Kort samengevat
Dit omgevingsplan van de gemeente Arnhem regelt hoe de fysieke leefomgeving in Arnhem gebruikt en beschermd moet worden, met een specifieke focus op archeologische waarden en geomorfologische leemlagen. Het stelt regels vast voor bouwactiviteiten en andere werkzaamheden om deze waarden te behouden.
Wat het reguleert
- Het behoud en de bescherming van archeologische waarden in verschillende typen gebieden (rijksbeschermd, UNESCO, gemeentelijk beschermd, begraafplaatsen, en gebieden met hoge, middelhoge of lage archeologische verwachting).
- Het behoud, de bescherming en de veiligstelling van geomorfologische leemlagen en de afstroming van grondwater naar beken.
- De voorwaarden waaronder bouwactiviteiten en andere werkzaamheden (zoals kappen en slopen) zijn toegestaan.
- De vergunningsplicht voor diverse activiteiten die de fysieke leefomgeving beïnvloeden.
Wie het aangaat
- Iedereen die activiteiten verricht in gebieden met archeologische waarden of geomorfologische leemlagen in de gemeente Arnhem.
- Iedereen die bouwactiviteiten, kapactiviteiten, sloopactiviteiten of andere werken en werkzaamheden wil uitvoeren in de gemeente Arnhem.
Kernpunten
- Er geldt een specifieke zorgplicht voor activiteiten in archeologisch waardevolle gebieden om beschadiging of vernieling van archeologische waarden te voorkomen.
- Bouwactiviteiten zijn alleen toegestaan als ze expliciet in dit omgevingsplan worden toegestaan en passen binnen de toegestane functies/activiteiten.
- Voor veel werken, werkzaamheden, kapactiviteiten en sloopactiviteiten is een omgevingsvergunning vereist.
- De regels over archeologie in het tijdelijke deel van het omgevingsplan zijn niet van toepassing; de regels in Hoofdstuk 7 zijn leidend.
AI-uitleg op basis van de officiële wettekst. Indicatief, vervangt geen juridisch advies.