Omgevingsplan gemeente Heerlen (Heerlen)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Heerlen regelt het gebruik van gronden en bouwwerken voor maatschappelijke doeleinden, met specifieke bepalingen over welke functies zijn toegestaan en onder welke voorwaarden. Het doel is een goed woon- en leefklimaat te waarborgen en hinder te voorkomen.

Wat het reguleert

• Het gebruik van gronden en bouwwerken voor maatschappelijke functies.
• De voorrang van bepaalde regels bij maatschappelijke gebruiksvormen.
• De voorwaarden voor het wijzigen van maatschappelijke functies.
• De vergunningplicht en beoordelingsregels voor specifieke maatschappelijke functies.

Wie het aangaat

• Eigenaren en gebruikers van gronden en bouwwerken die maatschappelijke functies willen uitoefenen.
• Personen die een omgevingsvergunning aanvragen voor bepaalde maatschappelijke functies.

Kernpunten

• Gronden en bouwwerken mogen alleen worden gebruikt voor specifieke maatschappelijke functies zoals gezondheidszorg (zonder bedgebied, met uitzondering van geestelijke gezondheidszorg), woonzorgvoorzieningen voor senioren (zonder aandachtsgroepen), sociaal-culturele functies (zonder maatschappelijke opvang voor aandachtsgroepen), onderwijs, openbare dienstverlening en religieuze/levensbeschouwelijke functies.
• Het is verboden gronden en bouwwerken te gebruiken voor een seksinrichting.
• Een omgevingsvergunning is vereist voor geestelijke gezondheidszorg (zonder bedgebied), woonzorgvoorzieningen voor aandachtsgroepen en maatschappelijke opvang voor aandachtsgroepen.
• Een vergunning wordt alleen verleend als er sprake is van een goed woon- en leefklimaat, geen onevenredige afbreuk aan veiligheid/leefbaarheid, een aanvaardbaar veiligheidsniveau, aantoonbare behoefte, geen onevenredige verkeershinder en voldoende (fiets)parkeergelegenheid conform de 'Nota Mobiliteitsnormen Heerlen 2023'.