Omgevingsplan gemeente Amersfoort (Amersfoort)

Kort samengevat

Dit omgevingsplan van de gemeente Amersfoort stelt regels voor de fysieke leefomgeving, met als doel een evenwichtige toedeling van functies aan locaties en het beschermen van diverse waarden zoals woon- en leefklimaat, veiligheid, gezondheid en cultureel erfgoed. Het plan bevat algemene bepalingen, doelen, omgevingswaarden, programma's en thematische regels.

Wat het reguleert

• De doelen voor de fysieke leefomgeving in Amersfoort, zoals het beschermen van een goed woon- en leefklimaat en het waarborgen van veiligheid.
• Grondwerkzaamheden en het ophogen van de bodem in gebieden met archeologische verwachtingswaarde.
• Het slopen of wijzigen van bouwwerken die als 'beeldbepalend pand' zijn aangemerkt.
• Parkeergelegenheid bij bouwactiviteiten waarvoor een vergunning nodig is.

Wie het aangaat

• Eigenaren, erfpachters, gebruikers of degene die een activiteit verricht die onder de regels van dit omgevingsplan valt.
• Iedereen die grondwerkzaamheden uitvoert of de bodem ophoogt in gebieden met archeologische verwachtingswaarde.

Kernpunten

• Voor grondwerkzaamheden en ophogingen in archeologisch waardevolle gebieden is vaak een omgevingsvergunning nodig, afhankelijk van de diepte, omvang en specifieke archeologische categorie (archeologisch gemeentelijk monument, archeologisch rijksmonument, archeologie 1, 2, 3 of 4).
• In gebieden met archeologie 2, 3 of 4 is een vergunning nodig als grondwerkzaamheden dieper zijn dan 30 cm of de bodem meer dan 30 cm wordt opgehoogd, en de oppervlakte groter is dan respectievelijk 100 m², 500 m² of 10.000 m².
• Voor het slopen of wijzigen van beeldbepalende panden is een omgevingsvergunning vereist, tenzij het gaat om normaal beheer en onderhoud zonder wijziging van materiaalsoort, vormgeving, profilering, kleur en detaillering.
• Bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor bouwactiviteiten moet worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid volgens het gemeentelijk Omgevingsprogramma Mobiliteit 2025 - 2035 en de Beleidsregel Toepassing Parkeernormen 2024.