Omgevingsplan gemeente Doetinchem (Doetinchem)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Doetinchem bevat regels voor een evenwichtige toedeling van functies aan locaties, met specifieke bepalingen over het gebruik van gronden en bouwwerken, en de bescherming van de leefomgeving. Het omvat algemene bepalingen, meet- en rekenbepalingen, en overgangsrecht voor bouwwerken en gebruik.

Wat het reguleert

• Het gebruik van gronden en bouwwerken.
• Het waarborgen van veiligheid, gezondheid, natuur en milieu.
• Het beheer van infrastructuur, landschappelijke en stedenbouwkundige waarden, watersystemen, natuurgebieden en cultureel erfgoed.
• Het aanpassen van de fysieke leefomgeving aan klimaatverandering.

Wie het betreft

• Eigenaren en gebruikers van gronden en bouwwerken binnen de gemeente Doetinchem.
• Bedrijven die niet-grondgebonden veehouderij of activiteiten met externe veiligheidsrisico's uitvoeren of willen starten.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit diverse Besluiten en de Omgevingsregeling zijn van toepassing, aangevuld met specifieke definities in bijlage III en IV.
• Binnen bepaalde gebieden (zoals "ruimtelijke regels tijdelijk deel omgevingsplan vervallen") gelden specifieke voorrangsregels voor de toepassing van dit omgevingsplan ten opzichte van andere besluiten.
• Bouwwerken die afwijken van het omgevingsplan mogen onder voorwaarden in stand worden gehouden, vernieuwd of veranderd, mits de afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot. Een eenmalige vergroting van de inhoud met maximaal 10% kan worden toegestaan met een omgevingsvergunning.
• Bestaand gebruik van gronden en bouwwerken dat door een wijziging van het omgevingsplan strijdig is geworden, mag worden voortgezet, tenzij het gebruik langer dan een jaar wordt onderbroken of de afwijking naar aard en omvang wordt vergroot.
• In ammoniakbuffergebieden is hervestiging van niet-grondgebonden veehouderijbedrijven en nieuwvestiging of hervestiging van niet-grondgebonden veehouderijtakken niet toegestaan. Uitbreiding is alleen toegestaan als dit niet leidt tot een toename van de ammoniakemissie.
• Nieuwe activiteiten met externe veiligheidsrisico's zijn alleen toegestaan met een omgevingsvergunning, waarbij een rapport moet worden ingediend waaruit blijkt dat aan specifieke voorwaarden wordt voldaan, zoals het ontbreken van kwetsbare gebouwen in de risicocontour en het verantwoorden van het groepsrisico.
• Binnen het gebied "nieuwe risicobronnen uitgesloten" is het verboden om nieuwe milieubelastende activiteiten met externe veiligheidsrisico's uit te voeren, tenzij anders bepaald.