toebedeeld met behulp van een gebiedsaanwijzing, en de uitoefening van de bed & breakfast is hieraan ondergeschikt; d. het geheel blijft het uiterlijk van een (bedrijfs)woning behouden; e. de verkeersontsluitings- en parkeersituatie ter plaatse wordt niet onevenredig aangetast; f. voor wat betreft parkeren wordt voldaan aan Artikel 21.131; g. er zijn maximaal 2 gastenkamers; h. de gastenkamers hebben geen eigen kookgelegenheid; i. er is een gemeenschappelijke ruimte waar de gasten een door de eigenaar bereide maaltijd (ontbijt) kunnen nuttigen; j. detailhandel is verboden, met uitzondering van internetverkoop en een beperkte verkoop als ondergeschikte activiteit in verband met de bed & breakfast.
5. In het gebied Wonen (landelijk wonen) is, bij het uitoefenen van een bed & breakfast, opslag buiten bebouwing verboden. Artikel 21.130 Verboden gebruiksactiviteiten De volgende activiteiten zijn altijd verboden: a. het in gebruik geven, nemen of hebben van een bijgebouw voor permanente bewoning; b. het in gebruik geven, nemen en hebben van een recreatiewoning, groepsaccommodatie, recreatieappartement, chalet, mobiele kampeervoertuigen of bijgebouw ten behoeve van permanente bewoning; c. het gebruik van gronden en bouwwerken voor het opslaan, storten of lozen van materialen anders dan het gebruik toestaat; d. het opslaan van materialen en goederen in de open lucht buiten het bouwvlak; e. het gebruiken van gronden en bouwwerken voor een seksinrichting; f. het gebruiken van gronden voor teeltondersteunende voorzieningen voor pot- en containerteelt in:
6. grondwaterbeschermingsgebieden als

de provinciale omgevingsverordening;

1. gebieden waar Artikel 21.68 van toepassing is; en
2. gebieden met de bestemming ‘Waarde – Beschermingszone natte natuurparel’ als

het bestemmingsplan Landelijk gebied; g. het gebruiken van gronden voor tuinbouw met open grondteelt, fruitteelt of boomkwekerijen, waarbij bestrijdingsmiddelen worden ingezet op de volgende locaties: 1. grondwaterbeschermingsgebieden als

de provinciale omgevingsverordening;

1. gebieden waar artikel Artikel 21.68 van toepassing is;
2. gebieden met de bestemming ‘Waarde – Beschermingszone natte natuurparel’ als

het bestemmingsplan Landelijk gebied;

1. een zone van 50 meter rondom de locaties waar Artikel 21.87 van toepassing is;
2. een zone van 50 meter rondom woonbestemmingen als

het bestemmingsplan Landelijk gebied. h. het gebruiken van gronden voor een grondgebonden zonnepaneel of een windturbine, behalve waar dit uitdrukkelijk is toegelaten op grond van dit hoofdstuk. Artikel 21.131 Parkeren Bij het wisselen of toevoegen van functies van gebouwen en gronden vindt dit gewijzigde gebruik alleen plaats als ten aanzien van het aantal parkeerplaatsen is voldaan aan de normering die is opgenomen in de 'Beleidsregels parkeernormen Bronckhorst' die op dat moment van toepassing zijn Artikel 21.132 Binnenplanse vergunning omgevingsplanactiviteit gebruiken: bedrijfscategorie aan huis verbonden bedrijf 1. Dit artikel is van toepassing bij het uitoefenen van een aan huis verbonden bedrijf als

Artikel21.128.

1. Het is verboden zonder omgevingsvergunning bij een aan huis verbonden bedrijf een activiteit te verrichten die valt in categorie B van de bij de regels behorende Bijlage VII.
2. Een omgevingsvergunning als

het eerste lid wordt verleend als: a. wordt voldaan aan Artikel 21.128 (met uitzondering van het eerste lid, onder j); b. het geen activiteiten betreft die in aanzienlijke mate geluid kunnen veroorzaken als

artikel 5.78b van het Besluit kwaliteit leefomgeving; c. naar het oordeel van het bevoegd gezag uit milieuoogpunt geen bezwaar bestaat tegen de vestiging van het bedrijf, waarbij in het bijzonder van belang is of wordt voldaan aan de regels van afdeling 22.3; d. de activiteit naar het oordeel van het bevoegd gezag qua aard, omvang en uitstraling past in de omgeving, mede gelet op de stedenbouwkundige kwaliteit; e. er naar het oordeel van het bevoegd gezag geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken; f. de activiteit aantoonbaar niet leidt tot significant negatieve effecten op Natura 2000-gebieden. 4. Met het oog op de beoordeling als

