Omgevingsplan gemeente Middelburg (Middelburg)

/akn/nl/act/gemeente/2024/CVDR696383 /join/id/stop/work_006 /akn/nl/act/gm0687/2020/omgevingsplan /join/id/stop/work_019 2025-05-06 2025-05-06 /akn/nl/act/gemeente/2024/CVDR696383/nld@2025-06-03 /join/id/proces/gm0687/2020/Bruidsschat-InstellingInitieleRegelingVersieDoorRijk /join/id/proces/gm0687/2023/procedureae25b86b56d84320a64de8aa5e1bb1cc /join/id/proces/gm0687/2024/procedure4d66df80777e4f1ca9357a66adc56264 2025-06-03 2025-06-04 2025-06-03 2025-06-04 2025-06-03 2025-06-04 /akn/nl/act/gm0687/2020/omgevingsplan/nld@2025-05-01;08343104 /akn/nl/act/gm0687/2020/omgevingsplan /akn/nl/act/gm0687/2020/omgevingsplan/nld@2025-05-01;08343104 /join/id/stop/work_019 3 Omgevingsplan gemeente Middelburg

Hoofdstuk 1

ALGEMENE BEPALINGEN

Artikel 1.1Begripsbepalingen

1.

Begripsbepalingen die, op de dag van de inwerkingtreding van de Omgevingswet, zijn opgenomen in de bijlage bij de Omgevingswet en in bijlage I bij het Besluit activiteiten leefomgeving, bijlage I bij het Besluit bouwwerken leefomgeving, bijlage I bij het Besluit kwaliteit leefomgeving, bijlage I bij het Omgevingsbesluit en bijlage I bij de Omgevingsregeling, zijn van toepassing op dit omgevingsplan.

2.

Bijlage I bij dit omgevingsplan bevat begripsbepalingen voor de toepassing van dit omgevingsplan.

Artikel 1.2Meet- en rekenbepalingen

Bij de toepassing van de regels wordt op de volgende wijze gemeten: a.

Afstanden: afstanden tussen bouwwerken onderling en ook de afstanden van bouwwerken tot de perceelsgrenzen worden daar gemeten waar deze afstanden het kleinste zijn. b.

Bebouwingspercentage: een op de verbeelding of in de regels aangeduid percentage, dat de grootte van het deel van een maatvoeringsvlak aangeeft dat ten hoogste mag worden bebouwd, ondergrondse parkeergarages niet meegerekend. c.

Bouwhoogte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een overig bouwwerk met uitzondering van ondergeschikte bouwdelen, zoals schoorstenen, antennes, airco-units, liftopbouwen, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwdelen:

Breedte, lengte en diepte van een bouwwerk: tussen (de lijnen getrokken door) de buitenzijde van de gevels en/of het hart van de scheidsmuren. e.

Breedte straatprofiel: de kortste afstand tussen (denkbeeldig doorgetrokken) zij- en of voorgevel van hoofdgebouwen onderling. Ingeval slechts aan één zijde een hoofdgebouw aanwezig is geldt de kortste afstand tussen (denkbeeldig doorgetrokken) zij- en of voorgevel van hoofdgebouwen tot aan de buitenkant van de rijloper(weg)/voetpad aan de overzijde, loodrecht gemeten. f.

Dakhelling: langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak. g.

Goothoogte van een bouwwerk: tussen peil en de snijlijn tussen de bovenkant van het dakbeschot en de buitenkant van de gevel, hellende dakvlakken, topgevels, dakkapellen - voor zover deze minder dan 50% van de breedte van het dakvlak beslaan - en lift opbouwen daaronder niet begrepen:

Inhoud van een bouwwerk: tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen i.

Maaiveld: de gemiddelde bestaande hoogte van het aangrenzend terrein. j.

Maatvoering: alle maten zijn tenzij anders aangegeven:

Waarden uitgedrukt in m of m2 worden op de volgende wijze gemeten:

Oppervlakte van een bouwwerk: tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk:

1.

Ingeval van een woonschip: tussen de buitenzijde van de zijwanden, neerwaarts geprojecteerd op het niveau van het waterpeil. m.

Peil: voor het vaststellen van het peil gelden de volgende regels en uitzonderingen:

1.

Het peil is de gemiddelde hoogte van het aansluitend afgewerkte terrein;

Straatprofiel: de verticale doorsnede van een straat, gemeten van gevel tot gevel. o.

Vloeroppervlakte: de bruto vloeroppervlakte, zoals omschreven in de Nederlandse Norm NEN 2580. p.

Voorgevelrooilijn: de voorgevelrooilijn is een denkbeeldige lijn waarop doorgaans de voorgevel van de woning is geplaatst. Soms ligt de voorgevelrooilijn voor de voorgevel van de woning. Op dat moment staat de woning dus niet op, maar achter de voorgevelrooilijn.

Artikel 1.3Algemene voorrangsbepalingen

De regels in hoofdstuk 1 t/m 21 zijn niet van toepassing voor zover die regels in strijd zijn met de regels in het tijdelijke deel van dit omgevingsplan, zoals bedoeld in artikel 22 lid 1 onder a van de Omgevingswet.

Artikel 1.4Toepasbare regels artikel 2.29 Besluit bouwwerken leefomgeving

Dit artikel bevat geen juridische regels. Het zorgt voor het mogelijk maken van dienstverlening in het Digitaal Stelsel Omgevingswet op van rijkswege toestemmingsvrije activiteiten. De juridische regels zijn te vinden in artikel 2.29 Besluit bouwwerken leefomgeving.

Hoofdstuk 2

Doelen

Artikel 2.1Doelen omgevingsplan

Dit omgevingsplan is, met het oog op de doelen van artikel 1.3. Omgevingswet, gericht op: a. een evenwichtige toedeling van functies aan locaties; b. het beschermen van een goed woon- en leefklimaat; c. het waarborgen van de veiligheid; d. het beschermen van de gezondheid; e. het beschermen van het milieu; f. het duurzaam veiligstellen van de openbare drinkwatervoorziening; g. het beschermen van landschappelijke en stedenbouwkundige waarden; h. het behoud van cultureel erfgoed; i. het behoud van de uitzonderlijke universele waarde van werelderfgoed; j. de natuurbescherming; k. het tegengaan van klimaatverandering; l. het aanpassen van de fysieke ruimte aan de gevolgen van klimaatverandering, waaronder wateroverlast en hittestress; m. het waarborgen van een goede kwaliteit van bouwwerken; n. het behoeden van de staat en werking van infrastructuur voor nadelige gevolgen van activiteiten; o. het beheren van infrastructuur; p. het beheren van watersystemen; q. het beheren van geobiologische en geothermische systemen en ecosystemen; r. het beschermen en verbeteren van de kwaliteit van lucht, bodem en de chemische en ecologische kwaliteit van watersystemen; s. het beheren van natuurlijke hulpbronnen; t. het beheren van natuurgebieden; u. het gebruiken van bouwwerken; v. het bevorderen van de toegankelijkheid van de openbare buitenruimte voor personen; w. het realiseren van een gemeentelijk natuurnetwerk; x. het doelmatig gebruiken van energie en grondstoffen; y. het bevorderen van een duurzame ruimtelijke en economische ontwikkeling van gebieden; z. het waarborgen en versterken van een aantrekkelijk ruimtelijk-economisch vestigingsklimaat; aa. het bieden van voldoende fysieke en milieuruimte voor milieubelastende bedrijven en andere activiteiten, anders dan wonen; ab. het bevorderen van een duurzame ontwikkeling; ac. het kunnen overschakelen van fossiele energie naar hernieuwbare energie; ad. het kunnen produceren binnen gesloten kringlopen; ae. het kunnen benutten van de openbare ruimte voor verkeer, parkeren en afvalinzameling; af. het bieden van voldoende woonruimte; ag. het bereikbaar en toegankelijk maken van gebieden; ah. het doelmatig beheren van afvalstoffen; ai. het verlagen of voorkomen van emissies van geur van agrarische activiteiten; aj. het bevorderen van een grotere variatie in de bedrijfsvoering van grondgebonden veehouderijbedrijven; ak. het voorkomen van leegstand van voormalige agrarische bebouwing; al. het bevorderen van extensief recreatief medegebruik; am. het beschermen en waar mogelijk vergroten van de openheid van het landschap;

an. het tegengaan van verrommeling van erven en terreinen en behoud van beeldkwaliteit van bebouwing; ao. het behouden en herstellen van waardevolle bouwwerken en landschappelijke elementen; ap. het vergroten van de natuurbeleving en recreatieve waarde, zonder afbreuk te doen aan natuurwaarden; aq. het behouden van een klimaatbestendig watersysteem; ar. het realiseren van een hoge architectonische kwaliteit van het openbaar gebied en van bebouwing; as. het bieden van ruimte aan bedrijfsactiviteiten; at. het realiseren van een woongebied dat goed ontsloten is met openbaar vervoer; au. het realiseren van een akoestisch aanvaardbaar woongebied; av. het realiseren van een veilig woongebied; aw. een realiseren van een energieneutraal woongebied; ax. het realiseren van een klimaatbestendig woongebied; en ay. het realiseren van een speel- en beweegvriendelijk woongebied.

Hoofdstuk 3

Programma [Gereserveerd]

Hoofdstuk 4

Omgevingswaarden [Gereserveerd]

Hoofdstuk 5

Aanwijzingen in de fysieke leefomgeving

Afdeling 5.1

Bedrijventerrein

Artikel 5.1Toepassingsbereik

Er is een gebied aangewezen met geometrische begrenzing Bedrijventerrein.

Afdeling 5.2

Buitengebied

Artikel 5.2Toepassingsbereik

Er is een gebied aangewezen met geometrische begrenzing Buitengebied.

Afdeling 5.3

Centrumgebied

Artikel 5.3Toepassingsbereik

Er is een gebied aangewezen met geometrische begrenzing Centrum.

Afdeling 5.4

Woongebied

Artikel 5.4Toepassingsbereik

Er is een gebied aangewezen met geometrische begrenzing Woongebied.

Afdeling 5.5

Recreatiegebied

Artikel 5.5Toepassingsbereik

Er is een gebied met geometrische begrenzing Recreatiegebied.

Hoofdstuk 6

Bouwen en slopen

Afdeling 6.1

Toepassingsbereik, oogmerk en maatwerkvoorschriften

Artikel 6.1Toepassingsbereik

Dit hoofdstuk geldt voor het bouwen en het in stand houden van bouwwerken en voor slopen.

Artikel 6.2Oogmerk

Voor bouwactiviteiten of het in stand houden van bouwwerken gelden de volgende oogmerken: a. de energiezuinigheid van bouwwerken; b. de bescherming van het milieu; c. het beschermen van de gezondheid; en d. de bescherming van landschappelijke of stedenbouwkundige waarden.

Artikel 6.3Maatwerkvoorschriften

[Gereserveerd]

Afdeling 6.2

Regels omgevingsvergunning voor bouwen

Artikel 6.4Aanvraagvereisten binnenplanse omgevingsplanactiviteit

1.

