Omgevingsplan gemeente Elburg (Elburg)

Kort samengevat

Dit omgevingsplan van de gemeente Elburg regelt de fysieke leefomgeving binnen de gemeentegrenzen, met specifieke regels voor bouwactiviteiten, functies van gebieden en bescherming van bepaalde objecten en gebieden. Het doel is een goede omgevingskwaliteit, een veilige en gezonde leefomgeving en een doelmatige inrichting.

Wat het reguleert

• De toepassing van begripsbepalingen en geografische informatieobjecten voor het hele grondgebied van de gemeente.
• Meet- en rekenbepalingen voor afstanden, hoogten en maten bij bouwwerken.
• De voorrang van regels voor specifieke bouwactiviteiten zoals dakkapellen, dakramen en erfafscheidingen.
• De indeling van het grondgebied in verschillende gebiedstypen (bijv. Bedrijventerrein, Centrumgebied, Woongebied) en de functies die daarbinnen zijn toegestaan.

Wie het aangaat

• Inwoners en bedrijven binnen de gemeente Elburg die bouwactiviteiten willen uitvoeren of het gebruik van gebouwen of gronden willen wijzigen.
• Iedereen die te maken heeft met de bescherming van militaire terreinen, molenbiotopen, monumenten, beschermde stadsgezichten en gebieden met buisleidingen voor gevaarlijke stoffen.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en bijbehorende besluiten zijn van toepassing, aangevuld met een eigen bijlage I.
• Afstanden worden loodrecht gemeten, hoogten vanaf het aansluitend afgewerkt terrein, en maten buitenwerks, waarbij uitstekende delen tot 0,5 meter buiten beschouwing blijven.
• Regels voor dakkapellen, dakramen, erkers, erfafscheidingen, vlaggenmasten en tuinmeubilair hebben voorrang op het tijdelijk deel van het omgevingsplan.
• Binnen een "Welstandsgebied" moeten nieuwe bouwactiviteiten voldoen aan criteria voor omgevingskwaliteit zoals beschreven in de 'Nota omgevingskwaliteit gemeente Elburg'.