het tweede lid, aanhef en onder b wordt in elk geval voldaan aan de regels van afdeling 22.3 van dit omgevingsplan en wordt de grenswaarde voor plaatsgebonden risico als

artikel 5.7 van het Besluit kwaliteit leefomgeving in acht genomen. Artikel 21.133 Binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit gebruiken - camperovernachtingsplaats

1. Het is verboden zonder omgevingsvergunning gronden te gebruiken voor een camperovernachtingsplaats.
2. Een omgevingsvergunning bedoeld als in het eerste lid wordt verleend als: a. het aantal camperplekken niet minder is dan 2 en niet meer is dan 8; b. het terrein eenvoudig is ingericht, zonder de extra faciliteiten van een camping; c. er tenminste stroom, water, vuilwaterafvoer en chemisch toiletafvoer aanwezig zijn; d. de verblijfsduur maximaal 72 uur aaneengesloten is; e. de voorziening het gehele jaar open is; f. de locatie goed bereikbaar is; g. het terrein alleen toegankelijk is voor camper(bezitter)s; h. er naar het oordeel van het bevoegd gezag sprake is van een zorgvuldige landschappelijke inpassing; i. het verlenen van de vergunning naar het oordeel van het bevoegd gezag niet leidt tot een ruimtelijke situatie die onoverzichtelijk en niet sociaal controleerbaar is; j. er naar het oordeel van het bevoegd gezag geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het woon- en leefmilieu van de omgeving; k. er naar het oordeel van het bevoegd gezag geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken; l. er naar het oordeel van het bevoegd gezag geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de stedenbouwkundige kwaliteit van de omgeving; m. er naar het oordeel van het bevoegd gezag geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de verkeersafwikkelingssituatie ter plaatse; n. voor wat betreft parkeren wordt voldaan aan Artikel 21.131; o. de grenswaarde voor plaatsgebonden risico als

artikel 5.7 van het Besluit kwaliteit leefomgeving in acht worden genomen; p. voldaan wordt aan de regels van afdeling 22.

2. Aan de omgevingsvergunning kunnen voorschriften worden verbonden over: a. de plaatsing van campers op het terrein; b. het aantal campers op het terrein; c. het aantal personen op het terrein. Artikel 21.134 Binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit gebruiken - zonne-installatie
3. In het gebied Agrarisch- landelijk gebied is het verboden zonder omgevingsvergunning gronden buiten een bouwvlak te gebruiken voor een grondgebonden zonne-installatie.
4. Een omgevingsvergunning als

het eerste lid voor een zonne-installatie in het gebied Agrarisch (landelijk gebied), ten dienste van een agrarisch bedrijf, wordt verleend als: a. de zonne-installatie wordt geplaatst op een locatie buiten het bouwvlak die zoveel mogelijk direct grenst aan het bouwvlak; b. wordt voldaan aan het vijfde lid. 3. Een omgevingsvergunning als

het eerste lid voor een zonne-installatie in het gebied Agrarisch (landelijk gebied), ten dienste van een particulier of onderneming in het gebied Wonen (landelijk wonen) of Bedrijf (landelijk gebied), wordt verleend als: a. de zonne-installatie wordt geplaatst op een locatie die zoveel mogelijk direct grenst aan dat gebied; b. wordt voldaan aan het vijfde lid. 4. [Gereserveerd] 5. Een omgevingsvergunning als

het eerste lid wordt alleen verleend als: a. de installatie ten dienste staat van een woning of bedrijfswoning die of een bedrijfsgebouw dat is toegelaten in een van de gebieden Agrarisch (landelijk gebied), Wonen (landelijk wonen) of Bedrijf (landelijk gebied); b. de aanwezige daken van woning(en) en (bedrijfs)gebouwen zijn door vorm, constructie, monumentale waarde, afmeting of oriëntatie naar het oordeel van het bevoegd gezag onvoldoende geschikt om zonnepanelen op te bevestigen, of deze ruimte is al benut; c. de installatie bedoeld is voor de eigen energievoorziening; d. de gezamenlijke oppervlakte van zonne-installaties niet meer is dan 100 m2 vergunninghouder; e. de bouwhoogte van de installatie is maximaal 3 meter; f. de zonne-installaties staan op een afstand van minimaal 10 meter tot waterlopen en openbaar toegankelijk gebied; g. de geschatte opbrengst in kilowattuur niet meer is dan ten hoogste het eigen geschatte verbruik van gebouwen,

