Omgevingsplan gemeente Hellendoorn (Hellendoorn)

Kort samengevat

Dit omgevingsplan van de gemeente Hellendoorn regelt diverse activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, en stelt algemene bepalingen vast voor begrippen en meetmethoden. Het bevat specifieke regels voor de aansluiting van bouwwerken op nutsvoorzieningen en het uiterlijk van bouwwerken.

Wat het reguleert

• Begripsbepalingen en meet- en rekenbepalingen voor de toepassing van het omgevingsplan.
• Het verrichten van bouw- en sloopwerkzaamheden, inclusief het uitzetten van rooilijnen en straatpeil.
• Het bouwen en in stand houden van bouwwerken, met inbegrip van welstandseisen en aansluitingen op nutsvoorzieningen.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.

Wie het aangaat

• Iedereen die bouw- of sloopwerkzaamheden uitvoert in de gemeente Hellendoorn.
• Eigenaren en bouwers van bouwwerken die moeten voldoen aan welstandseisen en aansluitingsplichten.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en diverse besluiten zijn van toepassing op hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Ondergeschikte bouwdelen zoals plinten, pilasters en overstekende daken worden buiten beschouwing gelaten bij het meten, mits de overschrijding niet meer dan 1 m bedraagt.
• Het uiterlijk van bestaande en te bouwen bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, tenzij anders aangegeven.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op het distributienet voor elektriciteit als de aansluitafstand niet groter is dan 100 m, en op het distributienet voor gas en drinkwater als de aansluitafstand niet groter is dan 40 m, tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.