Bij een aanvraag om een omgevingsvergunning voor het bouwen, worden voor de toetsing aan dit omgevingsplan, in ieder geval de volgende documenten verstrekt: a. een opgave van de bouwkosten excl. BTW; b. het beoogde en het huidige gebruik van het bouwwerk en de bijbehorende gronden waarop de aanvraag betrekking heeft; c. een opgave van de bruto inhoud in m3 en de bruto vloeroppervlakte in m2 van het deel van het bouwwerk waarop de aanvraag betrekking heeft; d. een situatietekening van de bestaande toestand en een situatietekening van de nieuwe toestand met daarop:1. de afmetingen van het perceel en bebouwd oppervlak;2. de situering van het bouwwerk ten opzichte van de perceelsgrenzen en de wegzijde;3. een overzicht van eventueel te slopen bebouwing;4. de wijze waarop de locatie wordt ontsloten; 5. de aangrenzende locaties en de daarop voorkomende bebouwing; en6. het beoogd gebruik van de gronden behorende bij het voorgenomen bouwwerk. e. de goot- en bouwhoogte ten opzichte van het straatpeil en het aantal bouwlagen; f. de inrichting van parkeervoorzieningen op het eigen terrein; g. gegevens en bescheiden die samenhangen met een uit te brengen advies van de Agrarische Adviescommissie in geval van een aanvraag voor een bouwactiviteit op een locatie waaraan een agrarische functie is toegedeeld; h. voor zover dat in het tijdelijke deel van dit omgevingsplan is bepaald: een rapport waarin de archeologische waarde van de locatie in voldoende mate is vastgesteld; i. de volgende gegevens en bescheiden voor de toetsing aan de regels over redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens de criteria van de welstandsnota, bedoeld in artikel 12a, eerste lid, van de Woningwet, zoals dat artikel luidde voor de inwerkingtreding van de Omgevingswet:1. tekeningen van alle gevels van het bouwwerk, inclusief de gevels van belendende bebouwing, waaruit blijkt hoe het geplande bouwwerk in de directe omgeving past;2. principedetails van gezichtsbepalende delen van het bouwwerk;3. kleurenfoto's van de bestaande situatie en de omliggende bebouwing; en4. een opgave van de toe te passen bouwmaterialen in de uitwendige scheidingsconstructie en de kleur daarvan, waaronder in ieder geval het materiaal en de kleur van de gevels, het voegwerk, kozijnen, ramen en deuren, balkonhekken, dakgoten, boei- delen en de dakbedekking; j. als de aanvraag betrekking heeft op een bodemgevoelig gebouw op een bodemgevoelige locatie:1. de onderzoeken, bedoeld in paragraaf 5.2.2 van het Besluit activiteiten leefomgeving, tenzij het gaat om een locatie die is aangewezen in dit omgevingsplan waar een overschrijding van de toelaatbare kwaliteit, bedoeld in artikel 22.30, redelijkerwijs is uit te sluiten; en 2. als de toelaatbare kwaliteit, bedoeld in artikel 22.30, wordt overschreden: gegevens en bescheiden die aannemelijk maken dat een sanerende of andere beschermende maatregel wordt getroffen, tenzij het gaat om een locatie die is aangewezen in dit omgevingsplan waar een overschrijding van de toelaatbare kwaliteit, bedoeld in artikel 22.30, redelijkerwijs is uit te sluiten; en

k. overige gegevens en bescheiden die samenhangen met een eventueel benodigde toetsing aan dit omgevingsplan.

2.

Een tekening die wordt verstrekt bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het bouwen voldoet aan de volgende regels: a. een tekening heeft een duidelijke maatvoering en schaalaanduiding; b. een situatietekening heeft: een noordpijl waaruit de oriëntatie van het bouwwerk op het perceel blijkt ten opzichte van de omgeving; en een schaal die niet kleiner is dan 1:1.000; c. een detailtekening heeft een schaal van 1:5, 1:10 of 1:20; of d. een geveltekening, plattegrond en doorsnede heeft een schaal van: 1:100 als de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk kleiner is dan 10.000 m2; of 1:200 als de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk 10.000 m2 of groter is.

Artikel 6.5

Algemene beoordelingsregels aanvraag binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken [Gereserveerd]

Artikel 6.6Repressief welstand

1.

Het uiterlijk van de volgende bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens de criteria van de nota Ruimtelijke Kwaliteit gemeente Middelburg 2016 of diens rechtsopvolger, bedoeld in artikel 12a, eerste lid, van de Woningwet, zoals dat artikel tot de inwerkingtreding van de Omgevingswet gold: a. een bestaand bouwwerk, met uitzondering van een tijdelijk bouwwerk dat geen seizoensgebonden bouwwerk is; en b. een te bouwen bouwwerk waarvoor geen omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit is vereist.

2.

Het eerste lid is niet van toepassing als het gaat om een in het tijdelijke deel van dit omgevingsplan, aangewezen gebied of bouwwerk waarvoor geen redelijke eisen van welstand van toepassing zijn.

Artikel 6.7Inperking vergunningvrije omgevingsplanactiviteiten vanwege cultureel erfgoed

1.

Op een activiteit die wordt verricht in, aan of op een gemeentelijk monument, voorbeschermd gemeentelijk monument, provinciaal monument, voorbeschermd provinciaal monument, rijksmonument of voorbeschermd rijksmonument is het bepaalde in de algemene regels in artikelen 6.22, 6.32, 6.37, 6.42, 6.47, 6.56 en 6.61 niet van toepassing.

2.

Op een activiteit die wordt verricht bij een gemeentelijk monument, voorbeschermd gemeentelijk monument, provinciaal monument, voorbeschermd provinciaal monument, rijksmonument of voorbeschermd rijksmonument zijn alleen de artikelen 6.32, 6.42, 6.56 en 6.61 van toepassing.

3.

Op een activiteit die wordt verricht op een locatie binnen het Beschermd stadsgezicht zijn de artikelen 6.22, 6.32, 6.37, 6.42, 6.42, 6.56 en 6.61 alleen van toepassing voor zover het gaat om: a. inpandige wijzigingen; b. een wijziging van een achtergevel of achterdakvlak, als die gevel of dat dakvlak niet naar openbaar toegankelijk gebied is gekeerd; c. een bouwwerk op een gebouwerf aan de achterkant van een hoofdgebouw, als dat gebouwerf niet ook deel uitmaakt van het gebouwerf aan de zijkant van dat gebouw en niet naar openbaar toegankelijk gebied is gekeerd; of d. een bouwwerk op een locatie die onderdeel is van openbaar toegankelijk gebied.

4.

De artikelen 6.22 en 6.37 zijn ook niet van toepassing als in het tijdelijke deel van dit omgevingsplan, bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, voor de locatie waarop de bouwactiviteit wordt verricht, regels zijn gesteld als bedoeld in artikel 22.22 over het verrichten van archeologisch onderzoek in het kader van een aanvraag om een omgevingsvergunning voor een bouwactiviteit, tenzij: a. het bouwwerk waarop de activiteit betrekking heeft een oppervlakte heeft van minder dan 50 m2; of b. het tijdelijke deel van dit omgevingsplan, bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet, een verbod bevat om grondwerkzaamheden die nodig zijn voor het verrichten van de bouwactiviteit zonder omgevingsvergunning te verrichten waarop regels als bedoeld in artikel 22.22 over het verrichten van archeologisch onderzoek in het kader van een aanvraag om een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of een werkzaamheid, van toepassing zijn.

Afdeling 6.3

Bouwwerken

Paragraaf 6.3.1

Hoofdgebouw

Artikel 6.8Toepassingsbereik

Deze paragraaf is van toepassing op het bouwen en in stand houden van hoofdgebouwen, met uitzondering van bedrijfswoningen.

Artikel 6.9Oogmerk

Voor het bouwen en in stand houden van een hoofdgebouw gelden de volgende oogmerken: a. het beschermen van landschappelijke en stedenbouwkundige waarden; b. het beschermen van cultuurhistorische waarden; c. het beschermen van het woon- en leefklimaat; d. het beschermen van de architectonische kwaliteit van bouwwerken; en e. het beschermen van de gezondheid.

Artikel 6.10Vergunningplicht

Het is verboden zonder omgevingsvergunning een hoofdgebouw te bouwen en het bouwwerk in stand te houden.

Artikel 6.11Beoordelingsregels

[Gereserveerd]

Paragraaf 6.3.2

Bedrijfswoning

Artikel 6.12Toepassingsbereik

Deze paragraaf is van toepassing op het bouwen en in stand houden van bedrijfswoningen.

Artikel 6.13Oogmerk

Voor het bouwen en in stand houden van een bedrijfswoning gelden de volgende oogmerken: a. het beschermen van landschappelijke en stedenbouwkundige waarden; b. het beschermen van cultuurhistorische waarden; c. het beschermen van het woon- en leefklimaat; d. het beschermen van de architectonische kwaliteit van bouwwerken; en e. het beschermen van de gezondheid.

Artikel 6.14Vergunningplicht

Het is verboden zonder omgevingsvergunning een bedrijfswoning te bouwen en in stand te houden.

Artikel 6.15Beoordelingsregels

[Gereserveerd]

Paragraaf 6.3.3

Bedrijfsgebouwen

Artikel 6.16Toepassingsbereik

Deze paragraaf is van toepassing op het bouwen en in stand houden van bedrijfsgebouwen.

Artikel 6.17Oogmerk

Voor het bouwen en in stand houden van een bedrijfsgebouw gelden de volgende oogmerken: a. het beschermen van landschappelijke en stedenbouwkundige waarden; b. het beschermen van cultuurhistorische waarden; c. het beschermen van het woon- en leefklimaat; d. het beschermen van de architectonische kwaliteit van bouwwerken; en e. het beschermen van de gezondheid.

Artikel 6.18Vergunningplicht

Het is verboden zonder omgevingsvergunning bedrijfsgebouwen te bouwen en in stand te houden.

Artikel 6.19Beoordelingsregels

[Gereserveerd]

Paragraaf 6.3.4

Bijbehorend bouwwerk of een uitbreiding daarvan

Artikel 6.20Toepassingsbereik

Deze paragraaf is van toepassing op het bouwen en in stand houden van een bijbehorend bouwwerk of een uitbreiding van een bijbehorend bouwwerk.

Artikel 6.21Oogmerk

Voor het bouwen en in stand houden van een bijbehorend bouwwerk of een uitbreiding van een bijbehorend bouwwerk gelden de volgende oogmerken: a. het beschermen van landschappelijke en stedenbouwkundige waarden; b. het beschermen van cultuurhistorische waarden; c. het beschermen van het woon- en leefklimaat; d. het beschermen van de architectonische kwaliteit van bouwwerken; e. het beschermen van de gezondheid; en f. het veilig gebruiken van bouwwerken.

Artikel 6.22Algemene regels vergunningsvrij bouwen, in stand houden, gebruiken of uitbreiden

1.

Het is toegestaan een bijbehorend bouwwerk of een uitbreiding daarvan te bouwen, in stand te houden en te gebruiken als wordt voldaan aan de volgende regels: a. op de grond staand; b. gelegen in achtererfgebied; c. op een afstand van meer dan 1 meter vanaf openbaar toegankelijk gebied; d. niet hoger dan 5 meter; e. de ligging van een verblijfsgebied, bij meer dan een bouwlaag, alleen op de eerste bouwlaag; en f. niet voorzien van een dakterras, balkon of andere niet op de grond gelegen buitenruimte; g. voor zover op een afstand van niet meer dan 4 meter van het oorspronkelijk hoofdgebouw, niet hoger dan:

1.

5 meter;

2.

0,3 meter boven de bovenkant van de scheidingsconstructie met de tweede bouwlaag van het hoofdgebouw; en 3. het hoofdgebouw; h. voor zover op een afstand van meer dan 4 meter van het oorspronkelijk hoofdgebouw:

2.

Het is toegestaan een bestaand bouwwerk voor huisvesting in verband met mantelzorg te gebruiken zonder omgevingsvergunning.

Artikel 6.23Vergunningplicht

Het is verboden zonder omgevingsvergunning een bijbehorend bouwwerk of een uitbreiding daarvan te bouwen, in stand te houden en te gebruiken als niet wordt voldaan aan de algemene regels als bedoeld in artikel 6.22.

Artikel 6.24Beoordelingsregels

[Gereserveerd]

Paragraaf 6.3.5

Bouwwerk geen gebouw zijnde

Artikel 6.25Toepassingsbereik

Deze paragraaf is van toepassing op het bouwen en in stand houden van een bouwwerk, geen gebouw zijnde.

