Omgevingsplan gemeente Baarn (Baarn)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Baarn bevat algemene bepalingen en regels voor activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, met een focus op veiligheid, gezondheid en milieu. Het plan regelt onder andere aansluitingen op nutsvoorzieningen en de bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wat het reguleert

• Begripsbepalingen voor de toepassing van Hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Voorrangsbepalingen voor regels in Afdeling 22.2 en 22.3 ten opzichte van het tijdelijke deel van het omgevingsplan.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Regels voor bouw- en sloopwerkzaamheden, het bouwen en in stand houden van bouwwerken, en aansluitingen op diverse distributienetten.

Wie het betreft

• Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente Baarn.
• Personen die activiteiten verrichten met betrekking tot gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en bijbehorende besluiten zijn van toepassing op Hoofdstuk 22.
• Een maatwerkvoorschrift kan worden gesteld over Afdeling 22.2, met uitzondering van meet- en rekenmethoden, en kan afwijken van de artikelen in deze afdeling.
• Bouwactiviteiten mogen niet beginnen voordat rooilijnen, bebouwingsgrenzen en straatpeil zijn uitgezet.
• Bouwwerken moeten zijn aangesloten op het distributienet voor elektriciteit als de aansluitafstand niet groter is dan 100 m, en op het distributienet voor gas als de aansluitafstand niet groter is dan 40 m.
• Een bouwwerk moet een toereikende bluswatervoorziening hebben, tenzij de aard, ligging of het gebruik van het bouwwerk dat niet vereist, en de afstand tussen de bluswatervoorziening en een brandweeringang is ten hoogste 40 m.