Omgevingsplan gemeente Zwolle (Zwolle)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Zwolle regelt hoe gronden en bouwwerken gebruikt mogen worden en welke activiteiten zijn toegestaan, met als doel een goede leefomgeving te waarborgen. Het bevat algemene bepalingen, definities en specifieke regels voor diverse functies en activiteiten.

Wat het reguleert

• Het gebruik van gronden en bouwwerken in de gemeente Zwolle.
• De toegestane functies en activiteiten op verschillende locaties.
• Meet- en rekenbepalingen voor bouwwerken, zoals bouwhoogte, goothoogte, inhoud en oppervlakte.
• Doelen met betrekking tot een evenwichtige toedeling van functies, bescherming van woon- en leefklimaat, veiligheid, gezondheid, milieu en duurzame ontwikkeling.

Wie het aangaat

• Inwoners en bedrijven die gronden of bouwwerken gebruiken of willen bouwen in de gemeente Zwolle.
• Iedereen die activiteiten uitvoert die onder de reikwijdte van dit omgevingsplan vallen.

Kernpunten

• Het is verboden gronden of bouwwerken te gebruiken anders dan overeenkomstig de toegedeelde functies en activiteiten.
• Ondergeschikte bouwdelen zoals luchtbehandelingsinstallaties, schoorstenen en antennes worden buiten beschouwing gelaten bij de maximale toegestane hoogte, mits de overschrijding niet meer dan 1,30 meter bedraagt.
• Erkers, balkons en luifels worden buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding van de aanduidingsgrens niet meer dan 1,30 meter bedraagt en een erker niet breder is dan 3/5 deel van de betreffende gevel, gericht is naar het openbaar toegankelijk gebied en maximaal één bouwlaag betreft.
• Uitstekende delen van ondergeschikte aard, zoals plinten en dakgoten, blijven tot ten hoogste 0,5 meter buiten beschouwing.