onderdeel a; h. er voor de installatie geen bomen worden gekapt; i. de belangen van de in de omgeving aanwezige functies en waarden worden naar het oordeel van het bevoegd gezag niet onevenredig geschaad; j. de milieusituatie naar het oordeel van het bevoegd gezag niet onevenredig wordt aangetast; k. naar het oordeel van het bevoegd gezag geen onevenredige aantasting optreedt van de belangen,

Artikel 21.6; l.

het terrein waarop de zonne-installaties staan, wordt voorzien van een goede landschappelijke inpassing die naar het oordeel van het bevoegd gezag meerwaarde heeft voor de biodiversiteit; m. voor zover sprake is van liggend grenzend aan het Gelders Natuurnetwerk (GNN), de Groene Ontwikkelingszone (GO) of het waardevol landschap: er naar het oordeel van het bevoegd gezag geen significante effecten optreden voor deze gebieden.

1. In aanvulling op het vijfde lid wordt, in het gebied Agrarisch met waarden - Landschap en natuur een omgevingsvergunning alleen verleend als uit onderzoek blijkt dat er geen schade optreedt aan de aanwezige flora en fauna Artikel 21.135 verplichting – bodemsanering
2. In het gebied Plangebied Heisterboomsdijk 20-22 Halle wordt: a. de bodem gesaneerd ter plaatse van A (OW afscheider F) en B (dieseltanks E) waarbij de verontreiniging (grond en grondwater) volledig wordt verwijderd; b. ter plaatse van de wasplaats onderzocht (grond en grondwater) overeenkomstig de NEN
4. De verplichting,

het eerste lid, heeft alleen betrekking op de deellocaties zoals vermeld in bijlage Verkennend bodemonderzoek Heisterboomsdijk 20-22 Halle d.d. 17 mei 2024 nr. MM24069. 3. Als uit het onderzoek,

het eerste lid, aanhef en onder b, blijkt dat er sprake is van verontreiniging van de bodem dan wordt deze locatie gesaneerd (volledige verwijdering).

1. Er moet worden onderbouwd, conform de NEN 5725, dat het puingranulaat (boring C01) niet verdacht is op asbest. Blijkt uit dit vooronderzoek dat er wel sprake is van een kans op het voorkomen van asbest dan moet dit puingranulaat onderzocht worden conform de NEN5798;
2. Als uit het onderzoek,

het vierde lid, blijkt dat er sprake is van verontreiniging van de bodem en er sprake is van humaan risico (asbestgehalte >100 mg/kg d.s. en/of respirabele vezels >10 mg/kg d.s.) dan wordt deze locatie gesaneerd.

1. Op de locatie van de voormalige ondergrondse tanks (boringen C01, C02 en C03 vermeld in bijlage Verkennend bodemonderzoek Heisterboomsdijk 20-22 Halle d.d. 17 mei 2024 nr. MM24069) wordt een bodemsanering uitgevoerd waarbij moet worden voldaan aan de regels in paragraaf 4.121 van het Besluit activiteiten leefomgeving voor het onderdeel saneren van de bodem.
2. Doelstelling van de sanering,

het zesde lid, is dat, voor wat betreft de grond, deze voldoet aan de voorwaarden van het Besluit activiteiten leefomgeving (o.a. terugsaneerwaarde = minimaal klasse wonen) en de Omgevingsverordening van de provincie Gelderland (alleen saneringsvariant verwijderen in artikel 4.1242 van het Besluit activiteiten leefomgeving is toegestaan). 8. Met betrekking tot de sanering,

het zesde lid, geldt voor het grondwater dat na sanering de gehalten in het grondwater niet mogen leiden tot humaan risico (getoetst volgens de module bouwen op verontreinigde grond (Concrit) van de Risicotoolbox van het RIVM) zoals die gold op het moment van kracht worden van deze regel. 9. Als de gehalten in het grondwater na de sanering,

het zesde lid, de gehalten voor humaan risico overschrijden, dan wordt met een binnenluchtmeting (confo