Omgevingsplan gemeente Moerdijk (Moerdijk)

Kort samengevat

Dit omgevingsplan van de gemeente Moerdijk stelt regels voor metingen en definities van bouwwerken en activiteiten, en specificeert welke activiteiten zijn toegestaan of verboden in het Centrumgebied Zevenbergen en de Centrumrandzone Zevenbergen.

Wat het reguleert

• De manier waarop afstanden, hoogtes, breedtes, lengtes, dieptes, dakhellingen, goothoogtes, inhouden en oppervlaktes van bouwwerken en bodemingrepen moeten worden gemeten.
• De definities van begrippen die worden gebruikt in de hoofdstukken 2 tot en met 21, en hoofdstuk 22 van het omgevingsplan.
• Welke activiteiten, zoals bouwactiviteiten, gebruik van gronden of bouwwerken, milieubelastende activiteiten, en werken of werkzaamheden, zijn toegestaan.
• Specifieke regels voor gebruiks- en bouwactiviteiten in het Centrumgebied Zevenbergen en de Centrumrandzone Zevenbergen.

Wie het aangaat

• Iedereen die bouwactiviteiten verricht of gebruiksactiviteiten uitvoert in de gemeente Moerdijk, met name in het Centrumgebied Zevenbergen en de Centrumrandzone Zevenbergen.
• De gemeente Moerdijk zelf, voor de dienstverlening in het Digitaal Stelsel Omgevingswet (DSO).

Kernpunten

• Afstanden tussen bouwwerken en tot perceelsgrenzen worden gemeten waar deze het kleinst zijn.
• De bouwhoogte van een bouwwerk wordt gemeten vanaf het peil tot het hoogste punt, exclusief ondergeschikte bouwonderdelen zoals schoorstenen en antennes.
• In het Centrumgebied Zevenbergen zijn onder andere detailhandel, supermarkten, horeca, maatschappelijke activiteiten, dienstverlening, kantooractiviteiten, evenementen, sportactiviteiten en woningen toegestaan, mits aan specifieke paragrafen wordt voldaan.
• In zowel het Centrumgebied Zevenbergen als de Centrumrandzone Zevenbergen zijn risicovolle activiteiten, volumineuze detailhandel, activiteiten die aanzienlijke geluidhinder kunnen veroorzaken, en het exploiteren van seksinrichtingen niet toegestaan.