Omgevingsplan gemeente Ooststellingwerf (Ooststellingwerf)

In het kort

Dit Omgevingsplan van de gemeente Ooststellingwerf regelt de activiteiten en bouwmogelijkheden binnen de gemeente, met specifieke aandacht voor de transitiefase van het omgevingsplan. Het stelt regels vast voor zowel het gebruik van gronden en bouwwerken als voor bouwactiviteiten.

Wat het reguleert

• Het gebruik van gronden en bouwwerken voor diverse activiteiten zoals agrarische, bedrijfs-, culturele, detailhandels-, dienstverlenings-, horeca-, industriële, kantoor-, maatschappelijke, recreatie-, sport- en woonactiviteiten.
• De voorwaarden voor het bouwen van hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken, inclusief afmetingen en hoogtes.
• Specifieke regels voor parkeergelegenheid bij bouw- en gebruiksactiviteiten.
• De toepassing van begripsbepalingen uit diverse wetten en besluiten op hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.

Wie het aangaat

• Inwoners en bedrijven die activiteiten willen uitvoeren of bouwwerken willen realiseren binnen de gemeente Ooststellingwerf.
• Ontwikkelaars die woningbouwprojecten uitvoeren, zoals de woningbouwontwikkeling aan de Bovenweg 8 in Donkerbroek.

Kernpunten

• Een bouw- en/of gebruiksactiviteit die parkeergelegenheid vereist, kan alleen plaatsvinden als er voldoende parkeergelegenheid is voorzien en in stand wordt gehouden, beoordeeld aan de hand van de parkeernormen in de "Tabellen nota parkeernormen 2023".
• Het is verboden gronden en bouwwerken te gebruiken anders dan overeenkomstig de toegedeelde functie in dit plan, en er zijn specifieke verboden voor onder andere wonen in vrijstaande bijbehorende bouwwerken, opslag van bepaalde voertuigen en materialen, en seksinrichtingen.
• Aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven zijn toegestaan bij de functie H21 Wonen, mits de grondoppervlakte maximaal 25% van de vloeroppervlakte van de woning bedraagt (met een maximum van 50 m²) en parkeren op eigen terrein plaatsvindt.
• Voor het bouwen van hoofdgebouwen binnen de functie H21 Wonen geldt dat de oppervlakte niet meer dan 175 m² mag bedragen en de goot- en bouwhoogte niet meer dan de aangegeven hoogtes.