Artikel 6.26Oogmerk

Voor het bouwen en in stand houden van bouwwerken geen gebouw zijnde gelden de volgende oogmerken: a. de energiezuinigheid van bouwwerken; b. de bescherming van het milieu; en c. het beschermen van de gezondheid.

Artikel 6.27Algemene regels

1.

Het is toegestaan een bouwwerk geen gebouw zijnde te bouwen en in stand te houden als wordt voldaan aan de regels uit het tijdelijk deel van het omgevingsplan en aan volgende regels: a. het bouwwerk geen gebouw zijnde is niet hoger dan 3 meter.

2.

Het bepaalde in lid 1 is niet van toepassing op de volgende bouwwerken, geen gebouw zijnde: a. een erf- of perceelafscheiding; b. een vlaggenmast; c. een sport- of speeltoestel anders dan voor alleen particulier gebruik; d. tuinmeubilair; en e. een lichtmast (bouwwerk voor infrastructurele of openbare voorziening).

Artikel 6.28Vergunningplicht

Het is verboden zonder omgevingsvergunning een bouwwerk geen gebouw zijnde te bouwen en in stand te houden als niet wordt voldaan aan de algemene regels als bedoeld in artikel 6.27.

Artikel 6.29Beoordelingsregels

[Gereserveerd]

Paragraaf 6.3.6

Bouwwerk, geen gebouw zijnde voor agrarische bedrijfsvoering

Artikel 6.30Toepassingsbereik

Deze paragraaf is van toepassing op het bouwen en in stand houden van bouwwerken, geen gebouw zijnde voor agrarische bedrijfsvoering in achtererfgebied.

Artikel 6.31Oogmerk

Voor het bouwen en in stand houden van bouwwerken voor agrarische bedrijfsvoering gelden de volgende oogmerken: a. het beschermen van landschappelijke of stedenbouwkundige waarden; en b. het benadrukken van de grens tussen agrarisch bedrijfsperceel en open buitengebied.

Artikel 6.32Algemene regels

1.

Het is toegestaan een bouwwerk, geen gebouw zijnde, voor agrarische bedrijfsvoering in achtererfgebied te bouwen en in stand te houden, voor zover het gaat om: a. een silo; of b. een ander bouwwerk niet hoger dan twee meter.

2.

In aanvulling op het bepaalde in lid 1 geldt dat tevens moet worden voldaan aan de regels uit het tijdelijk deel van dit omgevingsplan.

Artikel 6.33Vergunningplicht

Het is verboden zonder omgevingsvergunning een bouwwerk, geen gebouw zijnde voor agrarische bedrijfsvoering in achtererfgebied te bouwen en in stand te houden als niet wordt voldaan aan de algemene regels als bedoeld in artikel 6.32.

Artikel 6.34Beoordelingsregels

[Gereserveerd]

Paragraaf 6.3.7

Bouwwerk voor recreatief nachtverblijf

Artikel 6.35Toepassingsbereik

Deze paragraaf is van toepassing op het bouwen en in stand houden van een bouwwerk voor recreatief nachtverblijf.

Artikel 6.36Oogmerk

Voor het bouwen en in stand houden van een bouwwerk voor recreatief nachtverblijf gelden de volgende oogmerken: a. het beschermen van stedenbouwkundige en landschappelijke waarden; b. het beschermen van cultuurhistorische waarden; c. het beschermen van de gezondheid; d. het bevorderen van een duurzame ontwikkeling; en e. het beschermen van de architectonische kwaliteit van bouwwerken.

Artikel 6.37Algemene regels

Het is toegestaan een bouwwerk voor recreatief nachtverblijf te bouwen en in stand te houden als wordt voldaan aan de regels uit het tijdelijk deel van het omgevingsplan en aan de volgende regels: a. op de grond staand; b. niet hoger dan 5 m; en c. de oppervlakte niet meer dan 70 m².

Artikel 6.38Vergunningplicht

Het is verboden zonder omgevingsvergunning een bouwwerk voor recreatief nachtverblijf te bouwen en in stand te houden als niet wordt voldaan aan de algemene regels als bedoeld in artikel 6.37.

Artikel 6.39Beoordelingsregels

[Gereserveerd]

Paragraaf 6.3.8

Bouwwerk veranderen

Artikel 6.40Toepassingsbereik

Deze paragraaf is van toepassing op het veranderen van een bouwwerk.

Artikel 6.41Oogmerk

Voor het veranderen van een bouwwerk gelden de volgende oogmerken: a. de energiezuinigheid van bouwwerken; b. de bescherming van het milieu; c. het beschermen van de gezondheid; en d. de bescherming van landschappelijke of stedenbouwkundige waarden.

Artikel 6.42Algemene regels

Het is toegestaan een bouwwerk te veranderen als wordt voldaan aan de regels uit het tijdelijk deel van het omgevingsplan en aan de volgende regels: a. geen uitbreiding van de bebouwde oppervlakte; b. geen uitbreiding van het bouwvolume; en c. geen bouwwerk als bedoeld in artikel 2.29, onder b tot en met r, van het Besluit bouwwerken leefomgeving dat niet voldoet aan de voor dat bouwwerk in die onderdelen gestelde eisen.

Artikel 6.43Vergunningplicht

Het is verboden zonder omgevingsvergunning een bouwwerk te veranderen als niet wordt voldaan aan de algemene regels in artikel 6.42.

Artikel 6.44Beoordelingsregels

[Gereserveerd]

Paragraaf 6.3.9

Dakkapel

Artikel 6.45Toepassingsbereik

Deze paragraaf is van toepassing op het bouwen en in stand houden van een dakkapel.

Artikel 6.46Oogmerk

Voor het bouwen en in stand houden van een dakkapel gelden de volgende oogmerken: a. het beschermen van stedenbouwkundige waarden; en b. het beschermen van de architectonische kwaliteit.

Artikel 6.47Algemene regels

Het is toegestaan een dakkapel in het voordakvlak of een naar openbaar toegankelijk gekeerd zijdakvlak te bouwen en in stand te houden als wordt voldaan aan de regels uit het tijdelijk deel van het omgevingsplan en aan de volgende regels: a. de dakkapel is gelegen op een locatie binnen welstandsvrij gebied; b. de dakkapel wordt voorzien van een plat dak; c. de dakkapel is, gemeten vanaf de voet van de dakkapel, niet hoger dan 1,75 meter; d. de onderzijde van de dakkapel ligt meer dan 0,5 meter en minder dan 1 meter boven de dakvoet; e. de bovenzijde van de dakkapel ligt meer dan 0,5 meter onder de daknok; en f. de zijkanten van de dakkapel liggen meer dan 0,5 meter van de zijkanten van het dakvlak.

Artikel 6.48Vergunningplicht

Het is verboden zonder omgevingsvergunning een dakkapel in het voordakvlak of een naar openbaar toegankelijk gekeerd zijdakvlak te bouwen en in stand te houden als niet wordt voldaan aan de algemene regels als bedoeld in artikel 6.47.

Artikel 6.49Beoordelingsregels

[Gereserveerd]

Paragraaf 6.3.10

Vlaggenmast

Artikel 6.50Toepassingsbereik

Deze paragraaf is van toepassing op het bouwen en in stand houden van een vlaggenmast.

Artikel 6.51Oogmerk

Voor het bouwen en in stand houden van een vlaggenmast gelden de volgende oogmerken: a. de bescherming van landschappelijke of stedenbouwkundige waarden; en b. het beschermen van het woon- en leefklimaat.

Artikel 6.52Vergunningplicht

Het is verboden zonder omgevingsvergunning een vlaggenmast te bouwen en in stand te houden als niet wordt voldaan aan de regels als bedoeld in Besluit bouwwerken leefomgeving.

Artikel 6.53Beoordelingsregels

[Gereserveerd]

Paragraaf 6.3.11

Sport- of speeltoestel

Artikel 6.54Toepassingsbereik

Deze paragraaf is van toepassing op het bouwen en in stand houden van een sport- of speeltoestel.

Artikel 6.55Oogmerk

Voor het bouwen en in stand houden van een sport- of speeltoestel gelden de volgende oogmerken: a. de bescherming van landschappelijke of stedenbouwkundige waarden; b. het waarborgen van de veiligheid; en c. het beschermen van het woon- en leefklimaat.

Artikel 6.56Algemene regels

Het is toegestaan een sport-of speeltoestel anders dan voor alleen particulier gebruik te bouwen en in stand te houden als wordt voldaan aan de regels uit het tijdelijk deel van het omgevingsplan en aan volgende regels: a. het sport-of speeltoestel is niet hoger dan 4 m; en b. het sport-of speeltoestel is alleen functionerend met behulp van de zwaartekracht of de fysieke kracht van de mens.

Artikel 6.57Vergunningplicht

Het is verboden zonder omgevingsvergunning een sport- of speeltoestel anders dan voor alleen particulier gebruik te bouwen en in stand te houden als niet wordt voldaan aan de algemene regels als bedoeld in artikel 6.56.

Artikel 6.58Beoordelingsregels

[Gereserveerd]

Paragraaf 6.3.12

Erf- of perceelafscheiding

Artikel 6.59Toepassingsbereik

Deze paragraaf is van toepassing op het bouwen en in stand houden van erf- of perceelafscheidingen.

Artikel 6.60Oogmerk

Voor het bouwen en in stand houden van een erf- of perceelafscheiding gelden de volgende oogmerken: a. het waarborgen van de verkeers- en sociale veiligheid; b. het beschermen van landschappelijke of stedenbouwkundige waarden; en c. het benadrukken van de grens tussen publieke en private ruimte.

Artikel 6.61Algemene regels

Het is toegestaan een erf- of perceelafscheiding te bouwen en in stand te houden als wordt voldaan aan de volgende regels: a. maximaal 2 meter hoog; b. op een erf of perceel waarop al een hoofdgebouw staat waarmee de afscheiding in functionele relatie staat; en c. achter de lijn die loopt langs de voorkant van dat hoofdgebouw en vanaf daar evenwijdig loopt met het aangrenzend openbaar toegankelijk gebied zonder het hoofdgebouw te doorkruisen of in het gebouwerf achter het hoofdgebouw te komen.

Artikel 6.62Vergunningplicht

Het is verboden zonder omgevingsvergunning een erf- of perceelafscheiding te bouwen en in stand te houden als niet wordt voldaan aan de algemene regels als bedoeld in artikel 6.61.

Artikel 6.63Beoordelingsregels

[Gereserveerd]

Afdeling 6.4

Slopen [Gereserveerd]

Hoofdstuk 7

Gebruik [Gereserveerd]

Hoofdstuk 8

Erfgoed en Archeologie

Afdeling 8.1

Algemene regels archeologisch en gemeentelijk monument

Paragraaf 8.1.1

Algemene regels gemeentelijk monument [Gereserveerd]

Artikel 8.1[Gereserveerd]

Artikel 8.2[Gereserveerd]

Artikel 8.3[Gereserveerd]

Artikel 8.4[Gereserveerd]

Artikel 8.5[Gereserveerd]

Artikel 8.6[Gereserveerd]

Artikel 8.7[Gereserveerd]

Artikel 8.8[Gereserveerd]

Paragraaf 8.1.2

Gemeentelijk monument veranderen of slopen

Artikel 8.9Toepassingsbereik

Deze paragraaf is van toepassing op het veranderen of slopen van een gemeentelijk monument.

Artikel 8.10Oogmerk

Voor het veranderen van een gemeentelijk monument gelden de volgende oogmerken: a. het beschermen en behouden van stedenbouwkundige, architectonische, monumentale en cultuurhistorische waarden; b.

Het beschermen en behouden van cultureel erfgoed.

Artikel 8.11Verbod

1.

