Omgevingsplan gemeente Westervoort (Westervoort)

In het kort

Dit omgevingsplan regelt de leefomgeving in de gemeente Westervoort door regels te stellen over activiteiten, bouwwerken en het beheer van bodemkwaliteit. Het doel is het waarborgen van veiligheid, gezondheid en een goede leefomgeving.

Wat het reguleert

• De toepassing van grond en baggerspecie op of in de landbodem, inclusief de indeling in bodemfunctieklassen (landbouw/natuur, wonen, industrie).
• Algemene regels voor activiteiten en bouwwerken, inclusief meetbepalingen en de mogelijkheid tot afwijking via een omgevingsvergunning.
• De welstand van bouwwerken en de specifieke zorgplicht voor het gebruik van bouwwerken om gevaar, overlast of hinder te voorkomen.
• Aansluitingen van bouwwerken op distributienetten voor elektriciteit, gas, warmte en drinkwater, en de afvoer van huishoudelijk afvalwater en hemelwater.

Wie het aangaat

• Inwoners en bedrijven in de gemeente Westervoort die activiteiten uitvoeren of bouwwerken realiseren of gebruiken.
• Degene die een bouwwerk gebruikt en weet of redelijkerwijs kan vermoeden dat dit gebruik tot gevaar, overlast of hinder kan leiden.

Kernpunten

• Afstanden worden loodrecht gemeten, hoogten vanaf het aansluitend afgewerkt terrein, en maten buitenwerks waarbij uitstekende delen tot 0,5 m buiten beschouwing blijven.
• Een omgevingsvergunning is vereist voor activiteiten waarbij afgeweken wordt van de regels in dit omgevingsplan.
• Het uiterlijk van bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met de regels over het uiterlijk van bouwwerken en de redelijke eisen van welstand.
• Aansluiting op het distributienet voor elektriciteit is verplicht als de aansluitafstand niet groter is dan 100 m, voor gas niet groter dan 40 m, voor drinkwater niet groter dan 40 m, en voor warmte niet groter dan 40 m onder bepaalde voorwaarden.