Omgevingsplan gemeente Hellendoorn (Hellendoorn)

Kort samengevat

Dit omgevingsplan van de gemeente Hellendoorn regelt diverse activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, en stelt algemene bepalingen vast voor begrippen en meetmethoden. Het bevat specifieke regels voor de aansluiting van bouwwerken op nutsvoorzieningen en de afvoer van afvalwater.

Wat het reguleert

• Begripsbepalingen en meet- en rekenbepalingen voor de toepassing van het omgevingsplan.
• Het verrichten van bouw- en sloopwerkzaamheden, inclusief het uitzetten van rooilijnen en straatpeil.
• Het bouwen en in stand houden van bouwwerken, inclusief welstandseisen en aansluitingen op nutsvoorzieningen.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.

Wie het aangaat

• Iedereen die bouw- of sloopwerkzaamheden uitvoert in de gemeente Hellendoorn.
• Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente Hellendoorn.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en bijlagen zijn van toepassing op hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Ondergeschikte bouwdelen zoals plinten, pilasters en schoorstenen worden buiten beschouwing gelaten bij het bouwen, mits de overschrijding niet meer dan 1 meter bedraagt.
• Het uiterlijk van bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens de welstandsnota.
• Bouwwerken moeten worden aangesloten op het distributienet voor elektriciteit als de aansluitafstand niet groter is dan 100 meter, en op het distributienet voor gas als de aansluitafstand niet groter is dan 40 meter.