Het is verboden zonder omgevingsvergunning van het college: a. een gemeentelijk monument af te breken, te verstoren, te verplaatsen of in enig opzicht te wijzigen; b. een gemeentelijk monument te herstellen, te gebruiken of te laten gebruiken op een dusdanige wijze, dat het wordt ontsierd of in gevaar gebracht.

2.

Het verbod en de vergunningplicht, als bedoeld in het eerste lid, gelden niet indien het college nadere regels stelt met betrekking tot de wijze waarop werkzaamheden dienen te worden uitgevoerd.

3.

Het college verleent, met betrekking tot een monument met een religieuze bestemming, geen vergunning als bedoeld in het eerste lid, dan in overeenstemming met de eigenaar indien en voor zover het een vergunning betreft, waarbij wezenlijke belangen van de godsdienstuitoefening in het monument in het geding zijn.

Artikel 8.12Beoordelingsregels

[Gereserveerd]

Artikel 8.13Aanvraagvereisten omgevingsvergunning gemeentelijk monument: algemeen

Bij een aanvraag om een omgevingsvergunning voor een activiteit die betrekking heeft op een gemeentelijk monument worden de volgende gegevens en bescheiden verstrekt: a. het monumentnummer en, voor zover van toepassing, de naam van het monument of de plaatselijke aanduiding van het archeologisch monument; b. de opgave van het huidige gebruik van het gemeentelijk monument en het voorgenomen gebruik, als dat afwijkt van het huidige gebruik; en c. de motivering voor het verrichten van de activiteit en een omschrijving van de gevolgen ervan voor het gemeentelijk monument.

Artikel 8.14Vergunningvoorschriften verplaatsen gemeentelijk monument

[Gereserveerd]

Afdeling 8.2

Beschermd stads- of dorpsgezicht

Artikel 8.15Toepassingsbereik

Deze afdeling is van toepassing op het bouwen van bouwwerken in een beschermd stads- of dorpsgezicht.

Artikel 8.16Oogmerk

De regels in deze paragraaf zijn gesteld met het oog op het behoud van het karakter van beschermde stads- en dorpsgezichten.

Artikel 8.17Aanwijzing als gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht

1.

De gemeenteraad kan, op voorstel van burgemeester en wethouders, stads- of dorpsgezichten aanwijzen als gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht.

2.

Burgemeester en wethouders zenden het voorstel voor advies aan de adviescommissie.

3.

Een aangewezen gemeentelijk stads- of dorpsgezicht wordt onverwijld opgenomen in het gemeentelijk erfgoedregister.

Artikel 8.18Vergunningplicht bouwen in beschermd stadsgezicht Noordweg

In het Beschermd stadsgezicht Noordweg is het verboden zonder omgevingsvergunning een bouwwerk te bouwen.

Artikel 8.19Beoordelingsregels bouwen in beschermd stadsgezicht Noordweg

[Gereserveerd]

Artikel 8.20Vergunningplicht bouwen in beschermd stadsgezicht Middelburg

In het Beschermd stadsgezicht Middelburg is het verboden zonder omgevingsvergunning een bouwwerk te bouwen.

Artikel 8.21Beoordelingsregels bouwen in beschermd stadsgezicht Middelburg

[Gereserveerd]

Afdeling 8.3

Waarde Archeologie

Paragraaf 8.3.1

Algemene regels Archeologie

Artikel 8.22Toepassingsbereik

Deze paragraaf is van toepassing op alle regels voor het bouwen, uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden en slopen van een bouwwerk in gebieden met archeologische waarden.

Artikel 8.23Oogmerk

Voor het bouwen, uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden en slopen van een bouwwerk in gebieden met archeologische waarden gelden de volgende oogmerken: a. het beschermen van landschappelijke en stedenbouwkundige waarden; b. het behoud van cultureel erfgoed; en c. het behoud van de uitzonderlijke universele waarde van werelderfgoed.

Paragraaf 8.3.2

Bouwregels

Artikel 8.24Waarde - Archeologie - 1 Bouwen

1.

De voor Waarde - Archeologie - 1 aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere aldaar geldende functie(s), mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van archeologische waarden.

2.

Voor het bouwen van bouwwerken in het gebied Waarde - Archeologie - 1 gelden de volgende regels: a. op deze gronden mogen ten behoeve van de in lid 1 genoemde functie uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd met een bouwhoogte van maximaal 2 meter; b. ten behoeve van andere, voor deze gronden geldende functie(s) mag - met inachtneming van de voor de betrokken functie geldende (bouw)regels - uitsluitend worden gebouwd, indien:

Artikel 8.25Waarde - Archeologie - 2 Bouwen

1.

De voor Waarde - Archeologie - 2 aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere aldaar geldende functie(s), mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van archeologische waarden.

2.

Op de gronden met Waarde - Archeologie - 2 mag worden gebouwd en gelden de volgende regels: a. op deze gronden mogen ten behoeve van de in lid 1 genoemde functie uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd met een bouwhoogte van maximaal 2 meter; b. ten behoeve van andere, voor deze gronden geldende functie(s) mag - met inachtneming van de voor de betrokken functie geldende (bouw)regels - uitsluitend worden gebouwd, indien:

Artikel 8.26Waarde - Archeologie - 3 Bouwen

1.

De voor Waarde - Archeologie - 3 aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere aldaar geldende functie(s), mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van archeologische waarden.

2.

Op de gronden met Waarde - Archeologie - 3 mag worden gebouwd en gelden de volgende regels: a. op deze gronden mogen ten behoeve van de in lid 1 genoemde functie uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd met een bouwhoogte van maximaal 2 meter; b. ten behoeve van andere, voor deze gronden geldende functie(s) mag - met inachtneming van de voor de betrokken functie geldende (bouw)regels - uitsluitend worden gebouwd, indien:

Artikel 8.27Waarde - Archeologie - 4 Bouwen

1.

De voor Waarde - Archeologie - 4 aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere aldaar geldende functie(s), mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van archeologische waarden.

2.

Op de gronden met Waarde - Archeologie - 4 mag worden gebouwd en gelden de volgende regels: a. op deze gronden mogen ten behoeve van de in lid 1 genoemde functie uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd met een bouwhoogte van maximaal 2 meter; b. ten behoeve van andere, voor deze gronden geldende functie(s) mag - met inachtneming van de voor de betrokken functie geldende (bouw)regels - uitsluitend worden gebouwd, indien:

Artikel 8.28Waarde - Archeologie - 5 Bouwen

1.

De voor Waarde - Archeologie - 5 aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere aldaar geldende functie(s), mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van archeologische waarden.

2.

Op de gronden met Waarde - Archeologie - 5 mag worden gebouwd en gelden de volgende regels: a. op deze gronden mogen ten behoeve van de in lid 1 genoemde functie uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd met een bouwhoogte van maximaal 2 meter; b. ten behoeve van andere, voor deze gronden geldende functie(s) mag - met inachtneming van de voor de betrokken functie geldende (bouw)regels - uitsluitend worden gebouwd, indien:

Artikel 8.29Waarde - Archeologie - 6 Bouwen

1.

De voor Waarde - Archeologie - 6 aangewezen gronden (waterbodems) zijn, behalve voor de andere aldaar geldende functie(s), mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van archeologische waarden.

2.

Op de gronden met Waarde - Archeologie - 6 mag worden gebouwd en gelden de volgende regels: a. ten behoeve van andere, voor deze gronden geldende functie(s) mag - met inachtneming van de voor de betrokken functie geldende (bouw)regels - uitsluitend worden gebouwd, indien:

Paragraaf 8.3.3

Uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

Artikel 8.30Waarde - Archeologie - 1 Uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

Op de voor Waarde - Archeologie - 1 aangewezen gronden, als bedoeld in artikel 8.24 eerste lid, gelden de volgende regels voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden: a.

Het is verboden op of in gronden met deze waarde zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:

Het in sub a vervatte verbod is niet van toepassing, indien:

De werken en werkzaamheden, zoals in sub a bedoeld, zijn slechts toelaatbaar, indien:

Artikel 8.31Waarde - Archeologie - 2 Uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

Op de voor Waarde - Archeologie - 2 aangewezen gronden, als bedoeld in artikel 8.25 eerste lid, gelden de volgende regels voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden: a.

Het is verboden op of in gronden met deze waarde zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:

Het in sub a vervatte verbod is niet van toepassing, indien:

De werken en werkzaamheden, zoals in sub a bedoeld, zijn slechts toelaatbaar, indien:

Artikel 8.32Waarde - Archeologie - 3 Uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

Op de voor Waarde - Archeologie - 3 aangewezen gronden, als bedoeld in Artikel 8.26 eerste lid, gelden de volgende regels voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden: a.

Het is verboden op of in gronden met deze waarde zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:

Het in sub a vervatte verbod is niet van toepassing, indien:

De werken en werkzaamheden, zoals in sub a bedoeld, zijn slechts toelaatbaar, indien:

Artikel 8.33Waarde - Archeologie - 4 Uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

Op de voor Waarde - Archeologie - 4 aangewezen gronden, als bedoeld in Artikel 8.27 eerste lid, gelden de volgende regels voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden: a.

Het is verboden op of in gronden met deze waarde zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:

Het in sub a vervatte verbod is niet van toepassing, indien:

De werken en werkzaamheden, zoals in sub a bedoeld, zijn slechts toelaatbaar, indien:

Artikel 8.34Waarde - Archeologie - 5 Uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

Op de voor Waarde - Archeologie - 5 aangewezen gronden, als bedoeld in Artikel 8.28 eerste lid, gelden de volgende regels voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden: a.

Het is verboden op of in gronden met deze waarde zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:

Het in sub a vervatte verbod is niet van toepassing, indien:

De werken en werkzaamheden, zoals in sub a bedoeld, zijn slechts toelaatbaar, indien:

Artikel 8.35Waarde - Archeologie - 6 Uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

Op de voor Waarde - Archeologie - 6 aangewezen gronden, als bedoeld in Artikel 8.29 eerste lid, gelden de volgende regels voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden: a.

Het is verboden op of in gronden met deze waarde zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:

Het in sub a vervatte verbod is niet van toepassing, indien:

De werken en werkzaamheden, zoals in sub a bedoeld, zijn slechts toelaatbaar, indien:

Paragraaf 8.3.4

Sloopregels

Artikel 8.36Waarde - Archeologie - 1 Slopen

Op de voor Waarde - Archeologie - 1 aangewezen gronden, als bedoeld in artikel 8.24 eerste lid, gelden de volgende regels voor slopen van een bouwwerk: a.

Het is verboden op of in de gronden met deze waarde zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk bouwwerken te slopen. b.

Het verbod als bedoeld in sub a is niet van toepassing indien:

Een omgevingsvergunning, zoals in sub a bedoeld, kan slechts worden verleend indien:

Artikel 8.37Waarde - Archeologie - 2 Slopen

Op de voor Waarde - Archeologie - 2 aangewezen gronden, als bedoeld in artikel 8.25 eerste lid, gelden de volgende regels voor slopen van een bouwwerk: a.

Het is verboden op of in de gronden met deze waarde zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk bouwwerken te slopen. b.

Het verbod als bedoeld in sub a is niet van toepassing indien:

Een omgevingsvergunning, zoals in sub a bedoeld, kan slechts worden verleend indien:

Artikel 8.38Waarde - Archeologie - 3 Slopen

Op de voor Waarde - Archeologie - 3 aangewezen gronden, als bedoeld in artikel 8.26 eerste lid, gelden de volgende regels voor slopen van een bouwwerk: a.

Het is verboden op of in de gronden met deze waarde zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk bouwwerken te slopen. b.

