Omgevingsplan gemeente Roermond (Roermond)

Kort samengevat

Dit omgevingsplan van de gemeente Roermond regelt diverse activiteiten binnen de gemeente, met een focus op bouw- en sloopwerkzaamheden en de aansluiting van bouwwerken op nutsvoorzieningen. Het bevat algemene bepalingen en specifieke regels voor activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen.

Wat het reguleert

• De begripsbepalingen die van toepassing zijn op hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• De voorrang van regels in het tijdelijke deel van het omgevingsplan boven bepaalde regels in afdeling 22.2 en 22.3.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Regels voor bouw- en sloopwerkzaamheden, inclusief het uitzetten van rooilijnen en straatpeil.

Wie het aangaat

• Iedereen die bouw- of sloopwerkzaamheden verricht binnen de gemeente Roermond.
• Eigenaren van bestaande en te bouwen bouwwerken in de gemeente Roermond.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en diverse besluiten zijn van toepassing op hoofdstuk 22.
• Maatwerkvoorschriften kunnen worden gesteld over afdeling 22.2, en er kan van de artikelen in deze afdeling worden afgeweken.
• Het uiterlijk van bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, tenzij anders bepaald.
• Bouwwerken moeten onder bepaalde voorwaarden worden aangesloten op distributienetten voor elektriciteit (aansluitafstand niet groter dan 100 m), gas (aansluitafstand niet groter dan 40 m), warmte (aansluitafstand niet groter dan 40 m) en drinkwater (aansluitafstand niet groter dan 40 m).