Omgevingsplan gemeente Ouder-Amstel (Ouder-Amstel)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Ouder-Amstel stelt regels voor activiteiten in de leefomgeving, met als doelen het beschermen van gezondheid, milieu en natuur, en het zorgen voor een evenwichtige en doelmatige inrichting van locaties en bouwwerken. Het bevat specifieke bepalingen voor gebieden rondom lokale spoorwegen en voor het centrumgebied.

Wat het reguleert

• Activiteiten binnen een "Beperkingengebied lokale spoorweg", inclusief grondroerende activiteiten, bemalingen, bouw en sloop.
• Het behoud van winkels en het uitsluiten van wonen op de begane grond in het "Centrum - wonen begane grond uitgesloten" gebied.
• De naleving van regels door degene die een activiteit verricht.
• De toepassing van begripsbepalingen en meet- en rekenbepalingen uit andere wetgeving en bijlagen.

Wie het aangaat

• Iedereen die activiteiten verricht binnen het "Beperkingengebied lokale spoorweg".
• Eigenaren en gebruikers van panden in het "Centrum - wonen begane grond uitgesloten" gebied.

Kernpunten

• Activiteiten in de "Beschermingszone lokale spoorweg" met een reikhoogte/reikwijdte, grondroeringsdiepte, object- of bouwhoogte van maximaal 5 meter zijn uitgezonderd van vergunningplicht, mits aan aanvullende voorwaarden is voldaan en er geen zetting onder het spoor plaatsvindt.
• Activiteiten in de "Buitenste beschermingszone lokale spoorweg" met een reikhoogte/reikwijdte, grondroeringsdiepte, object- of bouwhoogte van maximaal 15 meter zijn uitgezonderd van vergunningplicht, mits aan aanvullende voorwaarden is voldaan en er geen zetting onder het spoor plaatsvindt.
• Activiteiten in de "Beschermingszone lokale spoorweg" die zijn uitgezonderd van vergunningplicht, moeten ten minste zes weken van tevoren worden gemeld aan het bevoegd gezag.
• Het is verboden om op de begane grond te wonen in het "Centrum - wonen begane grond uitgesloten" gebied, tenzij het gebruik al bestond voor 17 juli 2024 of er voor die datum een vergunning is aangevraagd.