Het verbod als bedoeld in sub a is niet van toepassing indien:

Een omgevingsvergunning, zoals in sub a bedoeld, kan slechts worden verleend indien:

Artikel 8.39Waarde - Archeologie - 4 Slopen

Op de voor Waarde - Archeologie 4 aangewezen gronden, als bedoeld in artikel 8.27 eerste lid, gelden de volgende regels voor slopen van een bouwwerk: a.

Het is verboden op of in de gronden met deze waarde zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk bouwwerken te slopen. b.

Het verbod als bedoeld in sub a is niet van toepassing indien:

Een omgevingsvergunning, zoals in sub a bedoeld, kan slechts worden verleend indien:

Artikel 8.40Waarde - Archeologie - 5 Slopen

Op de voor Waarde - Archeologie - 5 aangewezen gronden, als bedoeld in artikel 8.28 eerste lid, gelden de volgende regels voor slopen van een bouwwerk: a.

Het is verboden op of in de gronden met deze waarde zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk bouwwerken te slopen. b.

Het verbod als bedoeld in sub a is niet van toepassing indien:

Een omgevingsvergunning, zoals in sub a bedoeld, kan slechts worden verleend indien:

Afdeling 8.4

Gemeentelijk monument slopen/veranderen

Artikel 8.41Toepassingsbereik

Deze paragraaf is van toepassing op het veranderen van een Gemeentelijk monument.

Artikel 8.42Oogmerk

Voor het veranderen van een Gemeentelijk monument gelden de volgende oogmerken: a. het beschermen en behouden van stedenbouwkundige, architectonische, monumentale en cultuurhistorische waarden; b. het beschermen en behouden van cultureel erfgoed.

Artikel 8.43Verbod

Het is verboden zonder omgevingsvergunning een Gemeentelijk monument te veranderen.

Artikel 8.44Beoordelingsregels

[Gereserveerd]

Hoofdstuk 9

Bruikbaarheid en aanzien van de weg en openbaar water

Afdeling 9.1

Algemene bepalingen

Artikel 9.1Geldigheidsduur omgevingsvergunning

De omgevingsvergunning geldt voor onbepaalde tijd, tenzij bij de omgevingsvergunning anders is bepaald of de aard van de omgevingsvergunning zich daartegen verzet.

Artikel 9.2Algemene aanvraagvereisten

Bij een aanvraag om een omgevingsvergunning voor de activiteiten in dit hoofdstuk worden voor de toetsing aan dit omgevingsplan, in ieder geval de volgende gegevens verstrekt: a. naam, adres en contactgegevens van de aanvrager; b. dagtekening van de aanvraag; en c. duiding van de beschikking die wordt gevraagd.

Afdeling 9.2

Objecten plaatsen op of aan de weg

Artikel 9.3Toepassingsbereik

Deze afdeling is van toepassing op het plaatsen van objecten op de weg.

Artikel 9.4Oogmerk

Voor het plaatsen van objecten op de weg gelden de volgende oogmerken: a. het behoeden van de staat en werking van de openbare weg en het openbaar water voor nadelige gevolgen van activiteiten op of rond die weg of dat water; b. het beschermen van de verkeersveiligheid; c. het beschermen van de toegankelijkheid van de openbare buitenruimte; d. het beperken van hinder; en e. het beschermen van het aanzien van de openbare ruimte.

Artikel 9.5Specifieke zorgplicht

De zorgplicht, bedoeld in artikel 1.6 en artikel 1.7 van de Omgevingswet houdt voor het plaatsen van objecten op de weg in ieder geval in dat: a. voldoende vrije doorgang voor hulpdiensten en op voetpaden overblijft; b. de vrije toegang tot brandputten en vluchtroutedeuren is geborgd; c. objecten voldoende zichtbaar zijn; en d. objecten stabiel worden geplaatst.

Artikel 9.6Vergunningplicht

1.

Het is verboden zonder omgevingsvergunning de weg of een weggedeelte te gebruiken anders dan overeenkomstig de bestemming daarvan.

2.

Een vergunning als bedoeld in het eerste lid kan worden geweigerd: a.

Indien het beoogde gebruik schade toebrengt aan de weg, gevaar oplevert voor de bruikbaarheid van de weg of voor het doelmatig en veilig gebruik daarvan, dan wel een belemmering kan vormen voor het doelmatig beheer en onderhoud van de weg; b.

Indien het beoogde gebruik hetzij op zichzelf, hetzij in verband met de omgeving niet voldoet aan redelijke eisen van welstand; en c.

In het belang van de voorkoming of beperking van overlast voor gebruikers van in de nabijheid gelegen onroerende zaken.

3.

Het verbod in het eerste lid geldt niet voor: a. het uitsteken van vlaggen, wimpels en vlaggenstokken mits zij geen gevaar of hinder kunnen opleveren voor personen of goederen en niet voor commerciële doeleinden worden gebruikt; b. zonneschermen, mits deze zijn aangebracht boven het voor voetgangers bestemde gedeelte van de weg en mits:

4.

Het verbod geldt tevens niet voor voorwerpen of stoffen waarop gedachten of gevoelens worden geopenbaard, tenzij deze door hun omvang of vorm, constructie of bevestiging schade toebrengen aan de weg, gevaar kunnen opleveren voor de bruikbaarheid van de weg of voor het doelmatig en veilig gebruik daarvan, dan wel een belemmering kunnen vormen voor het doelmatig beheer en onderhoud van de weg.

5.

Het college kan in het belang van de openbare orde of de woon- en leefomgeving nadere regels stellen ten aanzien van het bepaalde in dit artikel.

6.

Het bevoegd bestuursorgaan kan categorieën van gevallen aanwijzen waarvoor in afwijking van het eerste lid een meldingsplicht geldt.

7.

Dit artikel is niet van toepassing voor zover in het daarin geregelde onderwerp wordt voorzien bij of krachtens de Wet beheer rijkswaterstaatswerken, artikel 5 van de Wegenverkeerswet 1994, de Wet milieubeheer of de Wegenverordening Zeeland.

8.

Op de vergunning is paragraaf 4.1.3.3 van de Algemene wet bestuursrecht (positieve fictieve beschikking bij niet tijdig beslissen) niet van toepassing.

Artikel 9.7Aanvullende aanvraagvereisten

Bij een aanvraag om een omgevingsvergunning voor het plaatsen van objecten op de weg worden in aanvulling op artikel 9.2 de volgende gegevens en bescheiden verstrekt: a.

Informatie over de aard van het object en de afmetingen daarvan; b. plattegrond met aanduiding waar het object wordt geplaatst waarop aangegeven wordt of het object wordt verankerd in de grond en op welke wijze dat gebeurt; c. informatie over de tijdsduur van plaatsing van het object; en d. indien mogelijk een foto of afbeelding van het te plaatsen object.

Afdeling 9.3

Aanleggen, beschadigen en veranderen van een weg

Artikel 9.8Toepassingsbereik

Deze afdeling is van toepassing op het aanleggen, beschadigen en veranderen van een weg.

Artikel 9.9Oogmerk

Voor het aanleggen, beschadigen en veranderen van een weg gelden de volgende oogmerken: a. de bruikbaarheid van de weg; b. het veilig en doelmatig gebruik van de weg; c. het beschermen van het uiterlijk aanzien van de omgeving; d. het beschermen van de groenvoorzieningen in de gemeente; en e. voorkomen van onnodig verlies of belemmering van parkeerplaatsen.

Artikel 9.10Vergunningplicht

1.

Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning een weg aan te leggen, de verharding daarvan op te breken, in een weg te graven of te spitten, aard of breedte van de wegverharding te veranderen of anderszins verandering te brengen in de wijze van aanleg van een weg.

2.

De vergunning wordt verleend: a. als omgevingsvergunning door het bevoegd gezag, indien de activiteiten zijn verboden in tijdelijk deel omgevingsplan, dit omgevingsplan of andere regels; of b. door het college in de overige gevallen.

3.

Het verbod in het eerste lid geldt niet voor overheden bij het uitvoeren van hun publieke taak.

4.

Het verbod geldt voorts niet voor zover in het daarin geregelde onderwerp wordt voorzien door het Wetboek van Strafrecht, de Wet beheer rijkswaterstaatswerken, de Wegenverordening Zeeland, de keur van het waterschap Scheldestromen, de Telecommunicatiewet of de Algemene Verordening Ondergrondse Infrastructuren.

5.

Op de vergunning is paragraaf 4.1.3.3 van de Algemene wet bestuursrecht (positieve fictieve beschikking bij niet tijdig beslissen) van toepassing.

Artikel 9.11Aanvullende aanvraagvereisten

Bij een aanvraag om een omgevingsvergunning voor het aanleggen, beschadigen en veranderen van een weg worden in aanvulling op artikel 9.2 de volgende gegevens en bescheiden verstrekt: a. een zo exact mogelijke omschrijving van de uit te voeren werkzaamheden; en b. een omschrijving van het doel van de uit te voeren werkzaamheden, de datum en tijdstip van aanvang van de werkzaamheden, inclusief de datum en tijdstip dat de werkzaamheden worden afgerond tot het moment dat de oorspronkelijke situatie is hersteld.

Afdeling 9.4

Uitrit maken, hebben of veranderen

Artikel 9.12Toepassingsbereik

Deze afdeling is van toepassing op het maken, hebben of veranderen van een uitrit.

Artikel 9.13Oogmerk

Voor het maken, hebben of veranderen van een uitrit gelden de volgende oogmerken: a. de bruikbaarheid van de weg; b. het veilig en doelmatig gebruik van de weg; c. het beschermen van het uiterlijk aanzien van de omgeving; d. het beschermen van de groenvoorzieningen in de gemeente; en e. voorkomen van onnodig verlies of belemmering van parkeerplaatsen.

Artikel 9.14Vergunningplicht

1.

Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag een uitrit te maken, hebben of veranderen die uitkomt op een weg.

2.

Het verbod in het eerste lid geldt niet voor zover in het daarin geregelde onderwerp wordt voorzien door artikel 4.12 van de Omgevingswet, 5.10 van de Waterschapsverordening Waterschap Scheldestromen of artikel 2.13 van de Omgevingsverordening Zeeland.

Artikel 9.15Beoordelingsregels

De omgevingsvergunning voor het maken, hebben of veranderen van een uitrit wordt verleend: a. indien de bruikbaarheid, het veilig en doelmatig gebruik van de weg en het uiterlijk aanzien van de omgeving is gewaarborgd; b. voor maximaal 1 uitrit per perceel uitgezonderd in het Buitengebied en op het Bedrijventerrein; c.

In het Buitengebied en op het Bedrijventerrein, is afhankelijk van de situatie ter plaatse, meer dan 1 uitrit per perceel toegestaan; d. de uitrit niet breder is dan 3 meter, met uitzondering in het Buitengebied en het Bedrijventerrein waar de uitrit niet breder is dan 6 meter; e. in het gebied vrije kavels Bluesroute gelden de volgende aanvullende regels:

Artikel 9.16Maatwerkvoorschriften

In bijzondere gevallen kan van de regels in deze afdeling worden afgeweken met een maatwerkvoorschrift.

Artikel 9.17Aanvullende aanvraagvereisten

Bij een aanvraag om een omgevingsvergunning voor het maken, hebben of veranderen van een uitrit worden in aanvulling op artikel 9.2 de volgende gegevens en bescheiden verstrekt: a. de locatie van de uitweg aan het voor-, zij- of achtererf; b. de afmeting van de nieuwe uitweg of de te veranderen bestaande uitweg en de beoogde verandering daarvan; en c. de te gebruiken materialen; en d. de aanwezigheid van obstakels die in de weg staan voor het aanleggen of het gebruik van de uitweg, zoals bomen, lantaarnpalen en nutsvoorzieningen.

Afdeling 9.5

Hinderlijke beplanting of gevaarlijke voorwerpen

Artikel 9.18Toepassingsbereik

Deze afdeling is van toepassing op hinderlijke beplanting of gevaarlijke voorwerpen.

