Omgevingsplan gemeente Hellendoorn (Hellendoorn)

Kort samengevat

Dit omgevingsplan van de gemeente Hellendoorn bevat algemene bepalingen, begripsomschrijvingen, en meet- en rekenbepalingen die van toepassing zijn op activiteiten in de fysieke leefomgeving, met een focus op bouwwerken en aansluitingen op nutsvoorzieningen. Het regelt ook overgangsrecht voor monumenten en beschermde stads- en dorpsgezichten.

Wat het reguleert

• Begripsbepalingen voor de toepassing van hoofdstuk 22 van het omgevingsplan.
• Meet- en rekenbepalingen voor het bouwen, zoals bouwhoogte, dakhelling, goothoogte, inhoud en oppervlakte van bouwwerken, en de hoogte van windturbines.
• Regels voor het verrichten van bouw- en sloopwerkzaamheden, inclusief het uitzetten van rooilijnen, bebouwingsgrenzen en straatpeil.
• Eisen voor de aansluiting van bouwwerken op distributienetten voor elektriciteit, gas, warmte en drinkwater, en voor de afvoer van huishoudelijk afvalwater en hemelwater.

Wie het aangaat

• Iedereen die bouwwerken realiseert of wijzigt binnen de gemeente Hellendoorn.
• Eigenaren van bestaande bouwwerken en te bouwen bouwwerken.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en bijbehorende besluiten zijn van toepassing op hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Ondergeschikte bouwdelen zoals plinten, schoorstenen en overstekende daken worden buiten beschouwing gelaten bij metingen, mits de overschrijding niet meer dan 1 meter bedraagt.
• Bouwwerken mogen niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens de welstandsnota.
• Aansluiting op het distributienet voor elektriciteit is verplicht als de aansluitafstand niet groter is dan 100 meter, en voor gas als de aansluitafstand niet groter is dan 40 meter.