Omgevingsplan gemeente Ooststellingwerf (Ooststellingwerf)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Ooststellingwerf regelt de activiteiten en het gebruik van gronden en bouwwerken binnen specifieke gebieden, met name tijdens een overgangsfase. Het stelt regels vast voor onder andere woningbouwontwikkelingen en diverse gebruiksactiviteiten.

Wat het reguleert

• Activiteiten en gebruik van gronden en bouwwerken in de gemeente Ooststellingwerf.
• Woningbouwontwikkelingen op specifieke locaties (Bovenweg 8 Donkerbroek en Dorpsstraat 12-14 Haule).
• Parkeervoorzieningen bij bouw- en gebruiksactiviteiten.
• Diverse gebruiksactiviteiten zoals agrarische, bedrijfs-, detailhandels- en woonactiviteiten.

Wie het aangaat

• Inwoners en bedrijven die activiteiten uitvoeren of willen uitvoeren in de gemeente Ooststellingwerf, met name op de locaties H21 woningbouwontwikkeling Bovenweg 8 Donkerbroek en H21 woningbouwontwikkeling Dorpsstraat 12-14 Haule.
• Iedereen die een bouwactiviteit en/of gebruiksactiviteit plant waarvoor parkeergelegenheid nodig is.

Kernpunten

• Voldoende parkeergelegenheid is vereist voor bouw- en/of gebruiksactiviteiten, beoordeeld aan de hand van de parkeernormen in de "Tabellen nota parkeernormen 2023".
• Het is verboden gronden en bouwwerken te gebruiken anders dan overeenkomstig de toegedeelde functie, en er zijn specifieke verboden voor onder andere wonen in vrijstaande bijbehorende bouwwerken en opslag van bepaalde materialen.
• Aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven zijn toegestaan bij de functie H21 Wonen, mits de grondoppervlakte maximaal 25% van de vloeroppervlakte van de woning bedraagt (met een maximum van 50 m²) en parkeren op eigen terrein plaatsvindt.
• Voor de bouw van een woning op de locatie H21 woningbouwontwikkeling Bovenweg 8 Donkerbroek moet beeldverstorende bebouwing worden gesloopt en de grond functioneel gesaneerd zijn.