Artikel 9.19Oogmerk

Voor hinderlijke beplanting of gevaarlijke voorwerpen gelden de volgende oogmerken: a. het behoeden van de staat en werking van de openbare weg en het openbaar water voor nadelige gevolgen van activiteiten op of rond die weg of dat water; b. het beschermen van de verkeersveiligheid; c. het beschermen van de toegankelijkheid van de openbare buitenruimte; d. het beperken van hinder; en e. het beschermen van het aanzien van de openbare ruimte.

Artikel 9.20Verbod

Het is verboden beplanting of een voorwerp aan te brengen of te hebben op zodanige wijze dat aan het wegverkeer het vrije uitzicht wordt belemmerd of daarvoor op andere wijze hinder of gevaar oplevert.

Afdeling 9.6

Handelsreclame maken of voeren op of aan een onroerende zaak

Artikel 9.21Toepassingsbereik

Deze afdeling is van toepassing op het maken of voeren van handelsreclame op of aan een onroerende zaak.

Artikel 9.22Oogmerk

Voor het maken of voeren van handelsreclame op of aan een onroerende zaak gelden de volgende oogmerken: a. het beschermen van stedenbouwkundige en/of landschappelijke waarden; b. het beschermen van cultuurhistorische waarden; en c. het beschermen van de architectonische kwaliteit van bouwwerken.

Artikel 9.23Vergunningplicht maken of voeren van handelsreclame op of aan een onroerende zaak

Het is verboden zonder omgevingsvergunning op of aan een onroerende zaak handelsreclame te maken of te voeren met behulp van een opschrift, aankondiging of afbeelding in welke vorm dan ook, die vanaf een openbare plaats zichtbaar is.

Artikel 9.24Beoordelingsregels

1.

De omgevingsvergunning voor het maken of voeren van handelsreclame op of aan een onroerende zaak wordt in ieder geval geweigerd indien: a. naar het oordeel van het college het belang van de volksgezondheid zich verzet tegen verlening van de omgevingsvergunning; b. naar het oordeel van het college het belang van de bescherming van het milieu zich verzet tegen verlening van de omgevingsvergunning; c. de handelsreclame, op zichzelf of in verband met de omgeving niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand; of d. naar het oordeel van het college het belang van de voorkoming of beperking van overlast voor gebruikers van een in de nabijheid gelegen onroerende zaak zich verzet tegen verlening van de omgevingsvergunning.

2.

De weigeringsgrond als bedoeld in het eerste lid, onder c, geldt niet voor bouwwerken.

3.

De weigeringsgrond als bedoeld in het eerste lid, onder d, geldt niet voor zover in het daarin geregelde onderwerp wordt voorzien door de Wet milieubeheer.

Artikel 9.25Aanvullende aanvraagvereisten

1.

Bij een aanvraag om een omgevingsvergunning voor het maken of voeren van handelsreclame op of aan een onroerende zaak met behulp van een opschrift, aankondiging of afbeelding in welke vorm dan ook, die zichtbaar is vanaf een voor het publiek toegankelijke plaats, worden in aanvulling op artikel 9.2 de volgende gegevens en bescheiden verstrekt: a. het aantal en de afmetingen van de reclame; b. de hoogte van de reclame, gemeten vanaf het maaiveld tot de onderkant; c. de te gebruiken materialen, kleuren en verlichting; en d. de tekst van de reclame.

2.

Als een andere dan de eigenaar, beperkt zakelijk gerechtigde of gebruiker van de onroerende zaak met diens toestemming handelsreclame maakt of voert, vermeldt de aanvrager in de aanvraag de naam, het adres en de woonplaats van die ander.

Afdeling 9.7

Vellen van houtopstanden

Artikel 9.26Toepassingsbereik

Deze afdeling is van toepassing op het vellen van houtopstanden.

Artikel 9.27Oogmerk

Voor het vellen van houtopstanden gelden de volgende oogmerken: a. het beschermen van waardevolle bomen; b. het beschermen van stedenbouwkundige en landschappelijke waarden; en c. het beschermen van cultuurhistorische waarden.

Artikel 9.28Algemene regels

Het is op particulier terrein toegestaan om zonder vergunning houtopstanden te vellen of te doen vellen die niet staan vermeld op de Bomenlijst.

Artikel 9.29Vergunningplicht

1.

Het is op particulier terrein verboden zonder omgevingsvergunning houtopstanden te vellen of te doen vellen die staan vermeld op de Bomenlijst.

2.

Het is op openbaar terrein verboden zonder omgevingsvergunning houtopstanden te vellen of te doen vellen.

3.

Het in het tweede lid gestelde verbod geldt niet voor: a. wegbeplantingen en eenrijige beplantingen op of langs landbouwgronden, beide voor zover bestaande uit populieren of wilgen, tenzij deze zijn geknot; b. houtopstand die bij wijze van dunning moet worden geveld; c. houtopstand die moet worden geveld krachtens de Plantgezondheidswet of krachtens een aanschrijving van burgemeester en wethouders, zulks onverminderd het bepaalde in 9.31; en d. houtopstand, waarvan de gemeente de eigenaresse of de rechthebbende is, wanneer het vellen tot doel heeft een houtopstand te vervangen door nieuwe aanplant.

Artikel 9.30Beoordelingsregels

De omgevingsvergunning voor het vellen van houtopstanden wordt alleen verleend als verlening van de vergunning naar het oordeel van het college niet leidt tot een onevenredige aantasting van: a. de natuur- en milieuwaarde; b. de landschappelijke waarde; c. de cultuurhistorische. beeldbepalende en landschappelijke waarde; d. de waarde van het stads- en dorpsschoon; en e. de waarde voor leefbaarheid.

Artikel 9.31Voorschriften

Bij vergunningvoorschrift kan een herbeplantingsplicht worden opgelegd.

Artikel 9.32Afstand

De afstand als bedoeld in artikel 5.42 van het Burgerlijk Wetboek is voor particuliere monumentale en waardevolle bomen zoals aangegeven op de Bomenlijst vastgesteld op nihil.

Artikel 9.33Aanvullende aanvraagvereisten

1.

Bij een aanvraag om een omgevingsvergunning voor het vellen van een houtopstand, identificeert de aanvrager op de aanduiding, bedoeld in artikel 7.3, onder d, van de Omgevingsregeling, iedere houtopstand waarop de aanvraag betrekking heeft met een nummer.

2.

Per genummerde houtopstand worden de volgende gegevens en bescheiden verstrekt: a. de soort houtopstand; b. de locatie van de houtopstand op het voor-, zij-, of achtererf; c. de diameter in centimeters, gemeten op 1,30 meter vanaf het maaiveld; en d. de mogelijkheid tot herbeplanten of het voornemen om op een daarbij te vermelden locatie tot herbeplanten van een daarbij te vermelden aantal soorten over te gaan.

Afdeling 9.8

Opslag voertuigen en vaartuigen

Artikel 9.34Toepassingsbereik

Deze afdeling is van toepassing op de opslag van voertuigen en vaartuigen.

Artikel 9.35Oogmerk

Voor het opslaan van voertuigen en vaartuiten geldt het volgende oogmerk: a. het voorkomen van aantasting van het uiterlijk aanzien van de gemeente.

Artikel 9.36Verbod

1.

Het is verboden op een door het college aangewezen plaats buiten een inrichting in de zin van de Wet milieubeheer, in de openlucht of buiten de weg waar het in het belang van het uiterlijk aan­zien van de gemeente, ter voorkoming of opheffing van overlast dan wel voorkoming van schade aan de openbare gezondheid, de volgende voorwerpen of stoffen op te slaan, te plaatsen of aanwezig te heb­ben: a. onbruikbare of aan hun oorspronkelijke bestemming onttrokken­ voer‑ of vaartuigen of onderdelen daar­van; b. bromfietsen en motorvoertuigen of onderdelen daar­van; of c. kampeermiddelen als bedoeld in artikel 5.21 van de Algemene Plaatselijke Verordening Middelburg of onderdelen daarvan, indien het plaatsen of aanwezig hebben daarvan geschiedt voor verkoop of verhuur of anderszins voor een commercieel doel.

2.

Het college kan bij de aanwijzing nadere regels stellen.

3.

Dit artikel is niet van toepassing op situaties waarin wordt voorzien krachtens de Omgevingswet of de Provinciale Verordening.

Afdeling 9.9

Parkeren voertuigen autobedrijf

Artikel 9.37Toepassingsbereik

Deze afdeling is van toepassing op het parkeren van voertuigen door een autobedrijf op de weg.

Artikel 9.38Oogmerk

Voor het parkeren van voertuigen door een autobedrijf gelden de volgende oogmerken: a. het voorkomen van aantasting van het uiterlijk aanzien van de gemeente; en b. beperken van de parkeerdruk binnen de gemeente.

Artikel 9.39Verbod

1.

Het is degene die er zijn bedrijf, nevenbedrijf dan wel een gewoonte van maakt voertuigen te stallen, te herstellen, te slopen, te verhuren of te verhandelen, verboden: a. drie of meer voertuigen die hem toebehoren of zijn toevertrouwd, op de weg te parkeren binnen een cirkel met een straal van 50 meter met als middelpunt een van deze voertuigen; of b. de weg als werkplaats voor voertuigen te gebruiken.

2.

Tot de voertuigen als bedoeld in dit artikel worden niet gerekend: a. voertuigen waaraan herstel of onderhoudswerkzaamheden worden verricht die in totaal niet meer dan een uur vergen, en dit gedurende de tijd die nodig is voor en gebruikt wordt voor deze werkzaamheden; of b. voertuigen voor persoonlijk gebruik van de in het dit artikel bedoelde persoon.

Afdeling 9.10

Te koop aanbieden van voertuigen

Artikel 9.40Toepassingsbereik

Deze afdeling is van toepassing op het te koop aanbieden van voertuigen.

Artikel 9.41Oogmerk

Voor het te koop aanbieden van voertuigen gelden de volgende oogmerken: a. het voorkomen van aantasting van het uiterlijk aanzien van de gemeente; en b. het beperken van de parkeerdruk binnen de gemeente.

Artikel 9.42Verbod

Het is verboden op een door het college aangewezen weg een voertuig te parkeren met het kennelijke doel het te koop aan te bieden of te verhandelen.

Afdeling 9.11

Defecte voertuigen

Artikel 9.43Toepassingsbereik

Deze afdeling is van toepassing op defecte voertuigen.

Artikel 9.44Oogmerk

Voor defecte voertuigen gelden de volgende oogmerken: a. het voorkomen van aantasting van het uiterlijk aanzien van de gemeente; en b. het beperken van de parkeerdruk binnen de gemeente.

Artikel 9.45Verbod

Het is verboden een voertuig waarmee als gevolg van andere dan eenvoudig te verhelpen gebreken niet kan of mag worden gereden, langer dan drie achtereenvolgende dagen op de weg te parkeren.

Afdeling 9.12

Voertuigwrakken

Artikel 9.46Toepassingsbereik

Deze afdeling is van toepassing op voertuigwrakken.

Artikel 9.47Oogmerk

Voor het plaatsen voertuigwrakken gelden de volgende oogmerken: a. het voorkomen van aantasting van het uiterlijk aanzien van de gemeente; en b. het beperken van de parkeerdruk binnen de gemeente.

Artikel 9.48Verbod

1.

Het is verboden een voertuig dat rijtechnisch in onvoldoende staat van onderhoud en tevens in een kennelijk verwaarloosde toestand verkeert op de weg te parkeren.

2.

Het verbod is niet van toepassing op situaties waarin bij wet is voorzien.

Afdeling 9.13

Kampeermiddelen, aanhangwagens, e.a.

