Omgevingsplan gemeente Hulst (Hulst)

Kort samengevat

Dit omgevingsplan van de gemeente Hulst regelt welke activiteiten zijn toegestaan en onder welke voorwaarden, met als doel een goede leefomgeving te beschermen en te bevorderen. Het bevat algemene regels en specifieke bepalingen voor diverse thema's en activiteiten.

Wat het reguleert

• Algemene bepalingen voor activiteiten en het gebruik van grond.
• Doelen gericht op het beschermen van de leefomgeving, zoals gezondheid, veiligheid, milieu en cultureel erfgoed.
• Specifieke regels voor activiteiten in beperkingengebieden, zoals rondom regionale waterkeringen.
• Regels voor bouwactiviteiten en werken in archeologisch waardevolle gebieden.

Wie het aangaat

• Iedereen die een activiteit verricht of laat verrichten binnen de gemeente Hulst.
• Ontwikkelaars en bouwers die bouwactiviteiten uitvoeren.

Kernpunten

• Grond die al is gebruikt voor activiteiten, telt niet mee voor latere activiteiten (anti-dubbeltelregel).
• Activiteiten zijn verboden, tenzij expliciet toegestaan in dit omgevingsplan.
• Voor werken en bouwactiviteiten in een beperkingengebied regionale waterkering is advies van Waterschap Scheldestromen vereist.
• Bouwactiviteiten in archeologisch waardevol gebied zijn toegestaan onder specifieke voorwaarden, zoals een maximale verstoringsdiepte van 0,4 meter onder maaiveld, tenzij een archeologisch rapport anders aantoont.