Omgevingsplan gemeente Rheden (Rheden)

In het kort

Dit omgevingsplan regelt diverse activiteiten en bouwwerken binnen de gemeente Rheden, met als doel het waarborgen van veiligheid, gezondheid, energiezuinigheid en milieubescherming. Het bevat algemene bepalingen, overgangsrecht en specifieke regels voor bouwactiviteiten.

Wat het reguleert

• De toepassing van begripsbepalingen voor dit omgevingsplan.
• De voorrang van regels binnen het omgevingsplan, inclusief tijdelijke delen.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Maatwerkvoorschriften en algemene regels voor bouwactiviteiten, zoals het uitzetten van rooilijnen en aansluitingen op nutsvoorzieningen.

Wie het aangaat

• Iedereen die bouwactiviteiten uitvoert of bouwwerken in stand houdt binnen de gemeente Rheden.
• Eigenaren van gemeentelijke monumenten, voorbeschermde monumenten en gebouwen in rijksbeschermde stads- of dorpsgezichten.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit Bijlage II van dit omgevingsplan en diverse landelijke besluiten zijn van toepassing.
• Regels in hoofdstukken 5, 6, 7 en 8 maken deel uit van het tijdelijke deel van dit omgevingsplan.
• Een maatwerkvoorschrift kan worden gesteld over hoofdstuk 6 en kan afwijken van de artikelen daarin.
• Bouwwerken moeten voldoen aan redelijke eisen van welstand, tenzij anders aangegeven, en moeten onder bepaalde voorwaarden worden aangesloten op distributienetten voor elektriciteit (aansluitafstand niet groter dan 100 m), gas (aansluitafstand niet groter dan 40 m), warmte (aansluitafstand niet groter dan 40 m) en drinkwater (aansluitafstand niet groter dan 40 m).