Omgevingsplan gemeente Nieuwegein (Nieuwegein)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Nieuwegein regelt de fysieke leefomgeving met als doel een evenwichtige toedeling van functies aan locaties, gericht op onder andere ruimtelijke kwaliteit, duurzaamheid, klimaatadaptatie en een gezond stedelijk leven. Het bevat specifieke regels voor bouwwerken en percelen.

Wat het reguleert

• De doelen voor de fysieke leefomgeving in Nieuwegein, zoals het versterken van ruimtelijke kwaliteit en het beperken van klimaatverandering.
• Activiteiten met betrekking tot bouwwerken, inclusief het bouwen en in stand houden van woningen.
• Duurzaamheid en klimaatadaptatie, specifiek voor het bouwen van woningen en het inrichten van bouwpercelen.
• De mate van verharding van percelen waarop woningen worden gebouwd.

Wie het betreft

• Inwoners van de gemeente Nieuwegein.
• Iedereen die een grondgebonden woning, woongebouw, woonark of woonwagen bouwt, vernieuwt, gedeeltelijk vernieuwt, vergroot of in stand houdt.

Kernpunten

• Bij het bouwen van een grondgebonden woning, woongebouw, woonark of woonwagen moet worden voldaan aan regels over verharding van percelen, windhinder en windgevaar, en activiteiten met betrekking tot bouwwerken.
• Een bouwperceel waarop één of meer grondgebonden woningen worden gebouwd, blijft voor ten minste 50% onverhard.
• Een bouwperceel waarop een woongebouw wordt gebouwd, blijft voor ten minste 30% onverhard.
• Bij een aaneengesloten woningbouwontwikkeling met zowel grondgebonden woningen als woongebouwen blijft het bouwperceel voor ten minste 30% onverhard.
• Regels over windhinder en windgevaar vereisen dat wordt aangetoond dat sprake is van een goed windklimaat en geen windgevaarlijke situatie conform NEN 8100.