Omgevingsplan gemeente Lelystad (Lelystad)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Lelystad stelt regels voor het gebruik van gronden en bouwwerken, met als doel het waarborgen van veiligheid, gezondheid en een goede leefomgeving. Het bevat algemene bepalingen, doelen en specifieke regels voor diverse gebruiksfuncties zoals bedrijven en detailhandel.

Wat het reguleert

• De begripsbepalingen, meet- en rekenbepalingen die gelden voor het omgevingsplan.
• De doelen die de gemeente Lelystad nastreeft met dit omgevingsplan, zoals veiligheid, gezondheid, milieubescherming en behoud van cultureel erfgoed.
• Algemene regels voor het gebruik en de gebruiksfuncties van gronden en bouwwerken.
• Specifieke regels voor bedrijfsactiviteiten en detailhandelsactiviteiten, inclusief vergunningplichten en beoordelingsregels.

Wie het aangaat

• Iedereen die een activiteit verricht of laat verrichten binnen de gemeente Lelystad, tenzij anders bepaald.
• Eigenaren en gebruikers van gronden en bouwwerken in de gemeente Lelystad, met name voor bedrijfs- en detailhandelsactiviteiten.

Kernpunten

• Het is verboden gronden of bouwwerken te gebruiken op een manier die niet overeenkomt met de toegewezen gebruiksfunctie en bijbehorende regels (Artikel 4.4, lid 1).
• Bijbehorende bouwwerken die meer dan 4 meter van het hoofdgebouw staan, moeten functioneel ondergeschikt gebruikt worden aan het hoofdgebouw, tenzij het mantelzorg betreft (Artikel 4.6).
• Een omgevingsvergunning voor gebruik of wijziging van gebruik wordt alleen verleend als er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan onder andere het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie en de verkeersveiligheid (Artikel 4.7, lid a).
• Binnen "bedrijf, beperkte milieu-impact" zijn alleen bedrijfsactiviteiten toegestaan met een maximale impact gelijk aan categorie 2 op de VNG Staat van bedrijfsactiviteiten (Artikel 4.10).
• Binnen "detailhandel, ondergeschikt, max. 600 m²" zijn detailhandelsactiviteiten toegestaan met een bedrijfsoppervlakte van maximaal 600 m², mits ondergeschikt aan de toegestane gebruiksactiviteiten (Artikel 4.13, lid 7).