Artikel 9.49Toepassingsbereik

Deze afdeling is van toepassing op een woonwagen, kampeerwagen, caravan, camper, magazijnwagen, aanhangwagen, keetwagen of een ander dergelijk voertuig dat voor recreatie of anderszins voor andere dan verkeersdoeleinden wordt gebruikt.

Artikel 9.50Oogmerk

Voor een woonwagen, kampeerwagen, caravan, camper, magazijnwagen, aanhangwagen, keetwagen of een ander dergelijk voertuig dat voor recreatie of voor andere dan verkeersdoeleinden wordt gebruikt gelden de volgende oogmerken: a. het voorkomen van aantasting van het uiterlijk aanzien van de gemeente; en b. het beperken van de parkeerdruk binnen de gemeente.

Artikel 9.51Verbod

Het is verboden een woonwagen, kampeerwagen, caravan, camper, magazijnwagen, aanhangwagen, keetwagen of een ander dergelijk voertuig dat voor recreatie of voor andere dan verkeersdoeleinden wordt gebruikt: a. langer dan op zeven achtereenvolgende dagen binnen de bebouwde kom op de weg te plaatsen of te hebben; of b. op een door het college aangewezen plaats te parkeren, waar dit naar zijn oordeel schadelijk is voor het uiterlijk aanzien van de gemeente.

Afdeling 9.14

Parkeren van reclamevoertuigen

Artikel 9.52Toepassingsbereik

Deze afdeling is van toepassing op het parkeren van reclamevoertuigen.

Artikel 9.53Oogmerk

Voor het parkeren van reclamevoertuigen gelden de volgende oogmerken: a. het voorkomen van aantasting van het uiterlijk aanzien van de gemeente; en b. het beperken van de parkeerdruk binnen de gemeente.

Artikel 9.54Verbod

Het is verboden een voertuig dat is voorzien van een aanduiding van handelsreclame, op de weg te parkeren met het kennelijk doel om daarmee handelsreclame te maken.

Afdeling 9.15

Parkeren van grote voertuigen en uitzicht belemmerde voertuigen

Artikel 9.55Toepassingsbereik

Deze afdeling is van toepassing op het parkeren van grote voertuigen en voertuigen die het uitzicht belemmeren.

Artikel 9.56Oogmerk

Voor het parkeren van grote voertuigen en voertuigen die het uitzicht belemmeren gelden de volgende oogmerken: a. het voorkomen van aantasting van het uiterlijk aanzien van de gemeente; b. het beschermen van de verkeersveiligheid; en c. beperken van de parkeerdruk binnen de gemeente.

Artikel 9.57Verbod

1.

Het is verboden een voertuig dat, met inbegrip van de lading, een lengte heeft van meer dan 6 meter of een hoogte van meer dan 2,4 meter te parkeren op een door het college aangewezen plaats, waar dit naar zijn oordeel schadelijk is voor het uiterlijk aanzien van de gemeente.

2.

Het is verboden een voertuig dat, met inbegrip van de lading, een lengte heeft van meer dan 6 meter te parkeren op een door het college aangewezen weg, waar dit parkeren naar zijn oordeel buitensporig is met het oog op de verdeling van beschikbare parkeerruimte.

3.

Het verbod in het tweede lid is niet van toepassing op werkdagen van maandag tot en met vrijdag, dagelijks van 08.00 tot 18.00 uur.

4.

Het verbod in het tweede lid is voorts niet van toepassing op campers, kampeerauto’s, caravans en kampeerwagens, voor zover deze voertuigen niet langer dan zeven achtereenvolgende dagen op de weg worden geplaatst of gehouden.

5.

Het is verboden een voertuig dat, met inbegrip van lading, een lengte heeft van meer dan 6 meter of een hoogte van meer dan 2,4 meter, op de weg te parkeren bij een voor bewoning of ander dagelijks gebruik bestemd gebouw op zodanige wijze dat daardoor het uitzicht van bewoners of gebruikers vanuit dat gebouw op hinderlijke wijze wordt belemmerd.

Afdeling 9.16

Verkeerd geplaatste (brom-)fietsen, fietswrakken en weesfietsen

Artikel 9.58Toepassingsbereik

Deze afdeling is van toepassing op verkeerd geplaatste (brom-)fietsen, fietswrakken en weesfietsen.

Artikel 9.59Oogmerk

Voor verkeerd geplaatste (brom-)fietsen, fietswrakken en weesfietsen gelden de volgende oogmerken: a. het voorkomen van aantasting van het uiterlijk aanzien van de gemeente; b. het beschermen van de verkeersveiligheid; en c. het beperken van de parkeerdruk binnen de gemeente.

Artikel 9.60Verbod

1.

Het is verboden op door het college in het belang van het uiterlijk aanzien van de gemeente, ter voorkoming of opheffing van overlast, of ter voorkoming van schade aan de openbare gezondheid aangewezen plaatsen fietsen of bromfietsen onbeheerd buiten de daarvoor bestemde ruimten of plaatsen te laten staan.

2.

Het is verboden fietsen of bromfietsen, die rijtechnisch in onvoldoende staat van onderhoud en in een verwaarloosde toestand verkeren op een openbare plaats te laten staan.

3.

Het is verboden fietsen of bromfietsen langer dan 28 dagen onafgebroken op een openbare plaats te laten staan.

Afdeling 9.17

Standplaatsen innemen of hebben

Artikel 9.61Toepassingsbereik

Deze afdeling is van toepassing op het innemen of hebben van een standplaats.

Artikel 9.62Oogmerk

Voor het innemen of hebben van een standplaats gelden de volgende oogmerken: a. het bereiken en in stand houden van een veilige en gezonde fysieke leefomgeving; b. het doelmatig beheren, gebruiken en ontwikkelen van de fysieke leefomgeving ter vervulling van de maatschappelijke behoeften; en c. bescherming van het uiterlijk aanzien van de gemeente.

Artikel 9.63Vergunningplicht

1.

Het is verboden zonder omgevingsvergunning een standplaats in te nemen of te hebben.

2.

Het verbod in het eerste lid geldt niet voor zover in het daarin geregelde onderwerp wordt voorzien door de Wet milieubeheer, artikel 4.12 van de Omgevingswet, of artikel 2.21 van de Omgevingsverordening Zeeland.

Artikel 9.64Beoordelingsregels

De omgevingsvergunning wordt verleend als: a. het beoogde gebruik geen schade toebrengt aan de openbare plaats; b. de standplaats geen gevaar oplevert voor de bruikbaarheid van de openbare plaats of voor het doelmatig en veilig gebruik daarvan, dan wel geen belemmering kan vormen voor het doelmatig beheer en onderhoud van de openbare plaats; c. als geen overlast voor gebruikers van de in de nabijheid gelegen onroerende zaak te verwachten valt; en d. redelijkerwijs niet te verwachten is dat voor het verlenen van de omgevingsvergunning voor een standplaats voor het verkopen van goederen een redelijk verzorgingsniveau voor de consument ter plaatse in gevaar komt. Dat betekent dat er ter plaatse een ruimer assortiment beschikbaar komt voor de consument. De standplaats mag daarbij niet dusdanig verstorend werken op de reguliere detailhandel dat bestaande winkels geen bestaansmogelijkheid meer hebben en moeten sluiten.

Artikel 9.65Aanvullende aanvraagvereisten

Bij een aanvraag om een omgevingsvergunning voor het innemen of hebben van een standplaats worden in aanvulling op artikel 9.2 de volgende gegevens en bescheiden verstrekt: a. informatie over de activiteit waarvoor standplaats wordt gevraagd en de afmetingen daarvan; b. plattegrond met aanduiding waar de standplaats wordt ingenomen, waarop aangegeven wordt of de standplaats wordt verankerd in de grond en op welke wijze dat gebeurt; en c. informatie over de datum, tijdstip en tijdsduur van plaatsing van de standplaats.

Afdeling 9.18

Ligplaats vaartuigen in openbaar water

Artikel 9.66Toepassingsbereik

Deze afdeling is van toepassing op het innemen of hebben van een ligplaats met een vaartuig in openbaar water.

Artikel 9.67Oogmerk

Voor het innemen of hebben van ligplaats met een vaartuig in openbaar water gelden de volgende oogmerken: a. het beschermen van de verkeersveiligheid op het water; b. het bieden van ruimte voor beheer en onderhoud; en c. het reguleren van het gebruik van ligplaatsen en steigers.

Artikel 9.68Verbod

1.

Het is de eigenaar of gebruiker van een vaartuig verboden om een ligplaats of ankerplaats in te nemen op een niet daartoe aangewezen plaats.

2.

Het is de eigenaar of gebruiker van een vaartuig tevens verboden: a. binnen het gebied van de gemeente met enig vaartuig langer dan 24 uur ankerplaats in te nemen of ligplaats in te nemen op een daartoe aangewezen ligplaats; b. binnen het gebied van de gemeente met enig vaartuig langer dan 24 uur aan een openbare steiger ligplaats te hebben; of c. met enig vaartuig binnen 24 uur nadat het is verplaatst, op dezelfde plaats ankerplaats in te nemen of ligplaats te nemen.

3.

Wanneer met enig vaartuig binnen 24 uur ankerplaats of ligplaats wordt ingenomen op een plaats, gelegen op minder dan 150 meter van de vorige ankerplaats of ligplaats, wordt het vaartuig geacht niet te zijn verplaatst.

4.

Het gestelde in het tweede en derde lid van dit artikel is niet van toepassing op ligplaatsen in rijks-, gemeente- of jachthavens, waar de ligplaatsen door de betreffende havenmeester worden aangewezen en op de havens waarop de Haven- en Woonschepenverordening Middelburg van toepassing is.

5.

Onder ankerplaats, ligplaats en openbare steiger wordt verstaan iedere ankerplaats, ligplaats en steiger onder beheer van het rijk, provincie of gemeente.

6.

De in dit artikel gestelde verboden zijn niet van toepassing op vaartuigen van: de politie, Rijkswaterstaat, domeinen en andere rijksdiensten en vaartuigen toebehorende aan of uitsluitend gebezigd voor openbare werken.

Hoofdstuk 10

Milieubelastende activiteiten [Gereserveerd]

Hoofdstuk 11

Aanleggen of wijzigen van wegen of spoorwegen zonder geluidproductieplafonds [Gereserveerd]

Hoofdstuk 12

Financiële bepalingen [Gereserveerd]

Hoofdstuk 13

Procesregels [Gereserveerd]

Hoofdstuk 14

Handhaving [Gereserveerd]

Hoofdstuk 15

Monitoring en informatie [Gereserveerd]

Hoofdstuk 16

Overgangsrecht [Gereserveerd]

Hoofdstuk 17

[Gereserveerd]

Hoofdstuk 18

[Gereserveerd]

Hoofdstuk 19

[Gereserveerd]

Hoofdstuk 20

[Gereserveerd]

Hoofdstuk 21

[Gereserveerd]

Hoofdstuk 22

ACTIVITEITEN

Afdeling 22.1

ALGEMEEN

Artikel 22.1Voorrangsbepaling

1.

De regels in afdeling 22.2, met uitzondering van paragraaf 22.2.7.3, en afdeling 22.3 zijn niet van toepassing voor zover die regels in strijd zijn met regels in het tijdelijke deel van dit omgevingsplan, bedoeld in artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet.

2.

De regels in afdeling 22.3 zijn niet van toepassing op een milieubelastende activiteit die als vergunningplichtig is aangewezen in hoofdstuk 3 van het Besluit activiteiten leefomgeving, voor zover voorschriften zijn verbonden aan: a. een voor de inwerkingtreding van de Omgevingswet onherroepelijke omgevingsvergunning voor een milieubelastende activiteit; b. een omgevingsvergunning voor een milieubelastende activiteit die is aangevraagd voor de inwerkingtreding van de Omgevingswet en na de inwerkingtreding van die wet onherroepelijk wordt.

