Omgevingsplan gemeente Hardenberg (Hardenberg)

In het kort

Dit omgevingsplan regelt de doelen, meet- en rekenbepalingen en de gebiedsindeling voor de gemeente Hardenberg, met een focus op een evenwichtige toedeling van functies aan locaties. Het is gericht op het ontwikkelen van Hardenberg tot een "landstad" met behoud en versterking van de kwaliteit van leven en de omgeving.

Wat het reguleert

• Begripsbepalingen voor de toepassing van het omgevingsplan.
• Meet- en rekenbepalingen voor onder andere risico-index voor PFAS, dakhelling, hoogtes en oppervlaktes van bouwwerken, bebouwingspercentage, vloeroppervlaktes en windturbines.
• Doelstellingen voor de gemeente Hardenberg, gericht op groei, kwaliteit, ruimte en bereikbaarheid.
• De gebiedsindeling van het omgevingsplan in een stedelijk gebied en een landelijk gebied.

Wie het betreft

• De gemeente Hardenberg, in haar uitoefening van bevoegdheden en taken.
• Inwoners, bedrijven en ontwikkelaars binnen de gemeente Hardenberg, met betrekking tot bouwactiviteiten en gebruik van locaties.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit Bijlage I van dit omgevingsplan en uit de Omgevingswet en bijbehorende besluiten zijn van toepassing, tenzij anders aangegeven.
• Specifieke meet- en rekenbepalingen gelden voor diverse aspecten, zoals de risico-index voor PFAS (volgens RIVM richtlijnen van 29 april 2021) en de bouwhoogte van een bouwwerk (vanaf peil tot hoogste punt, exclusief ondergeschikte bouwonderdelen).
• De gemeente Hardenberg streeft naar een "landstad" door groei vast te houden, kwaliteiten toe te voegen, ruimte als troefkaart te gebruiken en bereikbaarheid en samenwerking als randvoorwaarden te zien.
• Het omgevingsplan verdeelt het gebied in een stedelijk gebied en een landelijk gebied, met specifieke doelstellingen voor het stedelijk gebied, waaronder het creëren van een aantrekkelijk woon- en leefklimaat en het voldoen aan de regionale woningbehoefte.