Omgevingsplan gemeente Ridderkerk (Ridderkerk)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Ridderkerk stelt regels voor de fysieke leefomgeving en gezondheid, met een focus op bodem- en grondwaterkwaliteit. Het bevat algemene bepalingen en specifieke regels voor het bouwen van gebouwen op locaties die gevoelig zijn voor bodem- of grondwaterverontreiniging.

Wat het reguleert

• De definitie van begrippen die in het omgevingsplan worden gebruikt.
• Gebiedsaanwijzingen met betrekking tot bodem en ondergrond, zoals bodembeheergebieden en bodemfunctieklassen.
• Het beschermen van de fysieke leefomgeving en gezondheid, inclusief de kwaliteit van bodem en watersystemen.
• Regels voor het bouwen van bodemgevoelige en grondwatergevoelige gebouwen op gevoelige locaties.

Wie het aangaat

• Iedereen die een activiteit uitvoert die nadelige gevolgen kan hebben voor de fysieke leefomgeving en gezondheid.
• Degene die een bodemgevoelig gebouw bouwt op een bodemgevoelige locatie.
• Degene die een grondwatergevoelig gebouw bouwt op een grondwatergevoelige locatie.

Kernpunten

• Er geldt een specifieke zorgplicht voor iedereen die een activiteit uitvoert, om nadelige gevolgen voor gezondheid, bodem- en waterkwaliteit te voorkomen of te beperken.
• Voor het bouwen van een bodemgevoelig gebouw op een bodemgevoelige locatie gelden waarden voor de toelaatbare bodemkwaliteit, onder andere voor lood (370 mg/kg droge stof voor wonen met tuin en buitenruimte bij basisscholen/kinderdagverblijven), asbest (10-100 mg/kg droge stof afhankelijk van gebruik) en PFAS.
• Bij overschrijding van deze waarden moeten sanerende of andere beschermende maatregelen worden getroffen.
• Voor vergunningsvrije bouwactiviteiten van bodemgevoelige gebouwen op gevoelige locaties is een melding verplicht, ten minste vier weken voor aanvang.