Omgevingsplan gemeente Zandvoort (Zandvoort)

Kort samengevat

Dit omgevingsplan regelt het gebruik van gronden en bouwwerken binnen de gemeente Zandvoort, met specifieke bepalingen voor diverse activiteiten zoals beroepen aan huis, bedrijven, bioscopen, casino's, dienstverlening en detailhandel. Het stelt voorwaarden aan hoe locaties en gebouwen mogen worden gebruikt om een evenwichtige leefomgeving te waarborgen.

Wat het regelt

• Het toegestane planologisch gebruik van locaties en bouwwerken in gemeente Zandvoort.
• Specifieke voorwaarden voor het uitoefenen van een aan-huis-verbonden-beroep.
• Regels voor bedrijfsmatige activiteiten die geschikt zijn voor functiemenging.
• Voorwaarden voor consumentgerichte dienstverlening en detailhandel, inclusief ondergeschikte horeca.

Wie het aangaat

• Iedereen die een activiteit verricht in gemeente Zandvoort.
• Degene die gelegenheid biedt tot het verrichten van een activiteit, of het beheer voert over een gebied of bouwwerk.

Kernpunten

• Locaties en bouwwerken mogen alleen worden gebruikt voor het planologisch gebruik dat is toegestaan volgens hoofdstuk 2 of 5 van dit omgevingsplan.
• Voor een aan-huis-verbonden-beroep mag maximaal 40% van het grondgebonden oppervlak van het hoofdgebouw worden gebruikt en mag geen detailhandel plaatsvinden, behalve beperkte verkoop van beroep gerelateerde producten.
• Bij consumentgerichte dienstverlening en detailhandel is ondergeschikte horeca toegestaan, mits de oppervlakte van het horecadeel niet meer dan 30% van de totale (verkoop)vloeroppervlakte bedraagt en het horecadeel onlosmakelijk is verbonden met de winkel/het dienstverlenend bedrijf.
• Activiteiten die aanzienlijke geluidsoverlast kunnen veroorzaken, milieubelastende activiteiten uit hoofdstuk 3 van het Besluit Activiteiten Leefomgeving, en risicovolle inrichtingen zijn in ieder geval niet toegestaan bij een bedrijf geschikt voor functiemenging.