In het kort
Dit omgevingsplan van de gemeente Hilversum regelt de ontwikkeling en transformatie van gebieden, met specifieke aandacht voor het "Bruisend Hart" van Hilversum. Het bevat regels voor bouwen, parkeren, laden en lossen, bodemenergiesystemen en woningbouwcategorieën.
Wat het reguleert
- De ontwikkeling en transformatie van specifieke "ontwikkelgebieden" en het "Bruisend Hart".
- De manier van meten bij het bouwen van bouwwerken, zoals dakhelling, goothoogte en bouwhoogte.
- De eisen voor voldoende parkeergelegenheid en laad- en losruimte bij gebouwen.
- De aanleg en het gebruik van gesloten bodemenergiesystemen in het "interferentiegebied Bruisend Hart".
- De categorieën en doelgroepen voor sociale huurwoningen, middenhuurwoningen en sociale koopwoningen, inclusief instandhoudingstermijnen.
Wie het aangaat
- Ontwikkelaars en bouwers die actief zijn in de ontwikkelgebieden en het "Bruisend Hart" van Hilversum.
- Huishoudens die in aanmerking komen voor sociale huurwoningen, middenhuurwoningen of sociale koopwoningen in Hilversum.
Kernpunten
- Begripsbepalingen uit diverse landelijke besluiten en regelingen zijn van toepassing op hoofdstuk 6 en 22 van dit plan.
- Voor het "Bruisend Hart" gelden specifieke regels die landschappelijke, archeologische en stedenbouwkundige waarden, architectonische kwaliteit, woon- en leefklimaat, gezondheid, veiligheid en het voorkomen van hinder en overlast beschermen.
- Bij het bouwen of wijzigen van gebruik waarvoor een omgevingsvergunning nodig is, moet voldoende parkeergelegenheid en laad- en losruimte worden aangebracht, conform het 'Parkeerbeleid Hilversum 2023 Hilversum'.
- Sociale huurwoningen en middenhuurwoningen moeten ten minste 25 jaar beschikbaar blijven voor de doelgroep, en sociale koopwoningen minimaal 3 jaar.
- Het bouwen van een ondergronds gebouw ten behoeve van een ondergrondse verbinding bij het spoor is vergunningplichtig.
AI-uitleg op basis van de officiële wettekst. Indicatief, vervangt geen juridisch advies.