Artikel 22.2Overgangsrecht: gemeentelijke monumenten en voorbeschermde gemeentelijke monumenten

1.

Voor de toepassing van de artikelen 22.28, eerste en tweede lid, 22.38, 22.287, 22.288, 22.290 tot en met 22.293 en 22.295 wordt onder gemeentelijk monument respectievelijk voorbeschermd gemeentelijk monument ook verstaan een monument of archeologisch monument dat op grond van een gemeentelijke verordening is aangewezen respectievelijk waarop, voordat het is aangewezen, die verordening van overeenkomstige toepassing is.

2.

Het eerste lid is van toepassing: a. als het gaat om een aangewezen monument of archeologisch monument: zolang in dit omgevingsplan daaraan nog niet de functie-aanduiding gemeentelijk monument is gegeven; en b. als het gaat om een monument of archeologisch monument waarop voordat het is aangewezen de verordening van overeenkomstige toepassing is: zolang in dit omgevingsplan daaraan nog niet de functie-aanduiding gemeentelijk monument is gegeven of dit omgevingsplan geen voorbeschermingsregel bevat vanwege het voornemen om die functie-aanduiding te geven.

Artikel 22.3Overgangsrecht: rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten

De artikelen 22.28, derde lid, en 22.38, aanhef en onder b, zijn van overeenkomstige toepassing op een activiteit als bedoeld in die artikelonderdelen die wordt verricht op een locatie waarvoor een op grond van artikel 4.35, eerste lid, van de Invoeringswet Omgevingswet als instructie geldende aanwijzing als beschermd stads- of dorpsgezicht als bedoeld in artikel 35, eerste lid, van de Monumentenwet 1988 zoals die wet luidde voor de inwerkingtreding van de Erfgoedwet van kracht is, zolang in dit omgevingsplan aan die locatie nog niet de functie-aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht is gegeven.

Afdeling 22.2

ACTIVITEITEN MET BETREKKING TOT BOUWWERKEN, OPEN ERVEN EN TERREINEN

Paragraaf 22.2.1

Algemene bepalingen

Artikel 22.4Maatwerkvoorschriften

1.

Een maatwerkvoorschrift kan worden gesteld over deze afdeling, met uitzondering van bepalingen over meet- en rekenmethoden.

2.

Met een maatwerkvoorschrift kan worden afgeweken van de artikelen in deze afdeling.

Paragraaf 22.2.2

Verrichten van bouw- en sloopwerkzaamheden

Artikel 22.5Uitzetten rooilijnen, bebouwingsgrenzen en straatpeil

Met het bouwen van een bouwwerk waarvoor een omgevingsvergunning voor een bouwactiviteit of een omgevingsplanactiviteit is verleend wordt, onverminderd de aan de vergunning verbonden voorschriften, niet begonnen voordat voor zover nodig: a. de rooilijnen of bebouwingsgrenzen op het bouwterrein zijn uitgezet; en b. het straatpeil is uitgezet.

Artikel 22.6

Paragraaf 22.2.3

Bouwen en in stand houden van bouwwerken

Artikel 22.7Repressief welstand

Artikel 22.8Aansluiting op distributienet voor elektriciteit

1.

Met het oog op het waarborgen van de veiligheid is een voorziening voor het afnemen en gebruiken van elektriciteit in een bouwwerk aangesloten op het distributienet voor elektriciteit als de aansluitafstand niet groter is dan 100 m of groter is dan 100 m en de aansluitkosten niet hoger zijn dan bij een aansluitafstand van 100 m.

2.

Het eerste lid is niet van toepassing op het bouwen van een woonfunctie voor particulier eigendom of een drijvend bouwwerk.

Artikel 22.9Aansluiting op distributienet voor gas

1.

Met het oog op het waarborgen van de veiligheid is een voorziening voor het afnemen en gebruiken van gas in een bouwwerk aangesloten op het distributienet voor gas als: a. artikel 10, zesde lid, onder a of b, van de Gaswet op de aansluiting van toepassing is; en b. de aansluitafstand niet groter is dan 40 m of groter is dan 40 m en de aansluitkosten niet hoger zijn dan bij een aansluitafstand van 40 m.

2.

Het eerste lid is niet van toepassing op het bouwen van een woonfunctie voor particulier eigendom of een drijvend bouwwerk.

Artikel 22.10Aansluiting op distributienet voor warmte

1.

Met het oog op het waarborgen van de veiligheid en de energiezuinigheid en de bescherming van het milieu is een te bouwen bouwwerk met een of meer verblijfsgebieden aangesloten op het in het warmteplan bedoelde distributienet voor warmte als: a. het in het warmteplan geplande aantal aansluitingen op het distributienet op het moment van de indiening van de aanvraag om een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit met betrekking tot een bouwwerk nog niet is bereikt; en b. de aansluitafstand niet groter is dan 40 m of groter is dan 40 m en de aansluitkosten niet hoger zijn dan bij een aansluitafstand van 40 m.

2.

Een gelijkwaardige maatregel voor een aansluiting op het distributienet voor warmte heeft ten minste dezelfde mate van energiezuinigheid en bescherming van het milieu als wordt bereikt met de in het warmteplan voor die aansluiting opgenomen mate van energiezuinigheid en bescherming van het milieu.

3.

Onverminderd het vierde lid, zijn het eerste en tweede lid niet van toepassing op het bouwen van een woonfunctie voor particulier eigendom of een drijvend bouwwerk.

4.

Als voor de inwerkingtreding van de Omgevingswet op grond van artikel 9.2, tiende lid, van het Bouwbesluit 2012 voor een gebied een aansluitplicht op het distributienet voor warmte geldt, blijft die aansluitplicht voor dat gebied van toepassing.

Artikel 22.11Aansluiting op distributienet voor drinkwater

Met het oog op het beschermen van de gezondheid is een voorziening voor het afnemen en gebruiken van drinkwater in een bouwwerk aangesloten op het distributienet voor drinkwater als de aansluitafstand niet groter is dan 40 m of groter is dan 40 m en de aansluitkosten niet hoger zijn dan bij een aansluitafstand van 40 m.

Artikel 22.12Aansluiting van afvoer huishoudelijk afvalwater en hemelwater

1.

Met het oog op het beschermen van de gezondheid ligt een ondergrondse doorvoer van een voorziening voor de afvoer van huishoudelijk afvalwater en hemelwater door een uitwendige scheidingsconstructie van een bouwwerk zoveel mogelijk haaks op de scheidingsconstructie.

2.

De gebouwaansluiting van een voorziening voor de afvoer van huishoudelijk afvalwater en hemelwater op de op het eigen erf of terrein gelegen riolering of een andere voorziening voor afvoer van afvalwater is zodanig dat bij zetting de dichtheid van de aansluiting en de afvoer gehandhaafd blijft.

3.

Een terreinleiding waardoor huishoudelijk afvalwater wordt geleid: a. heeft geen vernauwing in de stroomrichting; b. heeft een vloeiend beloop; c. is waterdicht; d. heeft een voldoende inwendige middellijn; en e. bevat geen beer- of rottingput.

4.

Bij maatwerkvoorschrift als bedoeld in artikel 22.4 kan in ieder geval worden bepaald: a. als voor de afvoer van huishoudelijk afvalwater een openbaar vuilwaterriool of een ander passend systeem als bedoeld in artikel 2.16, derde lid, van de Omgevingswet aanwezig is waarop kan worden aangesloten: op welke plaats, op welke hoogte en met welke inwendige middellijn de voor aansluiting van een voorziening voor de afvoer van huishoudelijk afvalwater op dat riool of systeem noodzakelijke perceelaansluitleiding bij de gevel van het bouwwerk of de grens van het erf of terrein wordt aangelegd; b. als voor de afvoer van hemelwater een openbaar hemelwaterstelsel of een openbaar vuilwaterriool aanwezig is waarop kan worden aangesloten, en hemelwater op dat stelsel of riool mag worden gebracht: op welke plaats, op welke hoogte en met welke inwendige middellijn de voor aansluiting van een voorziening voor de afvoer van hemelwater op dat stelsel of riool noodzakelijke perceelaansluitleiding bij de gevel van het bouwwerk of de grens van het erf of terrein wordt aangelegd; en c. of, en zo ja welke voorzieningen in de afvoervoorziening of de op het erf of terrein gelegen riolering moeten worden aangebracht om het functioneren van de afvoervoorzieningen, naburige aansluitingen en de openbare voorzieningen voor de inzameling en het transport van afvalwater te waarborgen.

Artikel 22.13Bluswatervoorziening

1.

Met het oog op het waarborgen van de veiligheid heeft een bouwwerk een toereikende bluswatervoorziening, tenzij de aard, de ligging of het gebruik van het bouwwerk dat niet vereist.

2.

De afstand tussen de bluswatervoorziening en een brandweeringang als bedoeld in artikel 3.129 of 4.226 van het Besluit bouwwerken leefomgeving of, als deze niet aanwezig is, een toegang van het bouwwerk is ten hoogste 40 m.

3.

De bluswatervoorziening is onbeperkt toegankelijk voor bluswerkzaamheden.

Artikel 22.14Bereikbaarheid bouwwerk voor hulpverleningsdiensten

1.

Met het oog op het waarborgen van de veiligheid ligt tussen de openbare weg en ten minste een toegang van een gebouw of ander bouwwerk voor het verblijven van personen een verbindingsweg die geschikt is voor voertuigen van de brandweer en andere hulpverleningsdiensten.

2.

Het eerste lid is niet van toepassing: a. op een gebruiksfunctie met een gebruiksoppervlakte van niet meer dan 1.000 m2 en een vuurbelasting van ten hoogste 500 MJ/m2, bepaald volgens NEN 6090; b. op een bouwwerk met een gebruiksoppervlakte van niet meer dan 50 m2; c. op een lichte industriefunctie alleen voor het bedrijfsmatig telen, kweken of opslaan van gewassen of daarmee vergelijkbare producten, met een permanente vuurbelasting van ten hoogste 150 MJ/m2, bepaald volgens NEN 6090; d. als de toegang van het bouwwerk op ten hoogste 10 m van een openbare weg ligt; of e. als de aard, de ligging of het gebruik van het bouwwerk geen verbindingsweg vereist.

3.

Tenzij elders in dit omgevingsplan of een gemeentelijke verordening anders bepaald, heeft een verbindingsweg: a. een breedte van ten minste 4,5 m; b. een verharding over een breedte van ten minste 3,25 m die geschikt is voor motorvoertuigen met een massa van ten minste 14.600 kilogram; c. een vrijgehouden hoogte boven de kruin van de weg van ten minste 4,2 m; en d. een doeltreffende afwatering.

4.

Een verbindingsweg is over de voorgeschreven hoogte en breedte, bedoeld in het derde lid, vrijgehouden voor voertuigen van de brandweer en andere hulpverleningsdiensten.

5.

Hekwerken die een verbindingsweg afsluiten, kunnen door hulpdiensten snel en gemakkelijk worden geopend of worden ontsloten met een systeem dat in overleg met het bevoegd gezag is bepaald.

Artikel 22.15Opstelplaatsen voor brandweervoertuigen

1.

Met het oog op het waarborgen van de veiligheid zijn bij een bouwwerk voor het verblijven van personen zodanige opstelplaatsen voor brandweervoertuigen dat een doeltreffende verbinding tussen die voertuigen en de bluswatervoorziening kan worden gelegd.

2.

Het eerste lid is niet van toepassing: a. op een gebruiksfunctie met een gebruiksoppervlakte van niet meer dan 1.000 m2 en een vuurbelasting van ten hoogste 500 MJ/m2, bepaald volgens NEN 6090; b. op een bouwwerk met een gebruiksoppervlakte van niet meer dan 50 m2; c.