Omgevingsplan gemeente Arnhem (Arnhem)

Kort samengevat

Dit omgevingsplan van de gemeente Arnhem regelt hoe de fysieke leefomgeving mag worden gebruikt en bebouwd, met een sterke focus op de bescherming van archeologische en geomorfologische waarden. Het stelt regels vast voor bouwactiviteiten en andere werkzaamheden om deze waarden te behouden.

Wat het reguleert

• De bescherming en het behoud van archeologische waarden in verschillende typen gebieden (rijksbeschermd, UNESCO, gemeentelijk beschermd, begraafplaatsen, en gebieden met hoge, middelhoge of lage archeologische verwachting).
• De bescherming en het behoud van geomorfologische waarden, specifiek leemlagen op verschillende dieptes (1,5 m-mv, 3,0 m-mv, 4,0 m-mv).
• Algemene regels voor bouwactiviteiten, inclusief wanneer een omgevingsvergunning nodig is en welke voorwaarden gelden.
• Vergunningsplichten voor werken, werkzaamheden, kapactiviteiten en sloopactiviteiten.

Wie het aangaat

• Iedereen die activiteiten verricht in de gemeente Arnhem, met name in gebieden met archeologische of geomorfologische waarden.
• Personen of bedrijven die bouwactiviteiten, werken, werkzaamheden, kapactiviteiten of sloopactiviteiten willen uitvoeren.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit diverse bijlagen zijn van toepassing op de hoofdstukken van dit omgevingsplan.
• Er geldt een specifieke zorgplicht voor activiteiten in archeologisch waardevolle gebieden om beschadiging of vernieling van archeologische waarden te voorkomen.
• Bouwactiviteiten zijn alleen toegestaan als ze expliciet in de regels van dit omgevingsplan worden toegestaan en passen binnen de toegestane functies/activiteiten.
• Een omgevingsvergunning voor bouwen kan alleen worden verleend als wordt voldaan aan het tijdelijk deel van het omgevingsplan en de algemene bouw- en beoordelingsregels uit de afdelingen 5.1, 5.6, 7.2.3 en 8.2.1.