Omgevingsplan gemeente Cranendonck (Cranendonck)

Kort samengevat

Dit omgevingsplan van de gemeente Cranendonck bevat algemene bepalingen en regels voor activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen. Het regelt onder meer de aansluiting van bouwwerken op diverse netwerken en de bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wat het reguleert

• Begripsbepalingen voor de toepassing van specifieke hoofdstukken van het omgevingsplan.
• Voorrangsbepalingen en overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Regels voor het verrichten van bouw- en sloopwerkzaamheden, inclusief het uitzetten van rooilijnen en straatpeil.
• Eisen voor het bouwen en in stand houden van bouwwerken, zoals welstand, aansluitingen op nutsvoorzieningen en bluswatervoorzieningen.

Wie het betreft

• Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente Cranendonck.
• Personen die activiteiten uitvoeren met betrekking tot gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit diverse bijlagen zijn van toepassing op Hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Het uiterlijk van bestaande en te bouwen bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens de welstandsnota.
• Een bouwwerk moet zijn aangesloten op het distributienet voor elektriciteit als de aansluitafstand niet groter is dan 100 m.
• Een bouwwerk moet zijn aangesloten op het distributienet voor gas als de aansluitafstand niet groter is dan 40 m en artikel 10, zesde lid, onder a of b, van de Gaswet van toepassing is.
• Een te bouwen bouwwerk met een of meer verblijfsgebieden moet zijn aangesloten op het distributienet voor warmte als aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan, waaronder een aansluitafstand van maximaal 40 m.
• De afstand tussen een bluswatervoorziening en een brandweeringang of toegang van een bouwwerk is ten hoogste 40 m.