Omgevingsplan gemeente Arnhem (Arnhem)

Kort samengevat

Dit omgevingsplan van de gemeente Arnhem regelt hoe de fysieke leefomgeving mag worden gebruikt en bebouwd, met een sterke focus op de bescherming van archeologische waarden en geomorfologische leemlagen. Het stelt regels vast voor bouw-, werk-, kap- en sloopactiviteiten.

Wat het reguleert

• De bescherming en veiligstelling van archeologische waarden in verschillende typen gebieden (rijksbeschermd, UNESCO, gemeentelijk beschermd, begraafplaatsen, en gebieden met hoge, middelhoge of lage archeologische verwachting).
• Het behoud, de bescherming en veiligstelling van geomorfologische leemlagen en de afstroming van grondwater naar beken.
• Algemene voorwaarden en vergunningsplichten voor bouwactiviteiten.
• Vergunningsplichten voor werken, werkzaamheden, kap- en sloopactiviteiten.

Wie het aangaat

• Iedereen die bouwactiviteiten wil uitvoeren in de gemeente Arnhem.
• Iedereen die werken, werkzaamheden, kap- of sloopactiviteiten wil verrichten in de gemeente Arnhem.
• Iedereen die activiteiten verricht in archeologisch waardevolle gebieden of gebieden met leemlagen.

Kernpunten

• Bouwactiviteiten zijn alleen toegestaan als ze expliciet in dit omgevingsplan worden toegestaan en passen binnen de toegestane functies/activiteiten.
• Een omgevingsvergunning voor bouwen kan alleen worden verleend als voldaan wordt aan het tijdelijk deel van het omgevingsplan en specifieke bouw- en beoordelingsregels.
• Het is verboden zonder omgevingsvergunning werken, werkzaamheden, kap- of sloopactiviteiten te verrichten indien dit volgt uit de specifieke afdelingen van dit plan of het tijdelijk deel.
• In archeologisch waardevolle gebieden (rijksbeschermd, UNESCO, gemeentelijk beschermd, begraafplaats) is degene die een activiteit verricht en schade aan archeologische waarden kan veroorzaken, verplicht maatregelen te nemen om dit te voorkomen.