Omgevingsplan gemeente Zandvoort (Zandvoort)

Kort samengevat

Dit Omgevingsplan van de gemeente Zandvoort stelt regels vast voor het gebruik van gronden en bouwwerken binnen de gemeente, met specifieke bepalingen voor diverse activiteiten zoals wonen, werken en recreatie. Het doel is om een evenwichtige leefomgeving te waarborgen en ongewenste hinder te voorkomen.

Wat het reguleert

• Het toegestane planologisch gebruik van locaties en bouwwerken in Zandvoort.
• De voorwaarden voor het uitoefenen van een aan-huis-verbonden-beroep.
• Regels voor bedrijfsmatige activiteiten die geschikt zijn voor functiemenging, inclusief specifieke verboden.
• Het gebruik van gronden en bouwwerken voor bioscopen, casino's, consumentgerichte dienstverlening, detailhandel en horeca in verschillende categorieën.

Wie het aangaat

• Iedereen die een activiteit verricht in de gemeente Zandvoort.
• Degenen die gelegenheid bieden tot het verrichten van een activiteit, of het beheer voeren over een gebied of bouwwerk.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en bijbehorende besluiten zijn van toepassing, aangevuld met specifieke definities in Bijlage II en III van dit plan.
• Locaties en bouwwerken mogen alleen worden gebruikt voor het planologisch gebruik dat is toegestaan volgens Hoofdstuk 2 of 5 van het omgevingsplan, conform de aanduiding die aan de locatie is verbonden.
• Een aan-huis-verbonden-beroep is toegestaan onder voorwaarden, zoals een maximaal gebruik van 40% van het grondgebonden oppervlak van het hoofdgebouw en geen detailhandel, uitgezonderd beperkte verkoop van beroep gerelateerde producten.
• Bij bedrijfsmatige activiteiten geschikt voor functiemenging zijn activiteiten die aanzienlijke geluidhinder veroorzaken, activiteiten genoemd in bijlage V van het Omgevingsbesluit, en risicovolle inrichtingen niet toegestaan.
• Ondergeschikte horeca bij consumentgerichte dienstverlening en detailhandel is toegestaan onder strikte voorwaarden, waaronder een maximale oppervlakte van 30% van de totale (verkoop)vloeroppervlakte en geen verkoop van alcohol.