Omgevingsplan gemeente Elburg (Elburg)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Elburg regelt de fysieke leefomgeving binnen de gemeentegrenzen, met specifieke regels voor bouwactiviteiten, functies en de bescherming van diverse gebieden. Het doel is een goede omgevingskwaliteit, een veilige en gezonde leefomgeving en het doelmatig inrichten van de ruimte.

Wat het reguleert

• De toepassing van begripsbepalingen en geografische informatieobjecten voor het hele grondgebied van de gemeente.
• Meet- en rekenbepalingen voor afstanden, hoogten en maten bij bouwwerken.
• De voorrang van specifieke regels voor bepaalde activiteiten, zoals het bouwen van een dakkapel, boven het tijdelijk deel van het omgevingsplan.
• Aanvraag- en meldingsvereisten voor activiteiten die onder dit omgevingsplan vallen.

Wie het aangaat

• Inwoners en bedrijven binnen de gemeente Elburg die bouwactiviteiten willen uitvoeren of het gebruik van grond of gebouwen willen wijzigen.
• Iedereen die te maken heeft met de fysieke leefomgeving in de gemeente Elburg, inclusief de bescherming van erfgoed, natuur en veiligheid.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en bijbehorende besluiten, evenals een specifieke bijlage bij dit omgevingsplan, zijn van toepassing.
• De regels gelden voor het hele grondgebied van de gemeente, tenzij anders bepaald, en geografische informatieobjecten zijn opgenomen in Bijlage II.
• Afstanden worden loodrecht gemeten, hoogten vanaf het aansluitend afgewerkt terrein, en maten buitenwerks, waarbij uitstekende delen tot 0,5 meter buiten beschouwing blijven.
• De regels van hoofdstuk 1 tot en met 21 gelden met voorrang voor het bouwen en in stand houden van dakkapellen, dakramen, erkers, erfafscheidingen, vlaggenmasten en tuinmeubilair.