Omgevingsplan gemeente Arnhem (Arnhem)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Arnhem regelt de fysieke leefomgeving binnen de gemeentegrenzen, met een focus op het behoud en de bescherming van archeologische en geomorfologische waarden. Het stelt regels vast voor bouw-, werkzaamheden-, kap- en sloopactiviteiten.

Wat het reguleert

• De bescherming en het behoud van archeologische waarden in verschillende typen gebieden (rijksbeschermd, UNESCO, gemeentelijk beschermd, begraafplaatsen, en gebieden met hoge, middelhoge of lage archeologische verwachting).
• De bescherming en het behoud van geomorfologische waarden, specifiek leemlagen op verschillende dieptes.
• Algemene regels voor bouwactiviteiten, inclusief vergunningsplichten en beoordelingscriteria.
• Vergunningsplichten voor werken en werkzaamheden, kapactiviteiten en sloopactiviteiten.

Wie het aangaat

• Iedereen die bouwactiviteiten wil uitvoeren in de gemeente Arnhem.
• Iedereen die werken, werkzaamheden, kapactiviteiten of sloopactiviteiten wil verrichten in de gemeente Arnhem.
• Iedereen die activiteiten verricht in archeologisch waardevolle gebieden en redelijkerwijs kan vermoeden dat dit schade kan toebrengen aan archeologische waarden.

Kernpunten

• Bouwactiviteiten zijn alleen toegestaan als ze expliciet in dit omgevingsplan worden toegestaan en passen binnen de omschreven activiteiten.
• Voor bouwactiviteiten in archeologisch waardevolle gebieden (rijksbeschermd, UNESCO, gemeentelijk beschermd, begraafplaats) geldt een specifieke zorgplicht om schade aan archeologische waarden te voorkomen.
• Een omgevingsvergunning voor bouwen kan alleen worden verleend als voldaan wordt aan het tijdelijk deel van het omgevingsplan en de algemene bouw- en beoordelingsregels.
• Het verrichten van werken en werkzaamheden, kapactiviteiten en sloopactiviteiten is verboden zonder omgevingsvergunning, tenzij anders aangegeven in specifieke afdelingen van dit plan.