Omgevingsplan gemeente Rhenen (Rhenen)

Kort samengevat

Dit omgevingsplan van de gemeente Rhenen bevat regels voor activiteiten en bouwwerken, specifiek voor ontwikkelingslocaties, en definieert begrippen die van toepassing zijn op hoofdstuk 22 van het plan. Het reguleert onder andere het gebruik van gebieden voor groen, verkeer en wonen, en stelt voorwaarden aan beroepen of bedrijven aan huis en bed and breakfast.

Wat het reguleert

• Activiteiten en bouwwerken in specifieke gebieden zoals "GROEN", "VERKEER" en "WONEN".
• De toegestane activiteiten en bouwregels voor hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken in woongebieden.
• De voorwaarden voor het uitoefenen van een beroep of bedrijf aan huis en bed and breakfast.
• Meet- en rekenbepalingen voor bouwhoogte, goothoogte, inhoud en oppervlakte van bouwwerken.

Wie het betreft

• Inwoners en bedrijven die activiteiten uitvoeren of bouwwerken plaatsen in de gemeente Rhenen, met name in de "ONTWIKKELLOCATIES".
• Personen die een beroep of bedrijf aan huis uitoefenen of een bed and breakfast exploiteren.

Kernpunten

• In het gebied "GROEN" zijn geen gebouwen toegestaan; bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen is maximaal 2 m, licht- en vlaggenmasten maximaal 8 m, overige bouwwerken maximaal 3 m.
• In het gebied "VERKEER" zijn geen gebouwen toegestaan; bouwhoogte voor masten en verwijsborden is maximaal 12 m, voor overige bouwwerken ten behoeve van wegen en parkeervoorzieningen maximaal 7,5 m.
• Een woning mag bewoond worden door niet meer dan één huishouden, tenzij een omgevingsvergunning is verleend.
• Voor een beroep of bedrijf aan huis mag de omvang niet meer dan 50% van de woningoppervlakte bedragen, met een maximum van 100 m², en er moeten voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein zijn (0-25 m²: 0 parkeerplaatsen, 26-50 m²: 1 parkeerplaats, 51-100 m²: 2 parkeerplaatsen).