Omgevingsplan gemeente Uithoorn (Uithoorn)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Uithoorn regelt activiteiten die de fysieke leefomgeving beïnvloeden, met een focus op bouwactiviteiten en milieubelastende activiteiten, in het bijzonder graven in de bodem. Het stelt regels en voorwaarden om de gezondheid en bodemkwaliteit te beschermen.

Wat het reguleert

• De definitie van begrippen die van toepassing zijn op het omgevingsplan.
• De voorwaarden voor het bouwen van bodemgevoelige gebouwen op bodemgevoelige locaties.
• Regels voor het graven in de bodem, zowel met een kwaliteit onder als boven de interventiewaarde bodemkwaliteit.
• De mogelijkheid om maatwerkvoorschriften of vergunningvoorschriften te stellen of af te wijken van de regels in het omgevingsplan.

Wie het aangaat

• Iedereen die een activiteit verricht die onder dit omgevingsplan valt, tenzij anders bepaald.
• Aanvragers van omgevingsvergunningen voor bouwactiviteiten en graafwerkzaamheden.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit diverse bijlagen bij de Omgevingswet en dit omgevingsplan zijn van toepassing.
• Een maatwerkvoorschrift kan worden gesteld of een vergunningvoorschrift kan worden verbonden, behalve voor reken- en meetmethoden, meldingen en aanwijzing van activiteiten als omgevingsplanactiviteit.
• Voor het bouwen van een bodemgevoelig gebouw op een bodemgevoelige locatie mag de bodemkwaliteit bepaalde waarden niet overschrijden (bijv. 59 µg/kg ds bij PFOS, 60 µg/kg ds bij PFOA, 59 µg/kg ds bij overige PFAS, of 370 mg/kg ds lood in tuinen/buitenruimtes).
• Bij graafwerkzaamheden moet, in afwijking van landelijke regels, altijd een verkennend bodemonderzoek worden verricht op specifieke locaties, tenzij al voldoende onderzoeksresultaten beschikbaar zijn.
• Grond met PFAS-verontreiniging die bepaalde waarden overschrijdt (bijv. 59 µg/kg ds bij PFOS) mag na tijdelijk uitnemen niet worden teruggebracht in de bodem.